Κατάστημα προς πώληση στον Άγιο Σώστη, Νέα Σμύρνη
Το ακίνητο
Αποκλειστικά προσφερόμενο από το γραφείό μας, ένα κατάστημα 157 τ.μ. ισογείου προς πώληση στη Νέα Σμύρνη, στην περιοχή του Αγίου Σώστη.
Το ακίνητο είναι πρόσοψης, φωτεινό και κατασκευάστηκε το 1975.
Το ισόγειο (68 τ.μ.) αποτελείται από ένα ανοιχτό χώρο, μία κουζίνα και δύο WC.
Μια εσωτερική σκάλα παρέχει πρόσβαση στο υπόγειο (60 τ.μ.) και το ημιυπαίθριο επίπεδο (29 τ.μ.), προσφέροντας πρόσθετο αποθηκευτικό χώρο και λειτουργικούς χώρους.
Αυτό το ακίνητο αντιπροσωπεύει μια ιδανική ευκαιρία επένδυσης, καθώς βρίσκεται κοντά σε κύριες αρτηρίες, εξασφαλίζοντας υψηλή ορατότητα και κίνηση πελατών.
Είναι κατάλληλο για ένα ευρύ φάσμα εμπορικών χρήσεων, όπως:
Λιανικό ή χονδρικό κατάστημα
Τροφίμων & ποτών / φιλοξενίας
Μίνι μάρκετ κ.λπ.
Ταυτόχρονα, υπάρχει η δυνατότητα μετατροπής σε κατοικίας χρήση, ενισχύοντας σημαντικά το δυναμικό επένδυσης, με προοπτικές μελλοντικής ανατίμησης.
Το ακίνητο βρίσκεται κοντά στη Λεωφόρο Συγγρού και την οδό Αιγαίου, με άμεση πρόσβαση σε στάσεις λεωφορείων.
Απέχει περίπου 1,5 χλm από τη Στάση Τραμ Βάκνανα και 500 m από το Δασάκι Νέας Σμύρνης (Άλσος).
Τι περιλαμβάνεται
Ακίνητο
- Τύπος
- Κατάστημα
- Κατάσταση
- Available
- Εσωτερικό
- 157 m²
- Όροφος
- Ground
- WC
- 2
- Μπαλκόνι
- Όχι
Κτίριο & εγκαταστάσεις
- Έτος κατασκευής
- 1975
- Ανελκυστήρας
- Όχι
- Ενεργειακή κλάση
- H
- Αποθήκη
- Ναι
- Έπιπλα
- Όχι
- Οικιακές συσκευές
- Όχι
Οικονομικά Στοιχεία
- Τιμή ζήτησης
- €180.000
- Κατηγορία Golden Visa
- Κατηγορία 01 · €250k
- Τύπος αγγελίας
- Προς πώληση
- Διαθεσιμότητα
- Available
- Επενδυτικό ακίνητο
- Ναι
Επενδυτικά πλεονεκτήματα
- Επιλέξιμο για το ελληνικό Golden Visa Programme στο όριο των €250.000.
- Αποθήκη συμπεριλαμβάνεται.
Άγιος Σώστης
Μοιραζόμαστε την ακριβή διεύθυνση με σοβαρούς αγοραστές στο στάδιο της επίσκεψης.
Τι υπάρχει κοντά
- Αιγαίου · Τραμμε τα πόδια
- Μπακνανά · Τραμ~10 λεπτά με τα πόδια
- Αγίας Φωτεινής-Πλατεία · Τραμ~10 λεπτά με τα πόδια
- Διεθνής Αερολιμένας Αθηνών «Ελευθέριος Βενιζέλος» · Αεροδρόμιο~25 λεπτά με αυτοκίνητο
Αυτή η κατοικία και η ελληνική Golden Visa
Αυτή η κατοικία εντάσσεται στην κατηγορία αποκατάστασης & αλλαγής χρήσης — διατηρητέα κτίρια υπό αποκατάσταση ή εμπορικά κτίρια που μετατρέπονται σε κατοικίες. Η είσοδος στα €250.000 παραμένει διαθέσιμη ακριβώς για αυτή τη μορφή ακινήτου, οπουδήποτε στην Ελλάδα.
Τι αποκτάτε
- Πενταετής άδεια διαμονής ΕΕ
- Οικογένεια συμπεριλαμβάνεται — σύζυγος, παιδιά έως 21, γονείς και των δύο πλευρών
- Χωρίς υποχρεωτική φυσική παρουσία στην Ελλάδα
- Ελεύθερη μετακίνηση στη Ζώνη Σένγκεν
- Διαδρομή προς πολιτογράφηση μετά από επτά χρόνια
Δείτε κάθε κόστος πέρα από την τιμή του ακινήτου.
Μπορεί επίσης να σας ενδιαφέρουν
Σας ενδιαφέρει αυτή η κατοικία; Ας το συζητήσουμε.
Στείλτε μας λίγες γραμμές — τι σας τράβηξε, τον προϋπολογισμό σας, το χρονοδιάγραμμα, την οικογενειακή κατάσταση. Θα σας παρουσιάσουμε τις προδιαγραφές ανά όροφο, την πλήρη επιλεξιμότητα Golden Visa για αυτή τη διεύθυνση, το πραγματικό κόστος ιδιοκτησίας και τη διαδικασία επίσκεψης. Χωρίς έγγραφα, χωρίς πίεση πωλήσεων.