Διαμέρισμα 72 τ.μ. · Νέα Ιωνία

**Νέα Ιωνία – Άνω Καλογρέζα | Διαμέρισμα 72 τ.μ. υπό κατασκευή, με θέση στάθμευσης και μεγάλες βεράντες** Στην Άνω Καλογρέζα, μια ήσυχη και ιδιαίτερα επιθυμητή περιοχή της Νέας Ιωνίας, βρίσκεται προς πώληση αυτό το εξαιρετικό διαμέρισμα 72 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε φάση σχεδιασμού και προ-κατασκευής και αποτελεί ένα σύγχρονο, πολυτελές ακίνητο με ενεργειακή κλάση «Α». Έχει σχεδιαστεί με βάση τα σύγχρονα πρότυπα, γεγονός που το καθιστά ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν μια κατοικία υψηλής ποιότητας που συνδυάζει ανώτερη ενεργειακή απόδοση με άνεση. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές και στρέφεται προς τα εμπρός, προσφέροντας ανοιχτή θέα και ευρύχωρες βεράντες που εξασφαλίζουν άφθονο φυσικό φως και ευχάριστη θέα. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει άνετο σαλόνι, χωλ εισόδου, λειτουργική κουζίνα, μπάνιο και δύο υπνοδωμάτια. Η κάτοψη έχει σχεδιαστεί με μεγάλη προσοχή ώστε να αξιοποιείται κάθε τετραγωνικό μέτρο. Η θέρμανση παρέχεται από αντλία θερμότητας μοντέρνου τύπου, ενώ ένα σύστημα fan-coil εξασφαλίζει βέλτιστο έλεγχο της θερμοκρασίας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Χαρακτηριστικά όπως το εξωτερικό σύστημα θερμομόνωσης (θερμική πρόσοψη), τα υψηλής απόδοσης κουφώματα με θερμοδιακοπή, η διπλή υαλοπέτασμα και τα ηλεκτρικά ρολά ενισχύουν σημαντικά τη θερμομόνωση και την εξοικονόμηση ενέργειας. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα, λέβητα, ψευδοροφές, πλακάκια στα δάπεδα, σίτες στα παράθυρα και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Επιπλέον πλεονεκτήματα περιλαμβάνουν αποθήκη, υπόστεγη θέση στάθμευσης (πιλοτή), ανελκυστήρα, σύστημα θυροτηλεόρασης, τριφασικό ρεύμα και ρεύμα χαμηλού τιμολογίου (νυχτερινή τιμολόγηση), δορυφορική σύνδεση, πρόσβαση στο internet και υποδομή για φορτιστή ηλεκτρικού οχήματος. Επιτρέπονται κατοικίδια και υπάρχει ράμπα για άτομα με αναπηρία σε αμαξίδιο. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε τοπικά καταστήματα, σούπερ μάρκετ και στάσεις λεωφορείων, ενώ σχολεία, πλατείες, πάρκα, αθλητικές εγκαταστάσεις, τράπεζες και χώροι διασκέδασης βρίσκονται όλα κοντά. Ο ηλεκτρικός σιδηρόδρομος/μετρό απέχει 1.500 μέτρα, ενώ η Αττική Οδός βρίσκεται σε απόσταση 3.000 μέτρων. Πρόκειται για εξαιρετική επιλογή είτε για μόνιμη κατοικία είτε για επαγγελματική/εμπορική χρήση. Αρ. Αναφ. 26858-Σ