Διαμέρισμα 40 τ.μ. · Κυψέλη

**Κυψέλη – Πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 40 τ.μ. με θέση στάθμευσης – Κατάλληλο για Golden Visa** Ένα πλήρως ανακαινισμένο και πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα 40 τ.μ. είναι προς πώληση στην Κυψέλη (οδός Πάξων 30), στον 4ο όροφο κτιρίου που κατασκευάστηκε το 1985. Το ακίνητο υπέστη πλήρη ανακαίνιση το 2026 και αποτελεί εξαιρετική επιλογή είτε για κατοικία είτε για επενδυτικούς σκοπούς, καθώς είναι κατάλληλο για βραχυχρόνια μίσθωση και επαγγελματική χρήση. Η κατοικία διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, φωτεινό σαλόνι, σύγχρονη κουζίνα και μπάνιο· παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη με ενσωματωμένες ηλεκτρικές συσκευές. Η ενεργειακή της κλάση Β+ εξασφαλίζει σύγχρονα πρότυπα, ενώ ένα κλιματιστικό τύπου split καλύπτει τις ανάγκες ψύξης και θέρμανσης. Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ψευδοροφή, πλακάκια δαπέδου και αλουμινένια κουφώματα με διπλά τζάμια και σίτες κατά των εντόμων. Περαιτέρω παροχές: πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, θυροτηλέφωνο με βιντεοκάμερα, ανελκυστήρας, πρόσβαση στο internet και αποκλειστική θέση στάθμευσης στον ανοιχτό χώρο στάθμευσης του ισογείου του κτιρίου (πιλοτή). Πρόκειται για ήσυχο, φωτεινό διαμέρισμα με πρόσοψη και ανεμπόδιστη θέα. Επιτρέπονται κατοικίδια. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιούχα τοποθεσία, μόλις 100μ από το Πάρκο Πεδίου του Άρεως και τον σταθμό μετρό που βρίσκεται υπό κατασκευή στην οδό Ευελπίδων, ενώ απέχει περίπου 600μ από την πλατεία Κυψέλης και 1χλμ από τον σταθμό μετρό Βικτωρίας. Βρίσκεται κοντά στο ΑΣΟΕΕ (Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών) και στο Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο, με άμεση πρόσβαση σε τοπικά καταστήματα, σούπερ μάρκετ, σχολεία, τράπεζες, μέσα μαζικής μεταφοράς και διάφορα εστιατόρια και χώρους ψυχαγωγίας. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία. Κατάλληλο για Golden Visa. Αρ. αναφ. 26308-S