Solomon
Κατάλληλο για Golden VisaΔιαθέσιμο

Διαμέρισμα 90 τ.μ. · Νέος Κόσμος

Αθήνα - Κέντρο · Νέος Κόσμος
90
Εμβαδόν
2
Υπνοδωμάτια
1
Μπάνια
Όροφος Elevated GroundΑνακαίνιση 2026
Επισκόπηση

Το ακίνητο

ΒΙΝΤΕΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΕΔΩ!!!

Σημείωση: Τα έπιπλα, τα διακοσμητικά αντικείμενα, τα φωτιστικά και τις ηλεκτρικές συσκευές που φαίνονται στις φωτογραφίες είναι για σκοπούς παρουσίασης μόνο και δεν περιλαμβάνονται στην πώληση του ακινήτου.

Κατάλληλο για Golden Visa διαμέρισμα | Πλήρως ανακαινισμένη κατοικία 2 υπνοδωματίων | Νέος Κόσμος | €270.000

Ανακαλύψτε αυτό το πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 90 τ.μ. στη ζωντανή περιοχή του Νέου Κόσμου, μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες κατοικημένες περιοχές της Αθήνας και μία όλο και πιο δημοφιλής επιλογή για επενδυτές και ιδιοκτήτες κατοικιών.

Κατάλληλο για Golden Visa στην κατηγορία επένδυσης €250.000, αυτό το ευρύχωρο ακίνητο προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για αγοραστές που αναζητούν ένα άμεσα κατοικήσιμο ακίνητο σε μια κορυφαία κεντρική τοποθεσία.

Τοποθετημένο στον υψωμένο ισόγειο όροφο, το διαμέρισμα διαθέτει φωτεινό σαλόνι, δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ξεχωριστή τουαλέτα και λειτουργικό χωροταξικό σχέδιο κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για μακροχρόνια ενοικίαση.

Χαρακτηριστικά του ακινήτου

  • Κατάλληλο για Golden Visa (κατηγορία €250.000)

  • 90 τ.μ.

  • Υψωμένος ισόγειος όροφος

  • 2 υπνοδωμάτια

  • 1 μπάνιο

  • 1 ξεχωριστή τουαλέτα (γεστ τουαλέτα)

  • Ευρύχωρο σαλόνι

  • Πλήρως ανακαινισμένο

  • Φωτεινό και λειτουργικό χωροταξικό σχέδιο

  • Ιδανικό για επένδυση ή μόνιμη κατοικία

Κορυφαία τοποθεσία στο Νέο Κόσμο

Τοποθετημένο σε μία από τις περισσότερο συνδεδεμένες περιοχές της Αθήνας, το διαμέρισμα απολαμβάνει άμεση πρόσβαση σε σταθμούς μετρό και τραμ, σουπερμάρκετ, καφετέριες, εστιατόρια, σχολεία και καθημερινές άνεσες. Ο Νέος Κόσμος συνδυάζει αστική ευκολία με εξαιρετική συνδεσιμότητα, καθιστώντας τον πολύ ελκυστικό για κατοίκους και μακροχρόνιους ενοικιαστές.

Κοντινά ορόσημα

  • Σταθμός μετρό Νέου Κόσμου – περίπου 500 μ

  • Στάση τραμ Νέου Κόσμου – περίπου 450 μ

  • Σταθμός μετρό Συγγρού–Fix – περίπου 1,3 χμ

  • Μουσείο Ακρόπολης – περίπου 2,0 χμ

  • Ακρόπολη & Παρθενώνας – περίπου 2,3 χμ

  • Πλάκα – περίπου 2,5 χμ

  • Πλατεία Συντάγματος – περίπου 3,0 χμ

  • Εθνικός Κήπος – περίπου 3,0 χμ

  • Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος (SNFCC) – περίπου 4,5 χμ

  • Λιμάνι Πειραιά – περίπου 9 χμ

  • Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών – περίπου 34 χμ

 

Σημείωση: Τα έπιπλα, τα διακοσμητικά αντικείμενα, τα φωτιστικά και τις ηλεκτρικές συσκευές που φαίνονται στις φωτογραφίες είναι για σκοπούς παρουσίασης μόνο και δεν περιλαμβάνονται στην πώληση του ακινήτου.

