Διαμέρισμα 45 τ.μ. · Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών

**Νιρβάνα – Ρετιρέ 45 sq.m., πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο** Ένα εξαιρετικό ρετιρέ 45 sq.m. στον 5ο όροφο ενός καλά συντηρημένου κτιρίου προς πώληση στην περιοχή της Νιρβάνα. Το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως το 2024 και προσφέρεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με συσκευές μάρκας, γεγονός που το καθιστά ιδανική επιλογή είτε για μόνιμη κατοικία είτε για επενδυτικούς σκοπούς. Το διαμέρισμα διαθέτει άνετη κρεβατοκάμαρα, φωτεινό σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο· η διπλή όψη του χώρου εξασφαλίζει εξαιρετικό φυσικό φως και αερισμό. Η κατοικία διαθέτει δύο μπαλκόνια με νέες τέντες και ανεμπόδιστη θέα, προσφέροντας ευχάριστη εικόνα και αίσθηση άνεσης. Είναι εξοπλισμένο με νέες κλιματιστικές μονάδες inverter, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες κατά των εντόμων, θωρακισμένη πόρτα και σύστημα βιντεοθυρωρείου. Η ξεχωριστή κουζίνα περιλαμβάνει ηλεκτρική κουζίνα, ψυγείο, φούρνο μικροκυμάτων και πλυντήριο πιάτων. Η κρεβατοκάμαρα διαθέτει κρεβάτι με μηχανισμό αποθήκευσης, καθώς και επιπλέον ντουλάπα και ψευδοροφή αποθήκευσης, παρέχοντας άφθονο χώρο αποθήκευσης. Το ακίνητο διαθέτει επίσης ασανσέρ, σύνδεση internet, τιμολόγιο νυχτερινής κατανάλωσης ρεύματος και πλακάκια δαπέδου· επιτρέπονται κατοικίδια. Η ενεργειακή του κλάση είναι Γ. Η τοποθεσία του αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται σε απόσταση 500 μέτρων από τον σταθμό του μετρό «Κάτω Πατήσια» και κοντά στην τοπική αγορά της περιοχής. Μια δημόσια πλατεία και στάσεις λεωφορείων/τρόλεϊ βρίσκονται σε απόσταση 100 μέτρων, ενώ σχολεία, καταστήματα και βασικές υπηρεσίες είναι όλα κοντά. Ένα επιμελώς συντηρημένο ακίνητο, έτοιμο για άμεση εγκατάσταση, με εξαιρετική αξιοποίηση του χώρου και σημαντικές επενδυτικές προοπτικές. Ref. 26126