Στούντιο προς πώληση στην Αθήνα – Περιοχή Βοτανικός, κατάλληλα για Golden Visa
Το ακίνητο
Επενδύστε στη ραγδαία ανάπτυξη της περιοχής Βοτανικού, μιας από τις πιο ευπρόσδεκτες περιοχές της Αθήνας. Λίγα λεπτά μόνο από το μετρό και την πολυσύχναστη περιοχή Κεραμεικού, αυτές οι σύγχρονες μονάδες στούντιο είναι ιδανικές για επένδυση και κατοικία στο πλαίσιο του ελληνικού προγράμματος Golden Visa.
🏡 Οι μονάδες
- Κομψό στούντιο-διαμέρισμα 36,2 m² με μπαλκόνι 3,5 m2, αποθήκη 2,8 m2 στον τέταρτο όροφο
- Έξυπνη σχεδίαση που μεγιστοποιεί το χώρο και την άνεση
- Σύγχρονα εσωτερικά με άφθονο φυσικό φως, επιπλωμένο με συσκευές
- Τέλειο για εισόδημα από ενοικίαση (βραχυπρόθεσμη ή μακροπρόθεσμη)
🚇 Ξεχωριστά σημεία της τοποθεσίας
- Σταθμοί μετρό:
- Μετρό Βοτανικού (5–7 λεπτά περπάτημα)
- Μετρό Κεραμεικού (10 λεπτά περπάτημα, γραμμή Blue)
- Σχολεία κοντά:
- 2ο Λύκειο Αθηνών (1,5 χλμ)
- 1ο Λύκειο Αθηνών (2 χλμ)
- Νοσοκομεία:
- Γενικό νοσοκομείο ΚΑΤ (3 χλμ)
- Νοσοκομείο Έρρικος Ντυνάν (3,5 χλμ)
- Τρόπος ζωής και πολιτισμός:
- Θέατρο Ροές (10 λεπτά με αμάξι / 20 λεπτά περπάτημα)
- Πολιτιστικό Κέντρο Μελίνα Μερκούρη (1,5 χλμ)
- Πάρκα και αναψυχή:
- Πάρκο Ακαδημίας Πλάτωνα (1,5 χλμ)
- Στάδιο Καραϊσκάκης (4,5 χλμ)
- Ολυμπιακό Στάδιο Αθηνών (7 χλμ)
💼 Πλεονεκτήματα Golden Visa
- Διαμονή στην Ελλάδα με ταξίδια χωρίς θεώρηση Schengen
- Περιλαμβάνει σύζυγο, παιδιά (έως 21 ετών) και γονείς
- Πρόσβαση σε ευρωπαϊκό τρόπο ζωής, εκπαίδευση και υγειονομική περίθαλψη
- Ισχυρή αύξηση κεφαλαίου στην αναπτυσσόμενη αγορά ακινήτων της Αθήνας
💶 Επένδυση ξεκινώντας από €250.000 (συνδυάζοντας πολλαπλά στούντιο)
✨ Γιατί Βοτανικό;
Η περιοχή υφίσταται ταχεία αστική αναγέννηση, προσελκύοντας τόσο τοπικούς όσο και διεθνείς επενδυτές. Με την εγγύτητα στο πολιτιστικό κέντρο της Αθήνας, το ζωντανό νυχτερινό πρόγραμμα και τις συνδέσεις μεταφορών, το Βοτανικό καθίσταται ένα hot spot για επενδύσεις σε ακίνητα.
Ολοκλήρωση: Q2, 2026
📞 Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να ασφαλίσετε την επένδυσή σας Golden Visa στην Αθήνα και να απολαύσετε τόσο τις αποδόσεις ενοικίασης όσο και τα οφέλη διαμονής στην ΕΕ!
Τι περιλαμβάνεται
Ακίνητο
- Τύπος
- Διαμέρισμα
- Κατάσταση
- Available
- Εσωτερικό
- 36.2 m²
- Όροφος
- 4
- Σαλόνια
- 1
- Υπνοδωμάτια
- 1
- Μπάνια
- 1
- Μπαλκόνι
- Ναι
Κτίριο & εγκαταστάσεις
- Έτος κατασκευής
- 1980
- Ανακαίνιση
- 2026
- Όροφοι κτιρίου
- 6
- Ανελκυστήρας
- Ναι
- Θέρμανση
- Autonomous
- Τύπος θέρμανσης
- FanCoil
- Ψύξη
- AirCondition
- Αποθήκη
- Ναι
- Έπιπλα
- Ναι
- Οικιακές συσκευές
- Ναι
Οικονομικά Στοιχεία
- Τιμή ζήτησης
- €240.000
- Κατηγορία Golden Visa
- Κατηγορία 01 · €250k
- Τύπος αγγελίας
- Προς πώληση
- Διαθεσιμότητα
- Available
- Επενδυτικό ακίνητο
- Ναι
Επενδυτικά πλεονεκτήματα
- Πλήρως ανακαινισμένο και παραδοτέο επιπλωμένο — έτοιμο για κατοίκηση ή ενοικίαση.
- Επιλέξιμο για το ελληνικό Golden Visa Programme στο όριο των €250.000.
- Ιδιωτικό μπαλκόνι.
- Ανελκυστήρας στο κτίριο.
- Αποθήκη συμπεριλαμβάνεται.
Αθήνα - Κέντρο
Μοιραζόμαστε την ακριβή διεύθυνση με σοβαρούς αγοραστές στο στάδιο της επίσκεψης.
Αυτή η κατοικία και η ελληνική Golden Visa
Αυτή η κατοικία εντάσσεται στην κατηγορία αποκατάστασης & αλλαγής χρήσης — διατηρητέα κτίρια υπό αποκατάσταση ή εμπορικά κτίρια που μετατρέπονται σε κατοικίες. Η είσοδος στα €250.000 παραμένει διαθέσιμη ακριβώς για αυτή τη μορφή ακινήτου, οπουδήποτε στην Ελλάδα.
Τι αποκτάτε
- Πενταετής άδεια διαμονής ΕΕ
- Οικογένεια συμπεριλαμβάνεται — σύζυγος, παιδιά έως 21, γονείς και των δύο πλευρών
- Χωρίς υποχρεωτική φυσική παρουσία στην Ελλάδα
- Ελεύθερη μετακίνηση στη Ζώνη Σένγκεν
- Διαδρομή προς πολιτογράφηση μετά από επτά χρόνια
Δείτε κάθε κόστος πέρα από την τιμή του ακινήτου.
Μπορεί επίσης να σας ενδιαφέρουν
Σας ενδιαφέρει αυτή η κατοικία; Ας το συζητήσουμε.
Στείλτε μας λίγες γραμμές — τι σας τράβηξε, τον προϋπολογισμό σας, το χρονοδιάγραμμα, την οικογενειακή κατάσταση. Θα σας παρουσιάσουμε τις προδιαγραφές ανά όροφο, την πλήρη επιλεξιμότητα Golden Visa για αυτή τη διεύθυνση, το πραγματικό κόστος ιδιοκτησίας και τη διαδικασία επίσκεψης. Χωρίς έγγραφα, χωρίς πίεση πωλήσεων.