Γραφείο προς πώληση στην Καλλιθέα, Αθήνα

Περιγραφή ακινήτου – Γραφείο προς πώληση στην Καλλιθέα

Το γραφείο βρίσκεται στον 2ο όροφο ενός καλοποίητου κτιρίου κατασκευής 1980, στη λεωφόρο Ελευθερίου Βενιζέλου, ένα από τα κύρια εμπορικά κέντρα της Καλλιθέας. Το ακίνητο έχει συνολική επιφάνεια 39,6 τ.μ. και προσφέρεται δίχως έπιπλα, παρέχοντας ευελιξία για προσαρμογή σύμφωνα με τις επαγγελματικές ανάγκες.

Το γραφείο διαθέτει αυτόνομη ηλεκτρική θέρμανση και κλιματισμό, εξασφαλίζοντας άνετο περιβάλλον όλο το χρόνο. Το κτίριο είναι εξοπλισμένο με ανελκυστήρα, διευκολύνοντας την πρόσβαση για το προσωπικό και τους επισκέπτες. Το ακίνητο δεν περιλαμβάνει αποθήκη, χώρο στάθμευσης, μπαλκόνι ή κοινόχρηστους εξωτερικούς χώρους, καθιστώντας το μια πρακτική και χαμηλής συντήρησης επιλογή για επαγγελματική χρήση. Δεν έχει ανακαινιστεί, προσφέροντας εξαιρετική ευκαιρία για ανακαίνιση σύμφωνα με σύγχρονα πρότυπα.

Τοποθεσία και προσβασιμότητα

Η Καλλιθέα είναι ένα δυναμικό επιχειρηματικό και κατοικητικό διαμέρισμα στρατηγικά τοποθετημένο μεταξύ του κέντρου της Αθήνας και της παραλίας της Αθήνας. Το ακίνητο απολαμβάνει:

• Εύκολη πρόσβαση στη δημόσια συγκοινωνία, με στάσεις λεωφορείων μόλις λίγα λεπτά περπατήματος μακριά

• Εγγύτητα σε συνδέσεις τραμ και μετρό, παρέχοντας άμεσες συνδέσεις με το κέντρο της Αθήνας, το Πειραιά και τις παράκτιες περιοχές

• Γρήγορη πρόσβαση στη λεωφόρο Συγγρού, έναν κύριο επιχειρηματικό διάδρομο που συνδέει το κέντρο της Αθήνας με τα νότια προάστια

Κοντινά σημεία ενδιαφέροντος

• Περίπου 10–15 λεπτά από το κέντρο της Αθήνας με δημόσια συγκοινωνία

• Κοντά σε πανεπιστήμια, γραφεία, τράπεζες, καφές και καταστήματα λιανικής

• Κοντά στο Μέγαρο Μουσικής Αθηνών (Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος) και τη Θαλάσσια Ριβιέρα της Αθήνας

• Βολική πρόσβαση στο Λιμάνι του Πειραιά και σε μεγάλες εμπορικές ζώνες

Συνολικά, το ακίνητο είναι μια σταθερή επιλογή για επαγγελματίες ή επενδυτές που αναζητούν γραφείο σε μια καλά συνδεδεμένη και εμπορικά ενεργή περιοχή της Καλλιθέας.