Κτίριο 650 τ.μ. · Κορωπί

**Προς πώληση – Κορωπί, κέντρο – Ανεξάρτητο κτίριο (650 τ.μ.) σε οικόπεδο 270 τ.μ.** Ένα ανεξάρτητο κτίριο μικτής χρήσης (εμπορικής και κατοικίας), συνολικής επιφάνειας 650 τ.μ., χτισμένο σε οικόπεδο 270 τ.μ., είναι προς πώληση σε κεντρική και εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία στο Κορωπί. Χτισμένο το 2009, το συγκεκριμένο ακίνητο υψηλών δυνατοτήτων συνδυάζει εμπορικούς χώρους, μια πλήρως ολοκληρωμένη κατοικία, έναν ημιτελή όροφο έτοιμο για εξατομικευμένη διαρρύθμιση, καθώς και εκτεταμένους βοηθητικούς χώρους, προσφέροντας πολλαπλές επιλογές αξιοποίησης και σημαντικές επενδυτικές προοπτικές. Το κτίριο αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο, 1ο και 2ο όροφο και σοφίτα. Το υπόγειο (230 τ.μ.) λειτουργεί ως μεγάλος αποθηκευτικός χώρος και συνδέεται απευθείας με το ισόγειο. Το ισόγειο διαθέτει εμπορικό χώρο περίπου 75 τ.μ. με ημιώροφο 25 τ.μ., πιλοτή ύψους 5 μέτρων (στεγασμένος ανοιχτός χώρος) και εξαιρετική λειτουργικότητα· είναι κατάλληλο για λιανική πώληση, χρήση ως showroom, αποθήκευση ή δραστηριότητες που απαιτούν σημαντικό ύψος και εμβαδόν δαπέδου. Είναι εξοπλισμένο με φορτηγό ανελκυστήρα και διαθέτει προδιαγραφές για την τοποθέτηση ανελκυστήρα αυτοκινήτων. Ο 1ος όροφος, εμβαδού 160 τ.μ., είναι πλήρως ολοκληρωμένος και έτοιμος προς κατοίκηση, με δύο σαλόνια, δύο κουζίνες, υπνοδωμάτια, μπάνια και ευρύχωρους χώρους διαβίωσης. Ο 2ος όροφος, εμβαδού 145 τ.μ., είναι υπό ανακαίνιση και προσφέρει εξαιρετική ευκαιρία για εξατομίκευση. Έχει ήδη τοποθετημένα κουφώματα παραθύρων και θυρών, πλήρη ηλεκτρολογική και μηχανολογική υποδομή και βαμμένους τοίχους· οι εργασίες που απομένουν περιλαμβάνουν την ολοκλήρωση του θερμαντικού συστήματος, των δαπέδων, των ντουλαπών, της κουζίνας και των μπάνιων. Το κτίριο περιλαμβάνει επίσης σοφίτα 20 τ.μ. Το ακίνητο διαθέτει ενεργειακή κατηγορία Β και διαθέτει εξωτερική θερμομόνωση, αυτόνομη ηλεκτρική θέρμανση, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, τζάκι, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σήτες κατά των εντόμων, θωρακισμένες πόρτες και σύστημα συναγερμού. Διαθέτει επίσης βεράντες, ευρύχωρες εξώστες, εσωτερική σκάλα, αποθηκευτικούς χώρους και άφθονο χώρο στάθμευσης. Πρόκειται για μια εξαιρετικά ευέλικτη επενδυτική ευκαιρία, κατάλληλη για επενδυτές, επιχειρήσεις, ελεύθερους επαγγελματίες ή οικογένειες που επιθυμούν να συνδυάσουν τη διαβίωση με την επαγγελματική δραστηριότητα. Η δυνατότητα άμεσης χρήσης του ισογείου, της πλήρως ολοκληρωμένης κατοικίας στον 1ο όροφο, του ημιτελούς 2ου ορόφου και των ευρύχωρων αποθηκευτικών χώρων προσφέρει πολλαπλές επιλογές αξιοποίησης μέσα σε ένα ενιαίο ακίνητο. Αρ. αναφ. 26354-X