Apartment, 75 m² · Kentro
המגורים
דירת Golden Visa של 75 m² ב-Psiri | משופצת ומרוהטת לחלוטין | €315,000
הזדמנות השקעה יוצאת דופן במסגרת Golden Visa ב-Psiri, אחד האזורים התוססים והמבוקשים ביותר במרכז ההיסטורי של Athens.
דירה משופצת ומרוהטת לחלוטין בשטח 75 m², הנמצאת בקומה ראשונה, ומציעה פריסה מודרנית של 2 חדרי שינה + סלון. היא מתאימה הן למגורים והן להכנסה משכירות.
מסירת הנכס מתוכננת לסוף ספטמבר, והנכס מלווה בערבות שכירות חודשית של €1,000, שמספקת רכיב הכנסה מתחילת ההשקעה.
מאפייני הנכס
-
75 m²
-
קומה ראשונה
-
2 חדרי שינה + סלון (2+1)
-
חדר רחצה אחד
-
משופצת לחלוטין
-
מרוהטת לחלוטין
-
מסירה: סוף ספטמבר
-
ערבות שכירות חודשית של €1,000
-
מחיר מבוקש: €315,000
מה מייחד את הנכס
הזדמנות השקעה במסגרת Golden Visa
אפשרות אטרקטיבית למשקיעים זרים המבקשים מגורים ביוון באמצעות השקעה בנדל״ן, בכפוף לאישור זכאות הנכס לפי תקנות Golden Visa החלות.
ערבות שכירות חודשית של €1,000
לנכס ערבות שכירות חודשית של €1,000, המעניקה למשקיעים הכנסה משכירות צפויה ומשפרת את פרופיל ההשקעה הכולל.
משופצת ומרוהטת לחלוטין
הדירה תימסר משופצת ומרוהטת לחלוטין, כך שהמשקיע ירכוש נכס מוכן לשימוש ללא צורך בעלויות שיפוץ או ריהוט נוספות.
מיקום מרכזי ב-Psiri
Psiri היא אחת השכונות הפופולריות ביותר ב-Athens, והיא משלבת אופי היסטורי עם אורח חיים עירוני עכשווי ותוסס. האזור מפורסם במסעדות, בבתי קפה, בברים, בחנויות בוטיק ובחיי הלילה שלו.
הליכה למטרו ולכיכר Monastiraki
הנכס נמצא במרחק הליכה מכיכר Monastiraki ומתחנת המטרו, ומספק קישוריות מצוינת לשאר חלקי Athens וגישה נוחה לאתרי התיירות המרכזיים של העיר.
המיקום – Psiri, Athens
Psiri נמצאת במרכז ההיסטורי של Athens, לצד Monastiraki, ובמרחק הליכה קצר מ-Plaka, מרחוב Ermou, מ-Thissio ומאתרים חשובים רבים בעיר.
השכונה הפכה לאחד האזורים הדינמיים ביותר בעיר, ומושכת גם מבקרים זרים וגם תושבים לטווח ארוך. השילוב של ארכיטקטורה אתנית מסורתית, מסעדות, בתי קפה, מקומות בידור ותחבורה ציבורית מצוינת הופך אותה למושכת במיוחד להשקעה בנדל״ן.
הקרבה לתחנת המטרו Monastiraki מספקת קשרים ישירים לכל רחבי Athens, כולל גישה נוחה לשדה התעופה ולמרכזי תחבורה מרכזיים.
עיקרי ההשקעה
75 m² | קומה ראשונה | 2 חדרי שינה + סלון | משופצת ומרוהטת לחלוטין | €315,000 | ערבות שכירות חודשית של €1,000 | Psiri
השקעה מוכנה לשימוש באחת השכונות הרצויות ביותר במרכז Athens, המשלבת מיקום מרכזי, שיפוץ מודרני, מסירה מרוהטת והכנסה משכירות מובטחת.
לפרטים מלאים על הנכס, אישור זכאות ל-Golden Visa וסידור צפייה, צרו איתנו קשר.
מה כלול
נכס
- סוג
- דירה
- סטטוס
- זמין
- שטח פנים
- 75 מ״ר
- קומה
- 1
- מפלסים
- 1
- חדרי מגורים
- 1
- חדרי שינה
- 2
- חדרי רחצה
- 1
- שירותים
- 0
- מרפסת
- לא
בניין ומערכות
- שופץ
- 2026
- מעלית
- כן
- חימום
- Autonomous
- סוג חימום
- Electricity
- קירור
- AirCondition
- דירוג אנרגטי
- A
- מחסן
- לא
- מרוהט
- כן
- מוצרי חשמל לבית
- כן
פיננסי
- מחיר הנכס
- €315,000
- דרגת Golden Visa
- דרגה 01, €250k
- סוג המודעה
- למכירה
- זמינות
- זמין
- נכס להשקעה
- כן
מאפייני השקעה
- משופץ לחלוטין ומסור מרוהט, מוכן למגורים או להשכרה.
- זכאי לתוכנית Golden Visa של יוון בסף של €250,000.
- מעלית בבניין.
Psirri
אנחנו משתפים את הכתובת המדויקת עם קונים רציניים בשלב הביקור.
- מטרוOmonia300 מ׳5 דק׳ הליכה
- מטרוMetaxourgeio550 מ׳9 דק׳ הליכה
- מטרוMonastiraki600 מ׳10 דק׳ הליכה
- בית ספר בינלאומיHellenic-French School Saint Paul4.1 ק״מ11 דק׳ נסיעה
- אוניברסיטהΕθνικόν και Καποδιστριακόν Πανεπιστήμιον Αθηνών850 מ׳14 דק׳ הליכה
- שדה תעופהAthens International Airport20 ק״מ23 דק׳ נסיעה
הנכס הזה ו-Golden Visa של יוון
הנכס הזה עומד בתנאי שכבת השיקום וההמרה, כלומר מבנים מוגנים שעוברים שיקום, או מבנים מסחריים שמומרים למגורים. סף הכניסה של 250,000 € נשאר זמין לסוג נכס כזה בכל מקום ביוון.
מה מקבלים
- היתר שהייה של חמש שנים באיחוד האירופי
- כלול גם המשפחה: בן או בת זוג, ילדים עד גיל 21, ושני ההורים משני הצדדים
- ללא דרישת שהייה פיזית ביוון
- נסיעה ללא ויזה באזור שנגן
- דרך לאזרחות לאחר שבע שנים
ראו כל עלות מעבר למחיר הנכס.
אולי תרצו לשקול גם
מתעניינים במגורים האלה? בואו נעבור על זה יחד.
שלחו לנו כמה משפטים: מה משך את תשומת ליבכם, התקציב, לוח הזמנים והמצב המשפחתי. נעבור איתכם על המפרט קומה אחר קומה, על מלוא הזכאות ל-Golden Visa לכתובת הזו, על העלות האמיתית של הבעלות ועל לוגיסטיקת הביקור. בלי ניירת מיותרת ובלי מכירה אגרסיבית.