Διαμέρισμα 80 τ.μ. · Μετς - Καλλιμάρμαρο

Α' ΝΕΚΡΟΤΑΦΕΙΟ – ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 80 m² | 3ΟΣ ΟΡΟΦΟΣ | 2 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΑ | ΝΟΤΙΟΣΤΡΑΦΕΣ | ΜΕΓΑΛΑ ΜΠΑΛΚΟΝΙΑ | ΦΩΤΕΙΝΟ & ΜΕ ΔΙΑΣΤΑΥΡΩΜΕΝΟ ΑΕΡΙΣΜΟ Στην περιοχή του Α' Νεκροταφείου, το διαμέρισμα των 80 m² προς πώληση βρίσκεται στον 3ο όροφο, σε εξαιρετική κατάσταση, ξεχωρίζοντας για την άνετη διάταξη, το άφθονο φυσικό φως και τον νότιο προσανατολισμό του. Πρόκειται για ιδιαίτερα ευχάριστο και αεράτο ακίνητο, που απολαμβάνει εξαιρετικό ηλιασμό και ανοιχτή θέα, ιδανικό για όσους αναζητούν ένα άνετο σπίτι με ευρείς χώρους διαβίωσης και έντονη αίσθηση φυσικού φωτός. Το διαμέρισμα διαθέτει διασταυρούμενο αερισμό και είναι προσανατολισμένο στην πρόσοψη με νότια έκθεση, χαρακτηριστικά που συμβάλλουν σε εξαιρετικό φυσικό αερισμό και δημιουργούν φωτεινό και ευχάριστο εσωτερικό περιβάλλον. Αποτελείται από άνετο σαλόνι, χωριστή κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο, με πρακτική και λειτουργική διάταξη, κατάλληλη τόσο για την καθημερινή διαβίωση όσο και για τη φιλοξενία. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι τα μεγάλα μπαλκόνια του, που προσφέρουν ευρύχωρο υπαίθριο χώρο και επιτρέπουν στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ανοιχτή θέα και το άφθονο φως του ηλίου. Τα μπαλκόνια είναι εξοπλισμένα με τέντες για επιπλέον σκιά κατά τους θερμότερους μήνες, ενώ το διαμέρισμα διαθέτει επίσης αποθήκη, προσθέτοντας περισσότερη πρακτικότητα και πολύτιμο χώρο αποθήκευσης. Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου και κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, αλουμινένια κουφώματα με διπλά τζάμια, δάπεδα από μωσαϊκό και ξύλο, νυχτερινό ρεύμα και πόρτα ασφαλείας. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ, ενώ επιτρέπονται κατοικίδια. Βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή, εντός του σχεδίου πόλης και σε κατοικήσιμη ζώνη, με πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο. Η τοποθεσία του είναι ιδιαίτερα βολική, με σταθμό Μετρό/Ηλεκτρικού Σιδηροδρόμου σε απόσταση περίπου 300 μέτρων, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς και στο ευρύτερο κέντρο της Αθήνας. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτικούς σκοπούς και μπορεί επίσης να είναι κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, με την επιφύλαξη των ισχυουσών διατάξεων και των επιτρεπόμενων χρήσεων. Ο συνδυασμός της άνετης διάταξης των 80 m², του διασταυρούμενου αερισμού, του νότιου προσανατολισμού, του άφθονου φυσικού φωτός, των μεγάλων μπαλκονιών και της βολικής εγγύτητας στον Μετρό/Ηλεκτρικό Σιδηρόδρομο το καθιστά ιδιαίτερα ενδιαφέρον ακίνητο.\ Αρ. Αναφ. 26028-N