Solomon United Realtors
יוקרהזכאי ל-Golden Visaזמין

Apartment, 198 m² · Patra

Achaia · Patra · Terpsithea (Pelekanos)
198מ״ר
פנים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
קומה 5נבנה 1996שופץ 2014
סקירה כללית

המגורים

באחדממיקומי החוף המבוקשים ביותר בPatras, בפלקאנוס, שבו הים הופך לחלק בלתי נפרד מהחיים היומיומיים, דירת 198 מ״ר זו על פני כל הקומה בקומה החמישית מגדירה מחדש איכות מגורים גבוהה. הדירה ממוקמת בקו הראשון לים, ונהנית מנוף פנורמי ללא הפרעה על מפרץ Patras, מה שמעניק תחושת פתיחות, אור ושקט נדירה.

הפנים מתפתח באיזון וברציפות: הסלון הגדול והמטבח יוצרים אזור פתוח אחד ומואר, שמושך באופן טבעי את המבט אל האופק הכחול שאינו נגמר. שלושה חדרי שינה גדולים מבטיחים נוחות ופרטיות, כאשר חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד משלו, וחדר רחצה נוסף ושירותי אורחים משרתים בצורה מלאה את צרכי היומיום. תכנון הדירה עם חלונות בשני כיווני אוויר מאפשר לאור הטבעי להציף כל חלל לאורך היום.

השיפוץ המלא בשנת 2014, בתשומת לב רבה לפרטים ובחומרים איכותיים, מעניק למגורים אסתטיקה מעודנת וחסרת זמן. משאבות חום לחימום ולקירור, דוד שמש ואח מספקים נוחות לאורך כל השנה ויעילות אנרגטית, ומקום חניה פתוח מוסיף יתרון מעשי לנכס שכבר שלם מאוד.

זהו לא פשוט דירה גדולה, אלא בית שתוכנן למי שמעריך סגנון חיים, נוף לים ללא הפרעה ותחושת הפוגה יומיומית. נכס בעל אופי ייחודי, נדיר על פי סטנדרטים של העיר, המציע חוויית מגורים מהודרת לצד המים.

מאפיינים ומפרט

מה כלול

נכס

סוג
דירה
סטטוס
זמין
שטח פנים
198 מ״ר
קומה
5
חדרי מגורים
1
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
שירותים
1
מרפסת
כן

בניין ומערכות

שנת בנייה
1996
שופץ
2014
קומות בבניין
5
מעלית
כן
חימום
Autonomous
סוג חימום
Petrol
קירור
AirCondition
דירוג אנרגטי
C
מחסן
כן
מרוהט
לא
מוצרי חשמל לבית
כן

פיננסי

מחיר הנכס
€650,000
דרגת Golden Visa
דרגה 02, €400k
סוג המודעה
למכירה
זמינות
זמין
למה הנכס הזה

מאפייני השקעה

  • נכס משופץ לחלוטין.
  • זכאי לתוכנית Golden Visa של יוון בסף של €400,000.
  • קומה גבוהה עם נוף רחב.
  • מרפסת פרטית.
  • מעלית בבניין.
  • מחסן כלול.
מיקום

Terpsithea (Pelekanos)

אנחנו משתפים את הכתובת המדויקת עם קונים רציניים בשלב הביקור.

  • רכבת פרברים
    Patras
    1.5 ק״מ4 דק׳ נסיעה
  • רכבת פרברים
    Agios Andreas
    2.8 ק״מ7 דק׳ נסיעה
  • אוניברסיטה
    Πανεπιστημιούπολη Πατρών
    4.8 ק״מ13 דק׳ נסיעה
  • שדה תעופה
    Araxos Airport
    30 ק״מ34 דק׳ נסיעה
זכאות

הנכס הזה ו-Golden Visa של יוון

זכאי ל-Golden Visa
€400k
שכבה 02, רוב יוון

הנכס הזה עומד בתנאי השכבה הרגילה, שמכסה את רוב יוון: אזורים ביבשת מחוץ לאתונה ולסלוניקי, ואיים עם פחות מ-3,100 תושבים. זהו המאגר הרחב ביותר של נכסים זכאים בסף הזה.

מה מקבלים

  • היתר שהייה של חמש שנים באיחוד האירופי
  • כלול גם המשפחה: בן או בת זוג, ילדים עד גיל 21, ושני ההורים משני הצדדים
  • ללא דרישת שהייה פיזית ביוון
  • נסיעה ללא ויזה באזור שנגן
  • דרך לאזרחות לאחר שבע שנים
העלות האמיתית של תהליך Golden Visa

ראו כל עלות מעבר למחיר הנכס.

מחשבון עלויות Solomon Golden Visaשכבה 02, €400k
מחיר הנכס
€650,000
עלות כוללת מוערכת
€712,707+€62,707 מעבר למחיר הבסיס
נכס€650,00091% מהעלות הכוללת
מסים ואגרות€57,5258% מהעלות הכוללת
היתר ותוספות€5,1821% מהעלות הכוללת
התאמה למשק הבית שלכם
מבוגרים
2
ילדים
0
נכסים דומים

אולי תרצו לשקול גם

€650,000