Solomon United Realtors
יוקרהזכאי ל-Golden Visa

Maisonette, 153 m² · Glyfada

Athens - South · Glyfada · Glyfada - center
153מ״ר
פנים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
קומה Groundנבנה 2017
סקירה כללית

המגורים

הנכס נמצא באזור שקט ומבוקש מאוד במרכז גליפדה, והוא דופלקס יוצא דופן בשטח כולל של 153,80 sq.m. (139 sq.m. בקומת הקרקע ובקומה הראשונה, בתוספת 14,80 sq.m. של שטח במרתף).

בנכס שלושה חדרי שינה, כולל חדר שינה ראשי, ושני חדרי רחצה הממוקמים בקומה הראשונה.

בקומת הקרקע יש מטבח מודרני, סלון מרווח ופינת אוכל, כולם עם גישה ישירה ונוף לגינה הפרטית המשמשת לשימוש בלעדי, והם יוצרים מרחב אידיאלי להירגעות וליחד משפחתי. יש גם שירותי אורחים לנוחות נוספת.

הדופלקס כולל חניה אחת במוסך התת-קרקעי (29.12 sq.m.) וכן חדר אחסון. בנוסף, קיים שטח נפרד של 14.80 sq.m. במרתף, שניתן לשמש אותו כמשרד ביתי, חדר משחקים, חדר אורחים או חדר שירות, וכך הוא מספק פונקציונליות וגמישות נוספות.

החימום עצמאי ופועל בגז טבעי, ובשילוב עם חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר. היעילות האנרגטית משופרת עוד יותר בזכות בידוד תרמי וחלונות אלומיניום דו-זגוגיים איכותיים.

הנכס במצב מצוין, בהיר, אוורירי ובעל אוורור צולב, וקיימת אפשרות להמשיך ולנצל את המרתף בהתאם לצרכי הבעלים.

הנכס ממוקם באזור מבוקש, קרוב מאוד לפארקים, לחוף הים ולמרכז המסחרי של גליפדה, והוא משלב בצורה מושלמת שקט עם נגישות נוחה לכל השירותים המקומיים.

בית נוח ומזמין, אידיאלי למשפחות, המציע שילוב חלק של פונקציונליות, בנייה איכותית ורמת חיים גבוהה.

מאפיינים ומפרט

מה כלול

נכס

סוג
מיזונט
שטח פנים
153 מ״ר
קומה
Ground
חדרי מגורים
1
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
מרפסת
כן

בניין ומערכות

שנת בנייה
2017
מעלית
לא
קירור
AirCondition
דירוג אנרגטי
C
מחסן
כן
מרוהט
לא
מוצרי חשמל לבית
לא

פיננסי

מחיר הנכס
€950,000
דרגת Golden Visa
דרגה 03, €800k
סוג המודעה
למכירה
נכס להשקעה
כן
למה הנכס הזה

מאפייני השקעה

  • זכאי לתוכנית Golden Visa של יוון בסף של €800,000.
  • מרפסת פרטית.
  • מחסן כלול.
מיקום

Glyfada - center

אנחנו משתפים את הכתובת המדויקת עם קונים רציניים בשלב הביקור.

זכאות

הנכס הזה ו-Golden Visa של יוון

זכאי ל-Golden Visa
€800k
שכבה 03, האזורים הפרימיום

הנכס הזה נמצא באחד האזורים המבוקשים ביוון: אתונה, סלוניקי, הריביירה הדרום-אתונאית או האיים הגדולים של הציקלדים. כתובות פרימיום, תשואה פרימיום, וסף Golden Visa הגבוה ביותר, שמשקף את המיקום.

מה מקבלים

  • היתר שהייה של חמש שנים באיחוד האירופי
  • כלול גם המשפחה: בן או בת זוג, ילדים עד גיל 21, ושני ההורים משני הצדדים
  • ללא דרישת שהייה פיזית ביוון
  • נסיעה ללא ויזה באזור שנגן
  • דרך לאזרחות לאחר שבע שנים
העלות האמיתית של תהליך Golden Visa

ראו כל עלות מעבר למחיר הנכס.

מחשבון עלויות Solomon Golden Visaשכבה 03, €800k
מחיר הנכס
€950,000
עלות כוללת מוערכת
€1,039,257+€89,257 מעבר למחיר הבסיס
נכס€950,00091% מהעלות הכוללת
מסים ואגרות€84,0758% מהעלות הכוללת
היתר ותוספות€5,1820% מהעלות הכוללת
התאמה למשק הבית שלכם
מבוגרים
2
ילדים
0
נכסים דומים

אולי תרצו לשקול גם

€950,000