Apartment, 129 m² · Patra
המגורים
למכירה – נכס השקעה משופץ במלואו, מתאים ל-Golden Visa | Patras, אזור Psachou
הזדמנות השקעה יוצאת דופן ב-Patras, באזור Psachou המבוקש. הנכס הייחודי כולל דירה בקומת הקרקע עם חצר פרטית, ודירת סטודיו עצמאית, בשטח כולל של 129 sq.m. שתי היחידות מרוהטות במלואן ומצוידות במכשירי חשמל, מה שמציע השקעה מיידית וללא טרחה.
הנכס נבנה במקור בשנת 2005 ושופץ במלואו בשנת 2026 לרמה גבוהה, והוא זכה לדירוג יעילות אנרגטית A+. בנכס שלוש חדרי שינה, כולל חדר שינה ראשי, שני חדרי רחצה ושירותי WC נוספים, מה שהופך אותו לאידיאלי הן למגורים והן להשקעה בהשכרה לטווח ארוך.
יתרון מרכזי של הנכס הוא שששתי היחידות כבר מושכרות, ומניבות הכנסת שכירות חודשית כוללת של €1,220, מה שמספק תשואה מיידית מהיום הראשון. זוהי אפשרות אידיאלית למשקיעי Golden Visa המחפשים נכס עם הכנסת שכירות יציבה ופוטנציאל לשימור והגדלת ההון.
מאפייני הנכס:
- שטח כולל: 129 sq.m.
- דירה בקומת הקרקע עם חצר פרטית, ודירת סטודיו עצמאית
- 3 חדרי שינה (חדר שינה ראשי אחד)
- 2 חדרי רחצה ושירותי WC אחד
- שנת בנייה: 2005
- שופץ במלואו בשנת 2026
- דירוג אנרגטי: A+
- מרוהט במלואו
- מצויד במלואו במכשירי חשמל
- מושכר כעת, בהכנסה חודשית כוללת של €1,220
- זמין החל מ-1 ביולי 2026
- מחיר מבוקש: €340,000 (ניתן למשא ומתן)
נכס זה משלב הכנסת שכירות מיידית, מתקנים מודרניים ותנאי השקעה מצוינים, ומהווה בחירה מושלמת למבקשי Golden Visa ולמשקיעים המחפשים נכס בטוח ורווחי באחד משוקי הנדל״ן המבטיחים ביותר ביוון.
מה כלול
נכס
- סוג
- דירה
- סטטוס
- זמין
- שטח פנים
- 129 מ״ר
- קומה
- Ground
- חדרי שינה
- 3
- חדרי רחצה
- 2
- מרפסת
- לא
- גינה
- כן
בניין ומערכות
- שנת בנייה
- 2005
- שופץ
- 2026
- מעלית
- לא
- קירור
- AirCondition
- דירוג אנרגטי
- A+
- מחסן
- לא
- מרוהט
- כן
- מוצרי חשמל לבית
- כן
פיננסי
- מחיר הנכס
- €340,000
- דרגת Golden Visa
- דרגה 02, €400k
- סוג המודעה
- למכירה
- זמינות
- זמין
מאפייני השקעה
- משופץ לחלוטין ומסור מרוהט, מוכן למגורים או להשכרה.
- זכאי לתוכנית Golden Visa של יוון בסף של €400,000.
- גינה פרטית.
Patra
אנחנו משתפים את הכתובת המדויקת עם קונים רציניים בשלב הביקור.
- רכבת פרבריםAgios Andreas700 מ׳12 דק׳ הליכה
- רכבת פרבריםPatras2 ק״מ5 דק׳ נסיעה
- אוניברסיטהUniversity of Peloponnese2.3 ק״מ6 דק׳ נסיעה
- שדה תעופהAraxos Airport28 ק״מ31 דק׳ נסיעה
הנכס הזה ו-Golden Visa של יוון
הנכס הזה עומד בתנאי השכבה הרגילה, שמכסה את רוב יוון: אזורים ביבשת מחוץ לאתונה ולסלוניקי, ואיים עם פחות מ-3,100 תושבים. זהו המאגר הרחב ביותר של נכסים זכאים בסף הזה.
מה מקבלים
- היתר שהייה של חמש שנים באיחוד האירופי
- כלול גם המשפחה: בן או בת זוג, ילדים עד גיל 21, ושני ההורים משני הצדדים
- ללא דרישת שהייה פיזית ביוון
- נסיעה ללא ויזה באזור שנגן
- דרך לאזרחות לאחר שבע שנים
ראו כל עלות מעבר למחיר הנכס.
אולי תרצו לשקול גם
מתעניינים במגורים האלה? בואו נעבור על זה יחד.
שלחו לנו כמה משפטים: מה משך את תשומת ליבכם, התקציב, לוח הזמנים והמצב המשפחתי. נעבור איתכם על המפרט קומה אחר קומה, על מלוא הזכאות ל-Golden Visa לכתובת הזו, על העלות האמיתית של הבעלות ועל לוגיסטיקת הביקור. בלי ניירת מיותרת ובלי מכירה אגרסיבית.