Building, 323 m² · Patra

בניין מעורב שימושים בשטח של 323 מ״ר, שנבנה בשנת 1999, ממוקם במיקום מרכזי בלב Patras, ברחוב הולכי הרגל Riga Feraiou, היעד המסחרי והקניוני התוסס ביותר בעיר. נכס יוצא דופן זה משלב הכנסה מסחרית יציבה עם דירות מגורים איכותיות, ומציע פוטנציאל השקעה מעולה באחד המיקומים המבוקשים ביותר בעיר.

קומת הקרקע כוללת יחידת מסחר בשטח של 77 מ״ר ושטח עזר נוסף במרתף בשטח של 77 מ״ר, המושכר כעת לעסק למזון ולמשקאות, ומספק הכנסת שכירות מיידית ותשואת השקעה בטוחה. בקומה הראשונה נמצאת דירה בשטח של 112 מ״ר עם שלושה חדרי שינה, ובקומה השנייה דירה בשטח של 87 מ״ר עם שני חדרי שינה.

שתי הדירות מצוידות בתנאי מגורים מודרניים, כולל מערכת חימום עצמאית, יחידות מיזוג אוויר, מערכות לחימום מים באנרגיה סולארית ומסגרות חלונות אלומיניום עם זיגוג כפול, המבטיחים נוחות, יעילות אנרגטית ונוחות לאורך כל השנה. מיקומו הפינתי של הבניין מאפשר אור טבעי בשפע, ומרפסות הנמשכות לאורך כל צדי הדירות מעצימות את תחושת הפתיחות ומספקות נוף עירוני אטרקטיבי.

מיקומו הייחודי במרכז המסחרי והחברתי של Patras, בשילוב עם פריסה פונקציונלית והסכם שכירות מסחרי מניב הכנסה, הופכים נכס זה להזדמנות יוצאת דופן עבור משקיעים המחפשים נכס בעל פרופיל גבוה, עם תשואה מיידית, עליית ערך לטווח ארוך וחשיפה יוצאת דופן באזור המסחרי היוקרתי ביותר בעיר.