Διαμέρισμα 45 τ.μ. · Νέος Κόσμος

Golden Visa – Νέος Κόσμος: Ένα πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο διαμέρισμα 45 τ.μ. είναι προς πώληση σε εξαιρετική, πρώτης τάξεως τοποθεσία στον Νέο Κόσμο, καθιστώντας το ιδανικό είτε για προσωπική κατοικία είτε για επενδυτικούς σκοπούς. Το ακίνητο βρίσκεται πολύ κοντά στον σταθμό μετρό «Νέος Κόσμος», προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και σε βασικά σημεία της πόλης. Χτισμένο το 1975 και πλήρως ανακαινισμένο το 2026, το διαμέρισμα διαθέτει άνετο υπνοδωμάτιο, φωτεινό σαλόνι, χώρο εισόδου, σύγχρονη κουζίνα και μπάνιο. Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ενσωματωμένες συσκευές, προσφέροντας λύση «κλειδί στο χέρι» που δεν απαιτεί πρόσθετες εργασίες. Ενεργειακή κλάση Α, αυτόνομη γεωθερμική θέρμανση και κλιματισμός με split μονάδες εξασφαλίζουν υψηλή ενεργειακή απόδοση και άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το ακίνητο είναι φωτεινό, ήσυχο και με πρόσοψη, προσφέροντας ανοιχτή θέα. Περιλαμβάνει αποθηκευτικό χώρο, αποθηκευτικό πάτωμα (πάτάρι), ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες κατά των εντόμων, πλακάκια δαπέδου, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού και θυροτηλέφωνο με κάμερα. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει πρόσβαση στο internet και επωφελείται από μειωμένο νυχτερινό τιμολόγιο ρεύματος· δεν υπάρχουν κοινόχρηστα τέλη. Επιτρέπονται κατοικίδια. Η τοποθεσία αποτελεί βασικό πλεονέκτημα, με στάσεις μετρό, λεωφορείων και τρόλεϊ, σχολεία, τοπικά καταστήματα, σούπερ μάρκετ, τράπεζες και χώρους ψυχαγωγίας σε απόσταση 100 μέτρων, ενώ η τοπική πλατεία βρίσκεται σε απόσταση 500 μέτρων. Πρόκειται για εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, κατάλληλη και για χρήση ως επαγγελματικός χώρος, με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. **Κατάλληλο για Golden Visa**, αποτελεί πολύ ελκυστική πρόταση για επενδυτές που αναζητούν ένα έτοιμο, σύγχρονο ακίνητο σε κορυφαία τοποθεσία της Αθήνας. Αρ. αναφοράς: 26606-S