Solomon United Realtors
זכאי ל-Golden Visaזמין

Apartment, 60 m² · Patra

Achaia · Patra
60מ״ר
פנים
1
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
קומה Groundנבנה 1975שופץ 2026
סקירה כללית

המגורים

דירת קרקע משופצת עם מרתף במרכז Patras

מחיר מבוקש: €220,000

מיקום: 35 Gotsi Street, Central Patras, Greece

הזדמנות השקעה ייחודית בלב Patras, הכוללת נכס קרקע שעבר שיפוץ מלא והוסב משטח מסחרי לנכס מגורים מודרני. הנכס מתאים למשקיעים המחפשים הכנסה משכירות או אפשרות השקעה במסגרת Golden Visa, בכפוף לתנאי הזכאות החלים.

מאפייני הנכס

  • שטח קרקע: 60 sq.m.

  • שטח מרתף: 60 sq.m., מחובר באמצעות גרם מדרגות פנימי

  • תכנון: חדר שינה אחד וחללי מגורים נוחים

  • מטבח מודרני עם גימורים עכשוויים

  • חדר כביסה נפרד

  • חדר אחסון

  • מרפסת פנימית קטנה

  • יחידות מיזוג אוויר

  • חלונות עם מסגרות אלומיניום

  • דלת כניסה מאובטחת

  • משופצת במלואה ומוכנה לשימוש

  • שנת בניית הבניין: בערך 1975

פוטנציאל השקעה

הנכס ממוקם במרכז Patras ומציע גישה נוחה לחנויות, שירותים, תחבורה ציבורית ולמתקני העיר המרכזיים.

המיקום והתכנון המעשי הופכים אותו לאידיאלי עבור סטודנטים, אנשי מקצוע והשכרה לטווח ארוך.

השילוב של שיפוץ מודרני, מרתף פרטי ומיקום מרכזי הופך את הנכס להזדמנות מעניינת עבור משקיעים המחפשים נכס מגורים ב-Patras.

מחיר מבוקש: €220,000

כתובת: 35 Gotsi Street, Patras, Greece

למידע נוסף או לתיאום צפייה, אנא צרו קשר.

מאפיינים ומפרט

מה כלול

נכס

סוג
דירה
סטטוס
זמין
שטח פנים
60 מ״ר
קומה
Ground
חדרי מגורים
1
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
מרפסת
לא

בניין ומערכות

שנת בנייה
1975
שופץ
2026
מעלית
לא
קירור
AirCondition
מחסן
כן
מרוהט
לא
מוצרי חשמל לבית
לא

פיננסי

מחיר הנכס
€220,000
דרגת Golden Visa
דרגה 01, €250k
סוג המודעה
למכירה
זמינות
זמין
נכס להשקעה
כן
למה הנכס הזה

מאפייני השקעה

  • נכס משופץ לחלוטין.
  • זכאי לתוכנית Golden Visa של יוון בסף של €250,000.
  • מחסן כלול.
מיקום

Patra

אנחנו משתפים את הכתובת המדויקת עם קונים רציניים בשלב הביקור.

  • רכבת פרברים
    Patras
    500 מ׳9 דק׳ הליכה
  • רכבת פרברים
    Agios Andreas
    1.7 ק״מ4 דק׳ נסיעה
  • אוניברסיטה
    University of Peloponnese
    3.6 ק״מ9 דק׳ נסיעה
  • שדה תעופה
    Araxos Airport
    30 ק״מ33 דק׳ נסיעה
זכאות

הנכס הזה ו-Golden Visa של יוון

זכאי ל-Golden Visa
€250k
שכבה 01, שיקום והמרה

הנכס הזה עומד בתנאי שכבת השיקום וההמרה, כלומר מבנים מוגנים שעוברים שיקום, או מבנים מסחריים שמומרים למגורים. סף הכניסה של 250,000 € נשאר זמין לסוג נכס כזה בכל מקום ביוון.

מה מקבלים

  • היתר שהייה של חמש שנים באיחוד האירופי
  • כלול גם המשפחה: בן או בת זוג, ילדים עד גיל 21, ושני ההורים משני הצדדים
  • ללא דרישת שהייה פיזית ביוון
  • נסיעה ללא ויזה באזור שנגן
  • דרך לאזרחות לאחר שבע שנים
העלות האמיתית של תהליך Golden Visa

ראו כל עלות מעבר למחיר הנכס.

מחשבון עלויות Solomon Golden Visaשכבה 01, €250k
מחיר הנכס
€220,000
עלות כוללת מוערכת
€247,307+€27,307 מעבר למחיר הבסיס
נכס€220,00089% מהעלות הכוללת
מסים ואגרות€22,1259% מהעלות הכוללת
היתר ותוספות€5,1822% מהעלות הכוללת
התאמה למשק הבית שלכם
מבוגרים
2
ילדים
0
נכסים דומים

אולי תרצו לשקול גם

€220,000