Διαμέρισμα 68 τ.μ. · Νέα Ιωνία

**ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ – ΚΑΛΟΓΡΕΖΑ | ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 68 sq.m. | 3ος ΟΡΟΦΟΣ | ΥΠΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ** Η κατασκευή του συγκροτήματος θα ξεκινήσει το 2027 Στην περιοχή Καλογρέζα της Νέας Ιωνίας, μια ήσυχη και ιδιαίτερα επιθυμητή κατοικημένη γειτονιά, βρίσκεται αυτό το πολυτελές διαμέρισμα 68 sq.m., προς πώληση. Ευρισκόμενο στον 3ο όροφο ενός σύγχρονου συγκροτήματος (με την κατασκευή να είναι προγραμματισμένη να ξεκινήσει το 2027), το ακίνητο έχει σχεδιαστεί με υψηλές προδιαγραφές, με σύγχρονη αισθητική και έντονη έμφαση στην ενεργειακή απόδοση, ώστε να εξασφαλίζει άνεση και υψηλή ποιότητα ζωής. Το διαμέρισμα αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ένα ευρύχωρο σαλόνι, χωλ εισόδου, λειτουργική κουζίνα και μπάνιο. Πρόκειται για μονάδα με διπλή όψη, φωτεινή, με προσανατολισμό στην πρόσοψη, που προσφέρει ανοιχτή και ανεμπόδιστη θέα. Μεγάλες βεράντες αποτελούν το ιδανικό σκηνικό για χαλάρωση και φιλοξενία. Με ενεργειακή κλάση A+, το ακίνητο διαθέτει ανεξάρτητη θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας και σύστημα κλιματισμού fan-coil, που εξασφαλίζει αποδοτική θέρμανση και ψύξη καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Περιλαμβάνει εξωτερική θερμομόνωση, κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή, διπλά τζάμια και σήτες κατά των εντόμων· ηλεκτρικά ρολά· ψευδοροφές· πλακάκια δαπέδου· πόρτα ασφαλείας και θυροτηλέφωνο με κάμερα. Το ακίνητο διαθέτει επίσης αποθήκη, ηλιακό θερμοσίφωνα, λέβητα, ανελκυστήρα, στεγασμένη θέση στάθμευσης (πιλοτή) και σύγχρονο σταθμό φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων. Είναι εξοπλισμένο με τριφασικό ρεύμα, τιμολόγιο νυχτερινής ηλεκτρικής ενέργειας, δορυφορική σύνδεση και πρόσβαση στο internet. Το ακίνητο είναι φιλικό προς κατοικίδια και διαθέτει ράμπα για αναπηρικό αμαξίδιο. Διαθέτει εξαιρετική τοποθεσία, με καταστήματα και στάση λεωφορείου σε απόσταση 200 μέτρων, ενώ σχολεία, πλατεία, πάρκο, τράπεζες και χώροι ψυχαγωγίας βρίσκονται κοντά. Σε απόσταση 1.000 μέτρων υπάρχουν σταθμοί μετρό/τρένου, νοσοκομείο, σούπερ μάρκετ και αθλητικές εγκαταστάσεις, ενώ η Αττική Οδός βρίσκεται σε απόσταση 2 χλμ. Πρόκειται για εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση, επαγγελματική χρήση ή επένδυση, που συνδυάζει σύγχρονες ανέσεις, ενεργειακή απόδοση και προνομιακή τοποθεσία. Κωδ. 26850-S