Διαμέρισμα 70 τ.μ. · Νέα Σμύρνη

*Νέα Σμύρνη – Χρυσάκι: Διαμέρισμα 70 sq.m. προς πώληση* Βρίσκεται σε προνομιακή θέση στη Νέα Σμύρνη (περιοχή Χρυσακίου), μόλις πέντε λεπτά με τα πόδια από την κεντρική πλατεία. Αυτό το διαμέρισμα 70 sq.m. είναι προς πώληση στον πρώτο όροφο κτιρίου που κατασκευάστηκε το 2004. Πρόκειται για ιδιαίτερα φωτεινό ακίνητο με διπλή όψη και ήσυχο περιβάλλον, σε εξαιρετική κατάσταση, με ανακαίνιση του 2025 και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Η κάτοψη περιλαμβάνει άνετο υπνοδωμάτιο, ευρύχωρο σαλόνι με ανοιχτή κουζίνα, μπάνιο, επιπλέον WC και εσωτερικό χώρο αποθήκευσης. Διαθέτει μεγάλες βεράντες συνολικής επιφάνειας 12 sq.m., εξοπλισμένες με τέντες, που προσφέρουν ευχάριστο υπαίθριο χώρο για χαλάρωση και καθημερινή χρήση. Η ανοιχτή θέα και ο προσανατολισμός του ακινήτου συμβάλλουν σε ευχάριστη ατμόσφαιρα. Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό τύπου split, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πλακάκια στα δάπεδα, θωρακισμένη πόρτα, τιμολόγιο ηλεκτρικού ρεύματος νυχτερινής χρέωσης και σύνδεση στο διαδίκτυο. Περιλαμβάνει στεγασμένη θέση στάθμευσης στο ισόγειο (πιλοτή), αποθήκη 6 sq.m. στο υπόγειο και πρόσβαση με ανελκυστήρα. Σημαντικό πλεονέκτημα είναι η δυνατότητα ανακατανομής του εσωτερικού χώρου, συμπεριλαμβανομένης της δημιουργίας δεύτερου υπνοδωματίου, ώστε να ανταποκρίνεται στις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε τοπικά καταστήματα, σούπερ μάρκετ, σχολεία, τράπεζες, στάσεις λεωφορείων και τραμ, δημόσιες πλατείες, πάρκα, καφέ και εστιατόρια. Πρόκειται για ελκυστική επιλογή για ιδιοκατοίκηση, επένδυση ή χρήση ως επαγγελματικός χώρος, σε μία από τις πιο δημοφιλείς περιοχές των νότιων προαστίων. Ref. 26286-S