Building, 5,454 m² · Patra

הנכס ממוקם באזור מבוקש בחלקה הדרומי של Patras, באזור שמעניין אותו עניין מסחרי הולך וגובר. הוא נגיש בקלות מהמרכז הפעיל של South Park ומתחם הרב-תכליתי Veso Mare, ונמצא במרחק של 1.1 kilometers בלבד ממרכז המסחר החדש של העיר, Top Parks, שבו פועלות רשתות קמעונאות גדולות. מיקומו לאורך מסדרון המתפתח בצורה דינמית, המחבר בין חזית הים למרכז העיר, הופך אותו למושך במיוחד לתוכניות השקעה מעורבות שימושים או לפיתוח מגורים מודרניים.

הנכס כולל מבנה בטון מזויין שטרם הושלם, שנבנה על מגרש בשטח של 2943 square meters, עם יחס בנייה (FAR) של 2.4 ויחס כיסוי של 60%. המבנה משתרע על ארבע קומות, הכוללות קומת מרתף ושלוש קומות מעל הקרקע, עם שטח בנוי כולל של 3,881.06 square meters. מתוך השטח הכולל, 1,589.18 square meters מוקצים לקומת המרתף, ואילו 2,291.88 square meters הנותרים מהווים את המבנה העילי. מצבה הלא גמור של הבנייה מאפשר התאמה והגדרה מלאה של החללים הפנימיים בהתאם לדרישות השימוש המיועד.

למבנה שתי רמפות כניסה לקומת המרתף מרחוב Maizonos. קומת הקרקע משתרעת על כ-2,085 square meters, ואילו הקומה הראשונה משתרעת על כ-1,923 square meters. הקומה השנייה מורכבת משני חלקים נפרדים, והגישה לגג מתבצעת באמצעות גרם מדרגות מתכתי. הגג מצויד בפתחי אור המשפרים את הבהירות הפנימית.

מיקומו ופוטנציאל הפיתוח שלו הופכים את הנכס להזדמנות מצוינת למשקיעים רציניים המעוניינים לנצל את האזור הדרומי המתרחב של Patras.