Επενδυτικό έργο Golden Visa – 4 σύγχρονα στούντιο κοντά στη Μαρίνα Πατρών (144719)
Το ακίνητο
Golden Visa επενδυτικό έργο – 4 σύγχρονα loft διαμερίσματα κοντά στο λιμάνι Πάτρας
Μια εξαιρετική Golden Visa επενδυτική ευκαιρία που βρίσκεται στην οδό Θράκης 36, μόλις 100 μέτρα από το λιμάνι Πάτρας. Το έργο περιλαμβάνει την πλήρη μετατροπή ενός εμπορικού χώρου ισογείου σε τέσσερα σύγχρονα loft διαμερίσματα, σχεδιασμένα για να καλύψουν την αυξανόμενη ζήτηση για υψηλής ποιότητας ενοικιαζόμενα διαμερίσματα.
Βρίσκεται σε ένα καλά συντηρημένο κτίριο κατοικιών που κατασκευάστηκε το 1990, και το ακίνητο απολαμβάνει μια στρατηγική θέση με εξαιρετική προσβασιμότητα. Ακριβώς μια οδό πάνω από το ακίνητο υπάρχει ένας μεγάλος δρόμος με συχνές συνδέσεις λεωφορείων προς το Πανεπιστήμιο Πατρών και το κέντρο της πόλης, κάνοντάς το εξαιρετικά ελκυστικό για φοιτητές και νέους επαγγελματίες.
Το έργο αναμένεται να ολοκληρωθεί στο τέλος του 2026 και θα παραδώσει πλήρως εξοπλισμένα, σύγχρονα loft διαμερίσματα έτοιμα για άμεση ενοικίαση.
Χαρακτηριστικά του έργου:
✅ Πρώτης τάξης τοποθεσία – 100 μέτρα από το λιμάνι Πάτρας
✅ Διεύθυνση: Οδός Θράκης 36, Πάτρα
✅ Υπάρχον ακίνητο: Λιανικός χώρος ισογείου
- 160 τ.μ. ισόγειο
- 93 τ.μ. μεσοπάτωμα
✅ Μετατροπή σε 4 σύγχρονα loft διαμερίσματα
✅ Μέγεθος loft: 60–67 τ.μ. το καθένα
✅ Παραδίδονται πλήρως εξοπλισμένα με: - Κλιματισμό
- Ενσωματωμένη κουζίνα
- Ηλεκτρικές συσκευές
✅ Σύγχρονη εσωτερική διακόσμηση και υψηλής ποιότητας φινιρίσματα
✅ Αναμενόμενη ολοκλήρωση: Τέλος 2026
✅ Βρίσκεται σε μεγάλο κτίριο κατοικιών σε ήσυχη περιοχή
✅ Εξαιρετική δημόσια συγκοινωνία με άμεση πρόσβαση στο Πανεπιστήμιο και το κέντρο της Πάτρας
Επενδυτικά πλεονεκτήματα
Το έργο είναι ειδικά σχεδιασμένο για την αγορά ενοικιάσεων και αναμένεται να προσελκύσει φοιτητές, νέους επαγγελματίες και ζευγάρια.
Εκτιμώμενο μηνιαίο εισόδημα ενοικίασης: €550–€600 ανά loft, προσφέροντας ελκυστική απόδοση ενοικίασης και εξαιρετικό δυναμικό μακροπρόθεσμης επένδυσης.
Αυτή είναι μια ιδανική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν κατάλληλο για Golden Visa ακίνητο ενώ αποκτούν ένα νεόδμητο ακίνητο που παράγει εισόδημα σε μια από τις πιο ελπιδοφόρες τοποθεσίες της Πάτρας.
💰 Τιμή πώλησης: 225.000€ ανά loft
📞 Επικοινωνία: +30 6987098983
🏢 INVESTGREECE REAL ESTATE
Τι περιλαμβάνεται
Ακίνητο
- Τύπος
- Διαμέρισμα
- Κατάσταση
- Available
- Εσωτερικό
- 65 m²
- Όροφος
- Ground
- Σαλόνια
- 1
- Υπνοδωμάτια
- 1
- Μπάνια
- 1
- Μπαλκόνι
- Όχι
Κτίριο & εγκαταστάσεις
- Έτος κατασκευής
- 1990
- Ανακαίνιση
- 2026
- Ανελκυστήρας
- Όχι
- Τύπος θέρμανσης
- Aircondition
- Ψύξη
- AirCondition
- Αποθήκη
- Όχι
- Έπιπλα
- Όχι
- Οικιακές συσκευές
- Ναι
Οικονομικά Στοιχεία
- Τιμή ζήτησης
- €225.000
- Κατηγορία Golden Visa
- Κατηγορία 01 · €250k
- Τύπος αγγελίας
- Προς πώληση
- Διαθεσιμότητα
- Available
- Επενδυτικό ακίνητο
- Ναι
Επενδυτικά πλεονεκτήματα
- Πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο.
- Επιλέξιμο για το ελληνικό Golden Visa Programme στο όριο των €250.000.
Αχαΐα
Μοιραζόμαστε την ακριβή διεύθυνση με σοβαρούς αγοραστές στο στάδιο της επίσκεψης.
Τι υπάρχει κοντά
- Πάτρα · Προαστιακός~20 λεπτά με τα πόδια
- Άγιος Ανδρέας · Προαστιακός~5 λεπτά με αυτοκίνητο
- Κρατικός Αερολιμένας Αράξου · Αεροδρόμιο~35 λεπτά με αυτοκίνητο
Αυτή η κατοικία και η ελληνική Golden Visa
Αυτή η κατοικία εντάσσεται στην κατηγορία αποκατάστασης & αλλαγής χρήσης — διατηρητέα κτίρια υπό αποκατάσταση ή εμπορικά κτίρια που μετατρέπονται σε κατοικίες. Η είσοδος στα €250.000 παραμένει διαθέσιμη ακριβώς για αυτή τη μορφή ακινήτου, οπουδήποτε στην Ελλάδα.
Τι αποκτάτε
- Πενταετής άδεια διαμονής ΕΕ
- Οικογένεια συμπεριλαμβάνεται — σύζυγος, παιδιά έως 21, γονείς και των δύο πλευρών
- Χωρίς υποχρεωτική φυσική παρουσία στην Ελλάδα
- Ελεύθερη μετακίνηση στη Ζώνη Σένγκεν
- Διαδρομή προς πολιτογράφηση μετά από επτά χρόνια
Δείτε κάθε κόστος πέρα από την τιμή του ακινήτου.
Μπορεί επίσης να σας ενδιαφέρουν
Σας ενδιαφέρει αυτή η κατοικία; Ας το συζητήσουμε.
Στείλτε μας λίγες γραμμές — τι σας τράβηξε, τον προϋπολογισμό σας, το χρονοδιάγραμμα, την οικογενειακή κατάσταση. Θα σας παρουσιάσουμε τις προδιαγραφές ανά όροφο, την πλήρη επιλεξιμότητα Golden Visa για αυτή τη διεύθυνση, το πραγματικό κόστος ιδιοκτησίας και τη διαδικασία επίσκεψης. Χωρίς έγγραφα, χωρίς πίεση πωλήσεων.