Κατάλληλο για Golden VisaΔιαθέσιμο

Κατάστημα μετατρεπόμενο σε 3 στούντιο - Κατάλληλο για Golden Visa

Αχαΐα
90
Εμβαδόν
3
Υπνοδωμάτια
3
Μπάνια
Ground
Όροφος
1975
Έτος κατασκευής
2025
Ανακαινισμένο
Επισκόπηση

Το ακίνητο

🏢 Προς πώληση – ανακαινισμένο κατάστημα με 3 ανεξάρτητα στούντιο στο κέντρο της Πάτρας

Μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά της Πάτρας! Αυτό το εμπορικό χώρο έχει μετατραπεί σε τρία πλήρως ανακαινισμένα στούντιο, προσφέροντας ευελιξία και μεγάλο δυναμικό ενοικίασης για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση.

🔹 Λεπτομέρειες ακινήτου:

  • Δύο στούντιο στο ισόγειο, έκαστο 25 τ.μ.

  • Ένα μικρό διαμέρισμα 40 τ.μ. στο υπόγειο

  • Όλες οι μονάδες έχουν πρόσφατα ανακαινιστεί με σύγχρονη αισθητική σχεδίασης

🛠️ Παροχές:

  • Πλήρως εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές

  • Κλιματισμός σε όλες τις μονάδες

  • Ασφαλείς πόρτες εγκατεστημένες

  • Επενδυτική περίπτωση «κλειδί στο χέρι» – έτοιμη να παράγει εισόδημα αμέσως

📍 Επισημάνσεις τοποθεσίας: Βρίσκεται σε μια από τις πιο κεντρικές περιοχές της Πάτρας, το ακίνητο είναι σε λίγα βήματα από τα κύρια δίκτυα δημόσιας συγκοινωνίας, εμπορικές οδούς, σούπερ μάρκετ, καφέ και σημαντικά πολιτιστικά ορόσημα. Η στρατηγική θέση του το καθιστά ιδανικό για φοιτητές, επαγγελματίες ή τουρίστες που αναζητούν ένα βολικό και άνετο καταλύματα στο κέντρο της πόλης.

💰 Τιμή: 240.000€
📞 Επικοινωνία: +30 6940648549
🏢 INVESTGREECE REAL ESTATE – Ελλάδα

Χαρακτηριστικά & προδιαγραφές

Τι περιλαμβάνεται

Ακίνητο

Τύπος
Διαμέρισμα
Κατάσταση
Available
Εσωτερικό
90 m²
Όροφος
Ground
Σαλόνια
3
Υπνοδωμάτια
3
Μπάνια
3
Μπαλκόνι
Όχι

Κτίριο & εγκαταστάσεις

Έτος κατασκευής
1975
Ανακαίνιση
2025
Ανελκυστήρας
Όχι
Θέρμανση
Autonomous
Ψύξη
Autonomous
Αποθήκη
Όχι
Έπιπλα
Όχι
Οικιακές συσκευές
Ναι

Οικονομικά Στοιχεία

Τιμή ζήτησης
€240.000
Κατηγορία Golden Visa
Κατηγορία 01 · €250k
Τύπος αγγελίας
Προς πώληση
Διαθεσιμότητα
Available
Επενδυτικό ακίνητο
Ναι
Γιατί αυτή η κατοικία

Επενδυτικά πλεονεκτήματα

  • Πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο.
  • Επιλέξιμο για το ελληνικό Golden Visa Programme στο όριο των €250.000.
Τοποθεσία

Αχαΐα

Μοιραζόμαστε την ακριβή διεύθυνση με σοβαρούς αγοραστές στο στάδιο της επίσκεψης.

Τι υπάρχει κοντά

  • Πάτρα · Προαστιακός~10 λεπτά με τα πόδια
  • Άγιος Ανδρέας · Προαστιακός~5 λεπτά με αυτοκίνητο
  • Κρατικός Αερολιμένας Αράξου · Αεροδρόμιο~35 λεπτά με αυτοκίνητο
Επιλεξιμότητα

Αυτή η κατοικία και η ελληνική Golden Visa

Κατάλληλο για Golden Visa
€250k
Κατηγορία 01 · Αποκατάσταση & αλλαγή χρήσης

Αυτή η κατοικία εντάσσεται στην κατηγορία αποκατάστασης & αλλαγής χρήσης — διατηρητέα κτίρια υπό αποκατάσταση ή εμπορικά κτίρια που μετατρέπονται σε κατοικίες. Η είσοδος στα €250.000 παραμένει διαθέσιμη ακριβώς για αυτή τη μορφή ακινήτου, οπουδήποτε στην Ελλάδα.

Τι αποκτάτε

  • Πενταετής άδεια διαμονής ΕΕ
  • Οικογένεια συμπεριλαμβάνεται — σύζυγος, παιδιά έως 21, γονείς και των δύο πλευρών
  • Χωρίς υποχρεωτική φυσική παρουσία στην Ελλάδα
  • Ελεύθερη μετακίνηση στη Ζώνη Σένγκεν
  • Διαδρομή προς πολιτογράφηση μετά από επτά χρόνια
Το πραγματικό κόστος απόκτησης Golden Visa

Δείτε κάθε κόστος πέρα από την τιμή του ακινήτου.

Υπολογιστής κόστους Golden VisaΚατηγορία 01 · €250k · δωρεάν εργαλείο
Τιμή ακινήτου
€240,000
Εκτιμώμενο συνολικό κόστος
€267,307+€27,307 πάνω από την τιμή βάσης
Ακίνητο€240,00090% του συνόλου
Φόροι & τέλη€22,1258% του συνόλου
Άδεια & επιπλέον€5,1822% του συνόλου
Προσαρμογή για την οικογένεια σας
Ενήλικες
2
Παιδιά
0
Παρόμοιες κατοικίες

Μπορεί επίσης να σας ενδιαφέρουν