Apartment, 36.5 m² · Kallithea
המגורים
סרטון של נכס מסוג 3
למכירה – דירת חדר שינה אחד – Kallithea, Athens Riviera (מסירה ברבעון 4 של 2026)
מתחם מגורים חדש לגמרי, המציע דירות מודרניות במרחק הליכה קצר ממרכז התרבות של קרן Stavros Niarchos ומחוף Faliro המשוקם. הבית ממוקם היטב בין Athens Riviera למרכז העיר התוסס, ומשלב מגורים עכשוויים עם נוחות יומיומית.
מאפיינים עיקריים
-
שטח הדירה: 36,5 m² (קומה ראשונה)
-
תכנון: דירת חדר שינה אחד עם מטבח ופינת מגורים בתכנון פתוח
-
חדר שינה: חדר שינה נפרד ופרטי לנוחות מרבית
-
עיצוב: אדריכלות עכשווית, חלונות גדולים ואור טבעי רב
-
מצב: חדש לגמרי, עם גימורי פרימיום לאורך כל הדירה
נקודות בולטות
-
בניין מודרני וחסכוני באנרגיה
-
יחידה בקומה השנייה עם מטבח ופינת מגורים בתכנון פתוח
-
קישוריות מצוינת לתחבורה ציבורית (מטרו, רכבת קלה ואוטובוסים בקרבת מקום)
-
קרוב לקניות, בתי קפה, מרכזי תרבות והחוף
-
מתאים למגורים עצמיים או כנכס השקעה להשכרה
השכונה – Kallithea
Kallithea היא אחת משכונות אתונה הממוקמות בצורה האסטרטגית ביותר, בין מרכז העיר, נמל פיראוס וריביירה של אתונה. התושבים נהנים מ:
-
גישה מהירה למרכז התרבות של קרן Stavros Niarchos
-
שילוב תוסס של מסעדות, בתי קפה, חנויות ופארקים
-
קרבה לאוניברסיטאות, מקומות תרבות ומרינות
-
קישוריות מצוינת לכיכר Syntagma, לאזור החוף ולנמל פיראוס
יצירת קשר
צרו איתנו קשר היום כדי לקבל מידע נוסף על דירה זו בקומה השנייה, לרבות תוכניות קומה ותמחור.
מה כלול
נכס
- סוג
- דירה
- סטטוס
- במשא ומתן
- שטח פנים
- 36.5 מ״ר
- קומה
- 1
- מפלסים
- 1
- חדרי מגורים
- 1
- חדרי שינה
- 1
- חדרי רחצה
- 1
- שירותים
- 0
- מרפסת
- כן
בניין ומערכות
- שנת בנייה
- 1970
- שופץ
- 2026
- קומות בבניין
- 5
- מעלית
- כן
- חימום
- Autonomous
- סוג חימום
- Electricity
- קירור
- AirCondition
- מחסן
- לא
- מרוהט
- לא
- מוצרי חשמל לבית
- לא
פיננסי
- מחיר הנכס
- €291,000
- דרגת Golden Visa
- דרגה 01, €250k
- סוג המודעה
- למכירה
- זמינות
- במשא ומתן
- נכס להשקעה
- כן
מאפייני השקעה
- נכס משופץ לחלוטין.
- זכאי לתוכנית Golden Visa של יוון בסף של €250,000.
- מרפסת פרטית.
- מעלית בבניין.
Tzitzifies
אנחנו משתפים את הכתובת המדויקת עם קונים רציניים בשלב הביקור.
- חשמליתKallithea250 מ׳4 דק׳ הליכה
- חשמליתTzitzifies300 מ׳5 דק׳ הליכה
- חשמליתMoschato750 מ׳13 דק׳ הליכה
- בית ספר בינלאומיInternational School of Piraeus3.1 ק״מ8 דק׳ נסיעה
- אוניברסיטהHarokopio University2.8 ק״מ7 דק׳ נסיעה
- שדה תעופהAthens International Airport23 ק״מ26 דק׳ נסיעה
הנכס הזה ו-Golden Visa של יוון
הנכס הזה עומד בתנאי שכבת השיקום וההמרה, כלומר מבנים מוגנים שעוברים שיקום, או מבנים מסחריים שמומרים למגורים. סף הכניסה של 250,000 € נשאר זמין לסוג נכס כזה בכל מקום ביוון.
מה מקבלים
- היתר שהייה של חמש שנים באיחוד האירופי
- כלול גם המשפחה: בן או בת זוג, ילדים עד גיל 21, ושני ההורים משני הצדדים
- ללא דרישת שהייה פיזית ביוון
- נסיעה ללא ויזה באזור שנגן
- דרך לאזרחות לאחר שבע שנים
ראו כל עלות מעבר למחיר הנכס.
אולי תרצו לשקול גם
מתעניינים במגורים האלה? בואו נעבור על זה יחד.
שלחו לנו כמה משפטים: מה משך את תשומת ליבכם, התקציב, לוח הזמנים והמצב המשפחתי. נעבור איתכם על המפרט קומה אחר קומה, על מלוא הזכאות ל-Golden Visa לכתובת הזו, על העלות האמיתית של הבעלות ועל לוגיסטיקת הביקור. בלי ניירת מיותרת ובלי מכירה אגרסיבית.








