Apartment, 84 m² · Kentro
המגורים
דירה של 84 m² עם Golden Visa ב-Syntagma–Monastiraki | משופצת במלואה ומרוהטת
הזדמנות השקעה יוצאת דופן במסגרת Golden Visa, במרכז Athens, באזור המבוקש מאוד הנמצא בין Syntagma ל-Monastiraki.
הדירה המרווחת בשטח של 84 m² בקומה 2 כוללת 2 חדרי שינה, שטח מגורים נוח ופנים משופצים במלואם ומרוהטים.
הנכס יימסר משופץ במלואו ומרוהט עד סוף השנה, וכך מציע הזדמנות השקעה מוכנה לאכלוס באחד המיקומים הרצויים ביותר במרכז Athens.
מאפייני הנכס
-
84 m²
-
קומה 2
-
2 חדרי שינה
-
משופץ במלואו
-
מרוהט במלואו
-
מסירה: סוף השנה
-
מחיר מבוקש: €340,000
למה הנכס בולט
Golden Visa Investment Opportunity
הזדמנות אטרקטיבית למשקיעים זרים המבקשים מגורים ביוון באמצעות השקעה בנדל״ן, בכפוף לאישור זכאות הנכס לפי תקנות Golden Visa החלות.
מיקום מרכזי ב-Syntagma–Monastiraki
הדירה ממוקמת באחד האזורים המרכזיים ביותר ב-Athens, מוקפת באתרים מרכזיים, מסעדות, בתי קפה, חנויות, מלונות ואתרי תרבות.
84 m² עם 2 חדרי שינה
הגודל הנדיב והפריסה של שני חדרי שינה הופכים את הנכס למתאים הן לשימוש מגורים נוח והן כהשקעה להשכרה אטרקטיבית.
משופץ ומרוהט במלואו
הדירה תימסר משופצת ומרוהטת במלואה, כך שמדובר בהשקעה מוכנה לאכלוס, ללא צורך בעבודות שיפוץ או ריהוט מהותיות מצד הקונה.
קישוריות מצוינת למטרו
תחנת המטרו Monastiraki מחברת בין קווים 1 ו-3, ו-Syntagma היא אחד ממרכזי התחבורה המרכזיים של Athens. כך מתקבלת קישוריות מצוינת לכל רחבי העיר וגישה נוחה ל-Athens International Airport.
המיקום – Syntagma & Monastiraki
הנכס ממוקם בלב ההיסטורי של Athens, בתוך המשולש המבוקש מאוד המחבר בין Syntagma, Monastiraki ו-Plaka.
Monastiraki ידועה בכיכר התוססת שלה, בשוק המסורתי, במסעדות, בבתי הקפה וביציבותה בסמוך לחלק מאתרי הארכאולוגיה החשובים ביותר של Athens. Plaka, ה-Acropolis, האגורה העתיקה ורחוב Ermou נמצאים כולם במרחק הליכה קצר.
Syntagma, מנגד, היא מרכז הממשל, המסחר והתחבורה של העיר, ומציעה קישורי מטרו ישירים וגישה נוחה לשאר Athens.
המיקום המרכזי יוצא הדופן הזה משלב תיירות, עסקים, קניות, תרבות וביקוש למגורים, ולכן הוא אטרקטיבי במיוחד למשקיעים בנדל״ן מחו״ל.
עיקרי ההשקעה
84 m² | קומה 2 | 2 חדרי שינה | משופץ ומרוהט במלואו | מסירה סוף השנה | €340,000
הזדמנות השקעה מוכנה לאכלוס באחד המיקומים המוכרים ביותר ב-Athens בזירה הבינלאומית, השילוב בין פוטנציאל Golden Visa, מיקום מרכזי מובחר ופריסה מרווחת של שני חדרי שינה.
צרו איתנו קשר לקבלת פרטים מלאים על הנכס, אישור זכאות ל-Golden Visa וסידור צפייה בנכס.
מה כלול
נכס
- סוג
- דירה
- סטטוס
- זמין
- שטח פנים
- 84 מ״ר
- קומה
- 2
- מפלסים
- 1
- חדרי מגורים
- 1
- חדרי שינה
- 2
- חדרי רחצה
- 1
- שירותים
- 0
- מרפסת
- לא
בניין ומערכות
- שופץ
- 2026
- מעלית
- כן
- חימום
- Autonomous
- סוג חימום
- Electricity
- קירור
- AirCondition
- דירוג אנרגטי
- A
- מחסן
- לא
- מרוהט
- כן
- מוצרי חשמל לבית
- כן
פיננסי
- מחיר הנכס
- €340,000
- דרגת Golden Visa
- דרגה 01, €250k
- סוג המודעה
- למכירה
- זמינות
- זמין
- נכס להשקעה
- כן
מאפייני השקעה
- משופץ לחלוטין ומסור מרוהט, מוכן למגורים או להשכרה.
- זכאי לתוכנית Golden Visa של יוון בסף של €250,000.
- מעלית בבניין.
Sintagma
אנחנו משתפים את הכתובת המדויקת עם קונים רציניים בשלב הביקור.
- מטרוOmonia350 מ׳5 דק׳ הליכה
- מטרוMonastiraki400 מ׳7 דק׳ הליכה
- מטרוPanepistimio500 מ׳8 דק׳ הליכה
- בית ספר בינלאומיHellenic-French School Saint Paul4.3 ק״מ11 דק׳ נסיעה
- אוניברסיטהΕθνικόν και Καποδιστριακόν Πανεπιστήμιον Αθηνών600 מ׳10 דק׳ הליכה
- שדה תעופהAthens International Airport20 ק״מ22 דק׳ נסיעה
הנכס הזה ו-Golden Visa של יוון
הנכס הזה עומד בתנאי שכבת השיקום וההמרה, כלומר מבנים מוגנים שעוברים שיקום, או מבנים מסחריים שמומרים למגורים. סף הכניסה של 250,000 € נשאר זמין לסוג נכס כזה בכל מקום ביוון.
מה מקבלים
- היתר שהייה של חמש שנים באיחוד האירופי
- כלול גם המשפחה: בן או בת זוג, ילדים עד גיל 21, ושני ההורים משני הצדדים
- ללא דרישת שהייה פיזית ביוון
- נסיעה ללא ויזה באזור שנגן
- דרך לאזרחות לאחר שבע שנים
ראו כל עלות מעבר למחיר הנכס.
אולי תרצו לשקול גם
מתעניינים במגורים האלה? בואו נעבור על זה יחד.
שלחו לנו כמה משפטים: מה משך את תשומת ליבכם, התקציב, לוח הזמנים והמצב המשפחתי. נעבור איתכם על המפרט קומה אחר קומה, על מלוא הזכאות ל-Golden Visa לכתובת הזו, על העלות האמיתית של הבעלות ועל לוגיסטיקת הביקור. בלי ניירת מיותרת ובלי מכירה אגרסיבית.