Solomon United Realtors
זכאי ל-Golden Visaבמשא ומתן

Apartment, 36.5 m² · Kallithea

Athens - South · Kallithea · Tzitzifies
36.5מ״ר
פנים
1
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
קומה 1נבנה 1970שופץ 2026
סקירה כללית

המגורים

סרטון של נכס מסוג 3

למכירה – דירת חדר שינה אחד – Kallithea, Athens Riviera (מסירה ברבעון 4 של 2026)

מתחם מגורים חדש לגמרי, המציע דירות מודרניות במרחק הליכה קצר ממרכז התרבות של קרן Stavros Niarchos ומחוף Faliro המשוקם. הבית ממוקם היטב בין Athens Riviera למרכז העיר התוסס, ומשלב מגורים עכשוויים עם נוחות יומיומית.

מאפיינים עיקריים

  • שטח הדירה: 36,5 m² (קומה ראשונה)

  • תכנון: דירת חדר שינה אחד עם מטבח ופינת מגורים בתכנון פתוח

  • חדר שינה: חדר שינה נפרד ופרטי לנוחות מרבית

  • עיצוב: אדריכלות עכשווית, חלונות גדולים ואור טבעי רב

  • מצב: חדש לגמרי, עם גימורי פרימיום לאורך כל הדירה

נקודות בולטות

  • בניין מודרני וחסכוני באנרגיה

  • יחידה בקומה השנייה עם מטבח ופינת מגורים בתכנון פתוח

  • קישוריות מצוינת לתחבורה ציבורית (מטרו, רכבת קלה ואוטובוסים בקרבת מקום)

  • קרוב לקניות, בתי קפה, מרכזי תרבות והחוף

  • מתאים למגורים עצמיים או כנכס השקעה להשכרה

השכונה – Kallithea

Kallithea היא אחת משכונות אתונה הממוקמות בצורה האסטרטגית ביותר, בין מרכז העיר, נמל פיראוס וריביירה של אתונה. התושבים נהנים מ:

  • גישה מהירה למרכז התרבות של קרן Stavros Niarchos

  • שילוב תוסס של מסעדות, בתי קפה, חנויות ופארקים

  • קרבה לאוניברסיטאות, מקומות תרבות ומרינות

  • קישוריות מצוינת לכיכר Syntagma, לאזור החוף ולנמל פיראוס

יצירת קשר

צרו איתנו קשר היום כדי לקבל מידע נוסף על דירה זו בקומה השנייה, לרבות תוכניות קומה ותמחור.

מאפיינים ומפרט

מה כלול

נכס

סוג
דירה
סטטוס
במשא ומתן
שטח פנים
36.5 מ״ר
קומה
1
מפלסים
1
חדרי מגורים
1
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
שירותים
0
מרפסת
כן

בניין ומערכות

שנת בנייה
1970
שופץ
2026
קומות בבניין
5
מעלית
כן
חימום
Autonomous
סוג חימום
Electricity
קירור
AirCondition
מחסן
לא
מרוהט
לא
מוצרי חשמל לבית
לא

פיננסי

מחיר הנכס
€291,000
דרגת Golden Visa
דרגה 01, €250k
סוג המודעה
למכירה
זמינות
במשא ומתן
נכס להשקעה
כן
למה הנכס הזה

מאפייני השקעה

  • נכס משופץ לחלוטין.
  • זכאי לתוכנית Golden Visa של יוון בסף של €250,000.
  • מרפסת פרטית.
  • מעלית בבניין.
מיקום

Tzitzifies

אנחנו משתפים את הכתובת המדויקת עם קונים רציניים בשלב הביקור.

  • חשמלית
    Kallithea
    250 מ׳4 דק׳ הליכה
  • חשמלית
    Tzitzifies
    300 מ׳5 דק׳ הליכה
  • חשמלית
    Moschato
    750 מ׳13 דק׳ הליכה
  • בית ספר בינלאומי
    International School of Piraeus
    3.1 ק״מ8 דק׳ נסיעה
  • אוניברסיטה
    Harokopio University
    2.8 ק״מ7 דק׳ נסיעה
  • שדה תעופה
    Athens International Airport
    23 ק״מ26 דק׳ נסיעה
זכאות

הנכס הזה ו-Golden Visa של יוון

זכאי ל-Golden Visa
€250k
שכבה 01, שיקום והמרה

הנכס הזה עומד בתנאי שכבת השיקום וההמרה, כלומר מבנים מוגנים שעוברים שיקום, או מבנים מסחריים שמומרים למגורים. סף הכניסה של 250,000 € נשאר זמין לסוג נכס כזה בכל מקום ביוון.

מה מקבלים

  • היתר שהייה של חמש שנים באיחוד האירופי
  • כלול גם המשפחה: בן או בת זוג, ילדים עד גיל 21, ושני ההורים משני הצדדים
  • ללא דרישת שהייה פיזית ביוון
  • נסיעה ללא ויזה באזור שנגן
  • דרך לאזרחות לאחר שבע שנים
העלות האמיתית של תהליך Golden Visa

ראו כל עלות מעבר למחיר הנכס.

מחשבון עלויות Solomon Golden Visaשכבה 01, €250k
מחיר הנכס
€291,000
עלות כוללת מוערכת
€321,936+€30,936 מעבר למחיר הבסיס
נכס€291,00090% מהעלות הכוללת
מסים ואגרות€25,7548% מהעלות הכוללת
היתר ותוספות€5,1822% מהעלות הכוללת
התאמה למשק הבית שלכם
מבוגרים
2
ילדים
0
נכסים דומים

אולי תרצו לשקול גם

€291,000