Χαρακτηριστικά & προδιαγραφές

Τι περιλαμβάνεται

Ακίνητο

Τύπος
Διαμέρισμα
Κατάσταση
Διαθέσιμο
Εσωτερικό
90 m²
Όροφος
Elevated Ground
Επίπεδα
1
Σαλόνια
1
Υπνοδωμάτια
2
Μπάνια
1
WC
1
Μπαλκόνι
Όχι

Κτίριο & εγκαταστάσεις

Ανακαίνιση
2026
Ανελκυστήρας
Όχι
Θέρμανση
None
Τύπος θέρμανσης
None
Ψύξη
No
Ενεργειακή κλάση
A
Αποθήκη
Όχι
Έπιπλα
Όχι
Οικιακές συσκευές
Όχι

Οικονομικά Στοιχεία

Τιμή ζήτησης
€270.000
Κατηγορία Golden Visa
Κατηγορία 01 · €250k
Τύπος αγγελίας
Προς πώληση
Διαθεσιμότητα
Διαθέσιμο
Επενδυτικό ακίνητο
Ναι
Γιατί αυτή η κατοικία

Επενδυτικά πλεονεκτήματα

  • Πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο.
  • Επιλέξιμο για το ελληνικό Golden Visa Programme στο όριο των €250.000.
Τοποθεσία

Νέος Κόσμος

Μοιραζόμαστε την ακριβή διεύθυνση με σοβαρούς αγοραστές στο στάδιο της επίσκεψης.

  • Τραμ
    Μπακνανά
    250 μ.4 λεπτά με τα πόδια
  • Τραμ
    Αιγαίου
    550 μ.9 λεπτά με τα πόδια
  • Τραμ
    Νέος Κόσμος
    550 μ.9 λεπτά με τα πόδια
  • Διεθνές σχολείο
    Διεθνές Σχολείο Πειραιά
    6,5 χλμ.17 λεπτά με αυτοκίνητο
  • Πανεπιστήμιο
    Πάντειο Πανεπιστήμιο
    950 μ.15 λεπτά με τα πόδια
  • Αεροδρόμιο
    Διεθνής Αερολιμένας Αθηνών «Ελευθέριος Βενιζέλος»
    20 χλμ.22 λεπτά με αυτοκίνητο
Επιλεξιμότητα

Αυτή η κατοικία και η ελληνική Golden Visa

Κατάλληλο για Golden Visa
€250k
Κατηγορία 01 · Αποκατάσταση & αλλαγή χρήσης

Αυτή η κατοικία εντάσσεται στην κατηγορία αποκατάστασης & αλλαγής χρήσης — διατηρητέα κτίρια υπό αποκατάσταση ή εμπορικά κτίρια που μετατρέπονται σε κατοικίες. Η είσοδος στα €250.000 παραμένει διαθέσιμη ακριβώς για αυτή τη μορφή ακινήτου, οπουδήποτε στην Ελλάδα.

Τι αποκτάτε

  • Πενταετής άδεια διαμονής ΕΕ
  • Οικογένεια συμπεριλαμβάνεται — σύζυγος, παιδιά έως 21, γονείς και των δύο πλευρών
  • Χωρίς υποχρεωτική φυσική παρουσία στην Ελλάδα
  • Ελεύθερη μετακίνηση στη Ζώνη Σένγκεν
  • Διαδρομή προς πολιτογράφηση μετά από επτά χρόνια
Το πραγματικό κόστος απόκτησης Golden Visa

Δείτε κάθε κόστος πέρα από την τιμή του ακινήτου.

Υπολογιστής κόστους Golden VisaΚατηγορία 01 · €250k · δωρεάν εργαλείο
Τιμή ακινήτου
€270,000
Εκτιμώμενο συνολικό κόστος
€299,077+€29,077 πάνω από την τιμή βάσης
Ακίνητο€270,00090% του συνόλου
Φόροι & τέλη€23,8958% του συνόλου
Άδεια & επιπλέον€5,1822% του συνόλου
Προσαρμογή για την οικογένεια σας
Ενήλικες
2
Παιδιά
0
Παρόμοιες κατοικίες

Μπορεί επίσης να σας ενδιαφέρουν

€270.000