Διαμέρισμα 50 τ.μ. · Κυψέλη

**ΚΥΨΕΛΗ – Διαμέρισμα 50 τ.μ. με Εξαιρετική Τοποθεσία και Επενδυτικές Προοπτικές** Βρίσκεται στην Κυψέλη, σε εξαιρετικά προνομιακή θέση με άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και ανέσεις, και προς πώληση διατίθεται διαμέρισμα 50 τ.μ. στο ισόγειο κτιρίου που κατασκευάστηκε το 1960. Το ακίνητο είναι ημιτελές και χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας τη δυνατότητα να διαμορφωθεί και να αξιοποιηθεί ο χώρος σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Η κατοικία αποτελείται από δύο δωμάτια, σαλόνι, διάδρομο, κουζίνα και μπάνιο, και διαθέτει μπαλκόνι με θέα στον ανοιχτό πίσω χώρο του κτιρίου. Πρόκειται για εσωτερικό διαμέρισμα, ήσυχο και φωτεινό, με ανεμπόδιστη θέα. Ανέσεις περιλαμβάνουν ασανσέρ, κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο, τιμολόγιο ρεύματος νυχτερινής χρέωσης και σύνδεση στο internet. Η ενεργειακή του απόδοση είναι κλάσης Γ. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα του ακινήτου: βρίσκεται κοντά στο Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών, γεγονός που το καθιστά ελκυστική επιλογή για φοιτητική στέγαση, ενώ είναι εξίσου κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση ή επαγγελματική χρήση, όπως γραφείο δικηγόρου. Τα Γήπεδα Εβελπίδων βρίσκονται μόλις 150 μέτρα μακριά. Η περιοχή προσφέρει πλατεία, πάρκο, λαϊκή αγορά, τράπεζες, σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις και άλλες καθημερινές ανέσεις, όλα σε πολύ μικρή απόσταση. Ένα supermarket βρίσκεται σε απόσταση περίπου 200 μέτρων, ενώ μια στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ απέχει μόλις 50 μέτρα από το ακίνητο. Επιπλέον, η πρόσβαση στο μετρό και στον Ηλεκτρικό Σιδηρόδρομο (ΗΣΑΠ) είναι σε απόσταση περίπου 500 μέτρων, ενώ η εγγύτητα στον νέο σταθμό του μετρό στην περιοχή των Εβελπίδων ενισχύει περαιτέρω τη συγκοινωνιακή σύνδεση. Το ακίνητο προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, είτε ως κατοικία, είτε ως επαγγελματικός χώρος, είτε ως επενδυτική ευκαιρία. Ref. 26002