Apartment, 64 m² · Patra
המגורים
בניין מסחרי – הזדמנות השקעה ל-Golden Visa | Patras, Greece
הזדמנות השקעה נדירה בלב Patras, מתאימה לתוכנית Golden Visa היוונית.
בניין מסחרי זה, שנבנה בשנת 2000, נמצא ברחוב Solomou 25, במרחק של כמה צעדים בלבד מהכיכר Trion Navarchon, אחד מאזורי מרכז העיר Patras הנחשקים ביותר.
הבניין מורכב מארבע יחידות עצמאיות:
- דירת קרקע – 58 sq.m.
- דירה בקומה הראשונה – 64 sq.m.
- דירה בקומה השנייה – 64 sq.m.
- דירה בקומה השלישית – 64 sq.m.
כל יחידה תימסר משופצת במלואה ומצוידת ב:
- 2 חדרי שינה
- שטח אחסון נוסף
- יחידות מיזוג אוויר
- מכשירי חשמל
- גימורים מודרניים, מוכנים לשימוש מיידי או להשכרה
צפוי שהפרויקט יושלם ויימסר עד סוף השנה.
Patras היא אחת מערי האוניברסיטאות הגדולות ביותר ב-Greece, ומציעה ביקוש שכירות חזק ותשואות השקעה אטרקטיביות, מה שהופך אותה לחלופה מצוינת ל-Athens עבור משקיעי Golden Visa.
מאפיינים עיקריים:
- מיקום מרכזי מובחר ב-Patras
- במרחק הליכה מכיכר Trion Navarchon
- משופצת במלואה ומרוהטת עם מכשירי חשמל
- אידיאלית להשכרה ארוכת טווח או למגורי סטודנטים
- הזדמנות השקעה מצוינת ל-Golden Visa
- היצע מוגבל של נכסים המתאימים לקטגוריית Golden Visa של €250,000
מחיר מכירה: €228,000 (ליחידה)
נכסים מסוג זה ובטווח מחיר זה המתאימים לתוכנית Golden Visa הם מוגבלים מאוד, מה שהופך את ההזדמנות להשקעה יוצאת דופן עם פוטנציאל השכרה משמעותי.
מה כלול
נכס
- סוג
- דירה
- סטטוס
- זמין
- שטח פנים
- 64 מ״ר
- קומה
- 1
- חדרי מגורים
- 1
- חדרי שינה
- 2
- חדרי רחצה
- 1
- מרפסת
- לא
בניין ומערכות
- שנת בנייה
- 2000
- שופץ
- 2026
- מעלית
- כן
- קירור
- AirCondition
- מחסן
- כן
- מרוהט
- לא
- מוצרי חשמל לבית
- כן
פיננסי
- מחיר הנכס
- €228,000
- דרגת Golden Visa
- דרגה 01, €250k
- סוג המודעה
- למכירה
- זמינות
- זמין
- נכס להשקעה
- כן
מאפייני השקעה
- נכס משופץ לחלוטין.
- זכאי לתוכנית Golden Visa של יוון בסף של €250,000.
- מעלית בבניין.
- מחסן כלול.
Patra
אנחנו משתפים את הכתובת המדויקת עם קונים רציניים בשלב הביקור.
- רכבת פרבריםAgios Andreas350 מ׳5 דק׳ הליכה
- רכבת פרבריםPatras1.2 ק״מ3 דק׳ נסיעה20 דק׳ הליכה
- אוניברסיטהUniversity of Peloponnese2.7 ק״מ7 דק׳ נסיעה
- שדה תעופהAraxos Airport28 ק״מ32 דק׳ נסיעה
הנכס הזה ו-Golden Visa של יוון
הנכס הזה עומד בתנאי שכבת השיקום וההמרה, כלומר מבנים מוגנים שעוברים שיקום, או מבנים מסחריים שמומרים למגורים. סף הכניסה של 250,000 € נשאר זמין לסוג נכס כזה בכל מקום ביוון.
מה מקבלים
- היתר שהייה של חמש שנים באיחוד האירופי
- כלול גם המשפחה: בן או בת זוג, ילדים עד גיל 21, ושני ההורים משני הצדדים
- ללא דרישת שהייה פיזית ביוון
- נסיעה ללא ויזה באזור שנגן
- דרך לאזרחות לאחר שבע שנים
ראו כל עלות מעבר למחיר הנכס.
אולי תרצו לשקול גם
מתעניינים במגורים האלה? בואו נעבור על זה יחד.
שלחו לנו כמה משפטים: מה משך את תשומת ליבכם, התקציב, לוח הזמנים והמצב המשפחתי. נעבור איתכם על המפרט קומה אחר קומה, על מלוא הזכאות ל-Golden Visa לכתובת הזו, על העלות האמיתית של הבעלות ועל לוגיסטיקת הביקור. בלי ניירת מיותרת ובלי מכירה אגרסיבית.