Κατάλληλο για Golden VisaΔιαθέσιμο

Διαμέρισμα 50 τ.μ. στην Πάτρα

Αχαΐα · Πάτρα
58
Εμβαδόν
2
Υπνοδωμάτια
1
Μπάνια
1
Όροφος
1980
Έτος κατασκευής
2026
Ανακαινισμένο
Επισκόπηση

Το ακίνητο

Βρίσκεται στην καρδιά της Πάτρας, στη γωνία των οδών Κορίνθου & Μιαούλη, σε μια από τις πιο κεντρικές και πολυζήτητες περιοχές της πόλης, αυτό το πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 1ου ορόφου είναι διαθέσιμο προς πώληση. Κατασκευασμένο αρχικά το 1980 και προηγουμένως λειτουργώντας ως γραφείο, το ακίνητο έχει μετατραπεί πλήρως σε σύγχρονο διαμέρισμα, ιδανικό για φοιτητές ή επενδυτικούς σκοπούς. Η προνομιακή του θέση στο κέντρο της Πάτρας, κοντά σε πανεπιστήμια, δημόσιες συγκοινωνίες, καταστήματα, καφέ και χώρους διασκέδασης, την καθιστά μια εξαιρετική ευκαιρία για εκμετάλλευση μισθώματος.

Χαρακτηριστικά ακινήτου:
✅ Μέγεθος: 50 τ.μ.
✅ Όροφος: 1ος όροφος
✅ Υπνοδωμάτια: 2
✅ Έτος κατασκευής: 1980
✅ Κατάσταση: Πλήρως ανακαινισμένο – έτοιμο προς εγκατάσταση
✅ Διάταξη: Φωτεινοί και λειτουργικοί χώροι
✅ Κουζίνα & Μπάνιο: Ολοκαίνουργια
✅ Μπαλκόνι
✅ Αλουμίνιο πλαίσια
✅ Θύρα ασφαλείας
✅ Δάπεδο: Πλακάκι
✅ Θέρμανση/Ψύχος: Κλιματισμός
✅ Ιδανικό για φοιτητικό κατάλυμα ή επενδυτική χρήση

Το διαμέρισμα συνδυάζει σύγχρονη αισθητική με πρακτική διάταξη, καθιστώντας το μια εξαιρετική επιλογή για φοιτητές, επαγγελματίες ή επενδυτές που αναζητούν ακίνητο στο ζωντανό κέντρο της Πάτρας.

💰 Τιμή πώλησης: €218.000
📞 Επικοινωνία: +30 6987098983
🏢 INVESTGREECE REAL ESTATE

 
Χαρακτηριστικά & προδιαγραφές

Τι περιλαμβάνεται

Ακίνητο

Τύπος
Διαμέρισμα
Κατάσταση
Available
Εσωτερικό
58 m²
Όροφος
1
Σαλόνια
1
Υπνοδωμάτια
2
Μπάνια
1
Μπαλκόνι
Ναι

Κτίριο & εγκαταστάσεις

Έτος κατασκευής
1980
Ανακαίνιση
2026
Ανελκυστήρας
Ναι
Ψύξη
AirCondition
Αποθήκη
Όχι
Έπιπλα
Όχι
Οικιακές συσκευές
Ναι

Οικονομικά Στοιχεία

Τιμή ζήτησης
€218.000
Κατηγορία Golden Visa
Κατηγορία 01 · €250k
Τύπος αγγελίας
Προς πώληση
Διαθεσιμότητα
Available
Επενδυτικό ακίνητο
Ναι
Γιατί αυτή η κατοικία

Επενδυτικά πλεονεκτήματα

  • Πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο.
  • Επιλέξιμο για το ελληνικό Golden Visa Programme στο όριο των €250.000.
  • Ιδιωτικό μπαλκόνι.
  • Ανελκυστήρας στο κτίριο.
Επιλεξιμότητα

Αυτή η κατοικία και η ελληνική Golden Visa

Κατάλληλο για Golden Visa
€250k
Κατηγορία 01 · Αποκατάσταση & αλλαγή χρήσης

Αυτή η κατοικία εντάσσεται στην κατηγορία αποκατάστασης & αλλαγής χρήσης — διατηρητέα κτίρια υπό αποκατάσταση ή εμπορικά κτίρια που μετατρέπονται σε κατοικίες. Η είσοδος στα €250.000 παραμένει διαθέσιμη ακριβώς για αυτή τη μορφή ακινήτου, οπουδήποτε στην Ελλάδα.

Τι αποκτάτε

  • Πενταετής άδεια διαμονής ΕΕ
  • Οικογένεια συμπεριλαμβάνεται — σύζυγος, παιδιά έως 21, γονείς και των δύο πλευρών
  • Χωρίς υποχρεωτική φυσική παρουσία στην Ελλάδα
  • Ελεύθερη μετακίνηση στη Ζώνη Σένγκεν
  • Διαδρομή προς πολιτογράφηση μετά από επτά χρόνια
Το πραγματικό κόστος απόκτησης Golden Visa

Δείτε κάθε κόστος πέρα από την τιμή του ακινήτου.

Υπολογιστής κόστους Golden VisaΚατηγορία 01 · €250k · δωρεάν εργαλείο
Τιμή ακινήτου
€218,000
Εκτιμώμενο συνολικό κόστος
€245,307+€27,307 πάνω από την τιμή βάσης
Ακίνητο€218,00089% του συνόλου
Φόροι & τέλη€22,1259% του συνόλου
Άδεια & επιπλέον€5,1822% του συνόλου
Προσαρμογή για την οικογένεια σας
Ενήλικες
2
Παιδιά
0
Παρόμοιες κατοικίες

Μπορεί επίσης να σας ενδιαφέρουν

€218.0003.759 €/τ.μ.
Συνομιλία