Solomon United Realtors
זכאי ל-Golden Visa

Maisonette, 471 m² · Patra

Achaia · Patra · Agyia
471מ״ר
פנים
6
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
קומה Groundנבנה 1995
סקירה כללית

המגורים

מזונט עצמאי מרשים (maisonette) בשטח כולל של 471 sq.m., על מגרש של 657 sq.m., הממוקם באזור המבוקש של Agia. הנכס נבנה בשנת 1995, והמגורים המיוחדים הללו משלבים אלגנטיות נצחית עם בנייה איכותית ונוחות, ומציעים סביבת מגורים אידיאלית למשפחות או לכל מי שמחפש מרחב ועיצוב מעודן.

הנכס משתרע על פני ארבע קומות: מרתף, קומת קרקע, קומה ראשונה ועליית גג. הפריסה תוכננה בקפידה כך שתמקסם את הפונקציונליות ואת האור הטבעי. בקומת הקרקע נמצא סלון גדול ומואר עם אח, שיוצר אווירה חמימה ונעימה, מתאימה להשתרות או לאירוח. המטבח הנפרד הוא בגודל נדיב, עם שטח עבודה ואחסון רב. בקומות העליונות נמצאים חמישה חדרי שינה נוחים ושטופי שמש, עם ארונות גדולים ומרפסות המספקות נוף פתוח ופרטיות. בנכס שני חדרי רחצה ושירותי אורחים נוספים, כולם מעוצבים בטעם ומתוחזקים היטב.

בחוץ, גינה מנוף מסודרת מקיפה את המגורים, ומהווה מסגרת מושלמת לאירועים בחוץ או לרגעי שקט. כמו כן קיימים מקום חניה מקורה, שטח אחסון פנימי, חימום נפט עצמאי, מזגנים בכל החדרים וחלונות כפולי זכוכית שמבטיחים יעילות אנרגטית ובידוד אקוסטי.

זוהי הזדמנות נדירה לרכוש בית מרווח ואיכותי בשכונה שקטה ובעלת אופי, קרוב לשווקים מקומיים, לבתי ספר ולכל השירותים החיוניים. מגורים הבולטים בנוחותם, בעיצובם ובאופיים, אידיאליים למי שמחפש שילוב של יוקרה ופרקטיות.

מאפיינים ומפרט

מה כלול

נכס

סוג
מיזונט
סטטוס
Rented
שטח פנים
471 מ״ר
קומה
Ground
חדרי מגורים
1
חדרי שינה
6
חדרי רחצה
2
שירותים
1
מרפסת
כן
גינה
כן

בניין ומערכות

שנת בנייה
1995
קומות בבניין
2
מעלית
לא
חימום
Autonomous
סוג חימום
Petrol
קירור
AirCondition
דירוג אנרגטי
E
מחסן
כן
מרוהט
לא
מוצרי חשמל לבית
לא

פיננסי

מחיר הנכס
€850,000
דרגת Golden Visa
דרגה 02, €400k
סוג המודעה
למכירה
זמינות
Rented
למה הנכס הזה

מאפייני השקעה

  • זכאי לתוכנית Golden Visa של יוון בסף של €400,000.
  • מרפסת פרטית.
  • גינה פרטית.
  • מחסן כלול.
מיקום

Agyia

אנחנו משתפים את הכתובת המדויקת עם קונים רציניים בשלב הביקור.

  • רכבת פרברים
    Patras
    2.8 ק״מ7 דק׳ נסיעה
  • אוניברסיטה
    Πανεπιστημιούπολη Πατρών
    3.4 ק״מ9 דק׳ נסיעה
  • שדה תעופה
    Araxos Airport
    32 ק״מ35 דק׳ נסיעה
זכאות

הנכס הזה ו-Golden Visa של יוון

זכאי ל-Golden Visa
€400k
שכבה 02, רוב יוון

הנכס הזה עומד בתנאי השכבה הרגילה, שמכסה את רוב יוון: אזורים ביבשת מחוץ לאתונה ולסלוניקי, ואיים עם פחות מ-3,100 תושבים. זהו המאגר הרחב ביותר של נכסים זכאים בסף הזה.

מה מקבלים

  • היתר שהייה של חמש שנים באיחוד האירופי
  • כלול גם המשפחה: בן או בת זוג, ילדים עד גיל 21, ושני ההורים משני הצדדים
  • ללא דרישת שהייה פיזית ביוון
  • נסיעה ללא ויזה באזור שנגן
  • דרך לאזרחות לאחר שבע שנים
העלות האמיתית של תהליך Golden Visa

ראו כל עלות מעבר למחיר הנכס.

מחשבון עלויות Solomon Golden Visaשכבה 02, €400k
מחיר הנכס
€850,000
עלות כוללת מוערכת
€930,407+€80,407 מעבר למחיר הבסיס
נכס€850,00091% מהעלות הכוללת
מסים ואגרות€75,2258% מהעלות הכוללת
היתר ותוספות€5,1821% מהעלות הכוללת
התאמה למשק הבית שלכם
מבוגרים
2
ילדים
0
נכסים דומים

אולי תרצו לשקול גם

€850,000