Μονοκατοικία 170 τ.μ. · Πάτρα

Βρίσκεται σε μία από τις πιο ιστορικές και πρόσφατα αναβαθμισμένες περιοχές της Πάτρας, ακριβώς δίπλα στα εμβληματικά Σκαλοπάτια του Αγίου Νικολάου, κοντά στο Κάστρο της Πάτρας και απευθείας απέναντι από το ιστορικό Παλαιό Νοσοκομείο, αυτή η μονοκατοικία παρουσιάζει μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία. Η περιοχή έχει υποστεί πρόσφατη αστική ανακαίνιση με φιλικές προς τους πεζούς ανάπτυξης, βελτιώνοντας σημαντικά τόσο την κατοικησιμότητα όσο και τις αξίες των ακινήτων.
Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 214 τ.μ. και αποτελείται από μια κύρια κατοικία με δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι και κουζίνα. Η διαμόρφωσή του με δύο προσανατολισμούς διασφαλίζει φυσικό φως και αερισμό σε όλο το χώρο. Περιλαμβάνει επίσης ένα εξωτερικό αίθριο που προσθέτει σημαντικό χώρο διαβίωσης, καθώς και ένα υπόγειο χώρο 84 τ.μ. που προσφέρει πολλές δυνατότητες χρήσης, όπως αποθήκευση ή μετατροπή σε βοηθητικούς χώρους.
Ένα βασικό χαρακτηριστικό του ακινήτου είναι η πανοραμική θέα του προς την πόλη και τη θάλασσα, ένα στοιχείο που αυξάνει σημαντικά την ελκυστικότητα της αγοράς και την μακροπρόθεσμη αξία του. Επιπλέον, η υπολειπόμενη δυνατότητα δόμησης, σε συνδυασμό με συντελεστή δόμησης 1,6, προσφέρει ισχυρό δυναμικό ανάπτυξης για επέκταση, ανακατασκευή ή επενδυτική εκμετάλλευση, είτε για κατοικητικές χρήσεις είτε για έργα προσανατολισμένα στον τουρισμό.
Πρόκειται για ένα σπάνιο περιουσιακό στοιχείο σε μια κορυφαία ιστορική τοποθεσία, που συνδυάζει στρατηγική θέση, μοναδικές απόψεις και μελλοντικό δυναμικό ανάπτυξης, καθιστώντας το ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν υψηλής απόδοσης ευκαιρίες με μακροπρόθεσμη αύξηση κεφαλαίου.