Οικόπεδο ανάπτυξης Βόρειο Αθήνα με δικαιώματα δόμησης

Κείμενη σε μια από τις πιο προνομιακές κατοικημένες περιοχές των Θρακομακεδόνων, αυτό το οικόπεδο 1.011,71 τ.μ. παρουσιάζει μια σπάνια ευκαιρία για την ανάπτυξη ενός πολυτελούς κατοικιακού έργου σε ένα γαλήνιο φυσικό περιβάλλον. Περιβαλλόμενο από πράσινο και κομψές χαμηλής ανόδου κατοικίες, η τοποθεσία προσφέρει ένα εξεζητημένο προαστιακό περιβάλλον διατηρώντας παράλληλα εξαιρετική πρόσβαση σε σχολεία, μέσα μεταφοράς και ουσιώδεις τοπικές υπηρεσίες. Άμεση σύνδεση με την λεωφόρο Κύμης και την Εθνική Οδό παρέχει ομαλή κινητικότητα σε ολόκληρη τη μεγάλη Αθήνα.

Το ακίνητο προσφέρεται με πλήρως εγκεκριμένη άδεια οικοδομής, επιτρέποντας την άμεση κατασκευή δύο σύγχρονων πολυτελών κατοικιών σχεδιασμένων με γενναιόδωρους εσωτερικούς χώρους, ιδιωτικότητα και ισχυρή σύνδεση εσωτερικού–εξωτερικού χώρου. Το επίπεδο έδαφος, η βέλτιστη προσανατολισμού και η ήπια φυσική κλίση ενισχύουν την ενεργειακή απόδοση, το φυσικό φως και την αρχιτεκτονική ευελιξία.

Παράμετροι σχεδιασμού και κατασκευαστική ικανότητα

Μέγεθος οικοπέδου: 1.011,71 τ.μ.
Επιτρεπόμενη οικοδομήσιμη έκταση: 404,68 τ.μ.
Συνολική σχεδιασμένη δομημένη έκταση: 528,85 τ.μ. (συμπεριλαμβανομένων των μπόνους)
Κάλυψη: 250,57 τ.μ.
Μέγιστο ύψος: 11 μ
Έκταση υπογείου: 669,17 τ.μ.
Αυτές οι παράμετροι προσφέρουν εξαιρετική ελευθερία για αρχιτεκτονικό και χωρικό σχεδιασμό.

Αρχιτεκτονική έννοια – δύο ανεξάρτητες πολυτελείς κατοικίες

Η εγκεκριμένη άδεια περιλαμβάνει σχέδια για δύο αυτόνομες κατοικίες, καθεμία κατανεμημένη σε τέσσερα επίπεδα—υπόγειο, ισόγειο, πρώτο όροφο και σοφίτα.

Ισόγειο

Ένα φωτεινό, ανοιχτής διαρρύθμισης περιβάλλον που συνδέει απρόσκοπτα το σαλόνι, την τραπεζαρία και την κουζίνα με τον κήπο και τις ιδιωτικές πισίνας και βεράντες. Ένα ηλιακό αίθριο εισάγει μαλακό φυσικό φως, ενισχύοντας την άνεση και την ενεργειακή απόδοση.

Πρώτος όροφος

Δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια (συμπεριλαμβανομένου ενός en suite) σχηματίζουν μια ήσυχη ιδιωτική ζώνη σχεδιασμένη για καθημερινή λειτουργικότητα και άνεση.

Σοφίτα

Δύο ευέλικτα δωμάτια με φυσικό φως—ιδανικά για σουίτες για επισκέπτες, γραφεία, παιδικούς χώρους ή δημιουργικές λύσεις χώρου εργασίας.

Υπόγειο

Κάθε σπίτι απολαμβάνει εκτεταμένες βοηθητικές περιοχές, συμπεριλαμβανομένων:

Έξι ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης
Κινηματογραφική αίθουσα
Χώρος υπηρεσιών
Εγκαταστάσεις πλυσίματος
Αποθήκευση δωματίων
Φυσικός φωτισμός μέσω cour anglaise
Αυτή η γενναιόδωρη διαρρύθμιση προσθέτει σημαντική αξία στον τρόπο ζωής και πρακτικής.

Εξωτερικός σχεδιασμός και τοπίο

Οι εξωτερικοί χώροι έχουν σχεδιαστεί προσεκτικά για να προωθούν την ιδιωτικότητα και χαλάρωση:

Ιδιωτικές πισίνες (συνολικά 100 τ.μ.)
Τοπιακοί κήποι (382,27 τ.μ.)
Ενσωματωμένα φυτικά δοχεία (24,28 τ.μ.)
Εκτεταμένες βεράντες και δώματα
Η λανδσκέιπ έννοια υπερβαίνει τις απαιτούμενες αναλογίες φύτευσης, διασφαλίζοντας ένα πολυάριθμο, αρμονικό περιβάλλον σε ολόκληρο το ακίνητο.

Τοποθεσία

Οι Θρακομακεδόνες είναι μια από τις πιο καθιερωμένες και ζητούμενες κατοικημένες περιοχές της βόρειας Αθήνας, γνωστή για τους ευρείς δρόμους, την χαμηλή πυκνότητα δόμησης και την γειτνίασή της με τις φυσικές περιοχές του Παρνήθα. Η περιοχή προσφέρει:

Ένα ήσυχο, ασφαλές περιβάλλον που προτιμάται από οικογένειες
Άμεση πρόσβαση σε πράσινες περιοχές, ίχνη πεζοπορίας και εξωτερικές δραστηριότητες
Στενή γειτνίαση με φημισμένα σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις
Γρήγορη πρόσβαση στη λεωφόρο Κύμης και την Εθνική Οδό
Μια καλώς διατηρημένη κατοικιακή κοινότητα με amenities όλο τον χρόνο
Ο συνδυασμός του φυσικής ομορφιάς και της αστικής ευκολίας την κάνει εξαιρετική επιλογή για ένα πολυτελές κατοικιακό έργο.

Μια πολύμορφη ευκαιρία ανάπτυξης υψηλής κατηγορίας

Είτε ολοκληρωθεί ως δύο ανεξάρτητα σύγχρονα σπίτια ή ανακαλυφθεί ως μια εκτεταμένη ιδιωτική βίλα, το ακίνητο παρέχει μια σπάνια πλατφόρμα για εξεζητημένη αρχιτεκτονική ανάπτυξη σε μια από τις πιο επιθυμητές γειτονιές των Θρακομακεδόνων.