Golden Vize'ya uygun

E1 Daire - P63 Kallithea Projesi (Ticari Binadan Konut Dönüşümü) Athens Riviera

Athens - South · Kallithea · Tzitzifies
46
İç alan
1
Yatak odası
1
Banyo
5
Kat
1970
İnşaat yılı
2026
Yenilenmiş
Genel bakış

Konut hakkında

Mülkün videosu - tip 1

🏡 Satılık – Özel Teraslı ve Deniz Manzaralı 1 Yatak Odalı Daire – Kalithea, Atina Rivierası (Teslim Q4 2026)

Stavros Niarchos Vakfı Kültür Merkezi ve yenilenmiş Faliro kıyısına yürüme mesafesinde modern daireleri sunacak yepyeni bir konut gelişim projesi. Atina Rivierası ile canlı şehir merkezi arasında mükemmel konumlanmış bu ev, çağdaş yaşamı günlük kolaylıkla birleştiriyor.

Başlıca Özellikler

  • Daire Büyüklüğü: 46 m² (beşinci kat)

  • Özel Teras: 15,6 m² deniz manzaralı özel kullanım terası

  • Düzen: Açık mutfak ve oturma odası içeren bir yatak odalı daire

  • Yatak Odası: Maksimum konfor için ayrı, özel yatak odası

  • Tasarım: Çağdaş mimari, geniş pencereler, bol doğal ışık

  • Durum: Yepyeni, premium bitirme işlemleri ile tamamlanmış

Öne Çıkan Özellikleri

  • Modern, enerji verimli bina

  • Beşinci kat birimi, daire ve terastan panoramik deniz manzaraları

  • Açık mutfak ve oturma alanı, dış mekanla sorunsuz akış

  • Mükemmel toplu taşıma bağlantıları (yakında metro, tramvay, otobüsler)

  • Alışveriş, kafeler, kültür merkezleri ve kıyıya yakın

  • Kendi kullanımı veya kiralık yatırım mülkü olarak ideal

Mahalle – Kalithea

Kalithea, şehir merkezi, Piraeus Limanı ve Atina Rivierası arasında yer alan Atina'nın en stratejik konumlu ilçelerinden biridir. Sakinler şunlardan yararlanabilirler:

  • Stavros Niarchos Vakfı Kültür Merkezi'ne hızlı erişim

  • Restoranlar, kafeler, dükkanlar ve parkların canlı karışımı

  • Üniversitelere, kültür mekânlarına ve marinelere yakınlık

  • Syntagma Meydanı, kıyı bölgesi ve Piraeus limanına mükemmel bağlantılar

İletişim

📞 Özel teras ve deniz manzarasına sahip bu beşinci kat dairesi hakkında daha fazla bilgi almak için bugün bize ulaşın; kat planları ve fiyatlandırmayı öğrenin.

Özellikler ve teknik bilgiler

Neler dahil

Mülk

Tür
Daire
Durum
Under Negotiation
İç alan
46 m²
Kat
5
Kat sayısı
1
Oturma odası
1
Yatak odası
1
Banyo
1
Tuvalet
0
Balkon
Evet

Bina ve sistemler

İnşaat yılı
1970
Yenilenmiş
2026
Binadaki kat sayısı
5
Asansör
Evet
Isıtma
Autonomous
Isıtma türü
Aircondition
Soğutma
AirCondition
Depo
Hayır
Mobilyalı
Hayır
Beyaz eşya
Hayır

Finansal

İstenen fiyat
€325.000
Golden Vize kademesi
Kademe 01 · €250k
İlan türü
Satılık
Müsaitlik
Under Negotiation
Yatırım amaçlı mülk
Evet
Neden bu konut

Yatırım avantajları

  • Tamamen yenilenmiş mülk.
  • Yunan Golden Vize Programı'na €250.000 eşiğinde uygun.
  • Yüksek kat, geniş manzara.
  • Özel balkon.
  • Binada asansör erişimi.
Konum

Tzitzifies

Tam adresi, gezi aşamasında ciddi alıcılarla paylaşıyoruz.

Yakında neler var

  • Kallithea · Tramvayyürüme mesafesi
  • Tzitzifies · Tramvayyürüme mesafesi
  • Moschato · Tramvay~15 dk yürüme
  • Athens International Airport · Havalimanı~25 dk araçla
Uygunluk

Bu konut ve Yunan Altın Vize

Golden Vize'ya uygun
€250k
Kategori 01 · Restorasyon ve dönüşüm

Bu konut, restorasyon ve dönüşüm kategorisi kapsamında uygunluk taşıyor — restorasyon geçiren tescilli yapılar ya da konuta dönüştürülen ticari binalar. €250.000 giriş eşiği, Yunanistan'ın herhangi bir yerinde tam olarak bu tür mülkler için geçerli olmaya devam ediyor.

Ne elde edersiniz

  • Beş yıllık AB oturum izni
  • Aile dahil — eş, 21 yaşa kadar çocuklar, her iki taraftan ebeveynler
  • Yunanistan'da fiziksel kalma zorunluluğu yok
  • Schengen Bölgesi'nde vizesiz seyahat
  • Yedi yıl sonra vatandaşlığa giden yol
Gerçek mülkiyet maliyeti

Satış fiyatının ötesindeki tüm maliyetleri görün.

Solomon maliyet hesaplayıcısı · bu konut için canlı tahminKategori 01 · €250k · ücretsiz araç
Satış fiyatı
€325,000
Tahmini toplam maliyet
€358,945+€33,945 temel fiyatın ötesinde
Mülk€325,00091% toplam içinde
Vergiler & harçlar€28,7638% toplam içinde
İzin & ekstralar€5,1821% toplam içinde
Hanenize göre ayarlayın
Yetişkinler
2
Çocuklar
0
Benzer konutlar

Bu mülkleri de inceleyin ...

€325.0007.065 €/m²
Sohbet