Κατάλληλο για Golden VisaΔιαθέσιμο

Διαμέρισμα 30m² στη Πάτρα

Αχαΐα · Πάτρα
30
Εμβαδόν
Υπνοδωμάτια
1
Μπάνια
1
Όροφος
1980
Έτος κατασκευής
2026
Ανακαινισμένο
Επισκόπηση

Το ακίνητο

Βρίσκεται στην καρδιά της Πάτρας, στη γωνία των οδών Κορίνθου & Μιαούλη, σε μία από τις πιο κεντρικές και περιζήτητες περιοχές της πόλης, αυτό το πλήρως ανακαινισμένο στούντιο διαμέρισμα 1ου ορόφου είναι διαθέσιμο προς πώληση. Αρχικά κατασκευασμένο το 1980 και προηγουμένως λειτουργώντας ως γραφείο, το ακίνητο έχει μετασχηματιστεί πλήρως σε ένα σύγχρονο στούντιο, ιδανικό για φοιτητές ή επενδυτικούς σκοπούς. Η πρωτεύουσα τοποθεσία του στο κέντρο της Πάτρας, σε πεζή απόσταση από πανεπιστήμια, δημόσιες μεταφορές, καταστήματα, καφέ και χώρους διασκέδασης, το κάνει μια εξαιρετική ευκαιρία για εκμετάλλευση μισθώματος.

Χαρακτηριστικά ακινήτου:
✅ Μέγεθος: 30 sq.m.
✅ Όροφος: 1ος όροφος
✅ Τύπος: Στούντιο διαμέρισμα
✅ Έτος κατασκευής: 1980
✅ Κατάσταση: Πλήρως ανακαινισμένο – έτοιμο για κατοίκηση
✅ Διάταξη: Φωτεινοί και λειτουργικοί χώροι
✅ Κουζίνα & Μπάνιο: Ολοκαίνουργια
✅ Μπαλκόνι
✅ Πλαίσια αλουμινίου
✅ Θύρα ασφαλείας
✅ Δάπεδο: Πλακάκι
✅ Θέρμανση/Ψύξη: Κλιματισμός
✅ Ιδανικό για φοιτητική κατοίκηση ή επενδυτική χρήση

Το ακίνητο προσφέρει ένα σύγχρονο και πρακτικό περιβάλλον διαβίωσης, τέλεια κατάλληλο για φοιτητές, νέους επαγγελματίες ή επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο υψηλής ζήτησης για ενοικίαση στο ζωντανό κέντρο της Πάτρας.

💰 Τιμή πώλησης: €185,000
📞 Επικοινωνία: +30 6987098983
🏢 INVESTGREECE REAL ESTATE

Χαρακτηριστικά & προδιαγραφές

Τι περιλαμβάνεται

Ακίνητο

Τύπος
Διαμέρισμα
Κατάσταση
Available
Εσωτερικό
30 m²
Όροφος
1
Σαλόνια
1
Μπάνια
1
Μπαλκόνι
Ναι

Κτίριο & εγκαταστάσεις

Έτος κατασκευής
1980
Ανακαίνιση
2026
Ανελκυστήρας
Ναι
Ψύξη
AirCondition
Αποθήκη
Όχι
Έπιπλα
Όχι
Οικιακές συσκευές
Ναι

Οικονομικά Στοιχεία

Τιμή ζήτησης
€185.000
Κατηγορία Golden Visa
Κατηγορία 01 · €250k
Τύπος αγγελίας
Προς πώληση
Διαθεσιμότητα
Available
Επενδυτικό ακίνητο
Ναι
Γιατί αυτή η κατοικία

Επενδυτικά πλεονεκτήματα

  • Πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο.
  • Επιλέξιμο για το ελληνικό Golden Visa Programme στο όριο των €250.000.
  • Ιδιωτικό μπαλκόνι.
  • Ανελκυστήρας στο κτίριο.
Τοποθεσία

Πάτρα

Μοιραζόμαστε την ακριβή διεύθυνση με σοβαρούς αγοραστές στο στάδιο της επίσκεψης.

Διαβάστε τον οδηγό μας

Patra

Διαβάστε τον οδηγό για Πάτρα
Επιλεξιμότητα

Αυτή η κατοικία και η ελληνική Golden Visa

Κατάλληλο για Golden Visa
€250k
Κατηγορία 01 · Αποκατάσταση & αλλαγή χρήσης

Αυτή η κατοικία εντάσσεται στην κατηγορία αποκατάστασης & αλλαγής χρήσης — διατηρητέα κτίρια υπό αποκατάσταση ή εμπορικά κτίρια που μετατρέπονται σε κατοικίες. Η είσοδος στα €250.000 παραμένει διαθέσιμη ακριβώς για αυτή τη μορφή ακινήτου, οπουδήποτε στην Ελλάδα.

Τι αποκτάτε

  • Πενταετής άδεια διαμονής ΕΕ
  • Οικογένεια συμπεριλαμβάνεται — σύζυγος, παιδιά έως 21, γονείς και των δύο πλευρών
  • Χωρίς υποχρεωτική φυσική παρουσία στην Ελλάδα
  • Ελεύθερη μετακίνηση στη Ζώνη Σένγκεν
  • Διαδρομή προς πολιτογράφηση μετά από επτά χρόνια
Το πραγματικό κόστος απόκτησης Golden Visa

Δείτε κάθε κόστος πέρα από την τιμή του ακινήτου.

Υπολογιστής κόστους Golden VisaΚατηγορία 01 · €250k · δωρεάν εργαλείο
Τιμή ακινήτου
€185,000
Εκτιμώμενο συνολικό κόστος
€212,307+€27,307 πάνω από την τιμή βάσης
Ακίνητο€185,00087% του συνόλου
Φόροι & τέλη€22,12510% του συνόλου
Άδεια & επιπλέον€5,1822% του συνόλου
Προσαρμογή για την οικογένεια σας
Ενήλικες
2
Παιδιά
0
Παρόμοιες κατοικίες

Μπορεί επίσης να σας ενδιαφέρουν