Διαμέρισμα 52 τ.μ. · Νέος Κόσμος

ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ, Κυνοσάργους – Διαμέρισμα 52 sq.m. με ευρύχωρα μπαλκόνια | Κοντά στον σταθμό μετρό Συγγρού–Φιξ | Επενδυτική ευκαιρία Στην περιοχή Κυνοσάργους του Νέου Κόσμου, το διαμέρισμα των 52 sq.m. βρίσκεται στον τρίτο όροφο ενός κατοικημένου κτιρίου που κατασκευάστηκε το 1977. Το ακίνητο είναι σε καλή κατάσταση, πρόσφατα βαμμένο, και διαθέτει φωτεινούς εσωτερικούς χώρους με διπλή όψη, προσανατολισμό νοτιοδυτικά και ανοιχτή θέα. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, ένα σαλόνι, μια κουζίνα και ένα μπάνιο. Τα ευρύχωρα μπαλκόνια προσφέρουν μεγάλους υπαίθριους χώρους για ξεκούραση και καθημερινή χρήση. Το διαμέρισμα προσφέρεται δίχως έπιπλα και διαθέτει επίσης τέντες, ασανσέρ και αποθηκευτικό χώρο σε ημιόροφο. Επιπρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από ψηφιδωτό και μετρητή ηλεκτρικού ρεύματος χαμηλής τιμής (νυχτερινό τιμολόγιο). Το ακίνητο έχει ενεργειακή κλάση Δ. Σημαντικό πλεονέκτημα είναι η τοποθεσία του κοντά στον σταθμό μετρό Συγγρού–Φιξ, που προσφέρει εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και σε σημαντικές συνδέσεις δημόσιων συγκοινωνιών. Το διαμέρισμα βρίσκεται εντός εγκεκριμένου πολεοδομικού σχεδίου, σε ζώνη κατοικιών, με πρόσβαση μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου. Επιτρέπονται κατοικίδια. Το ακίνητο είναι προς το παρόν μισθωμένο έως τον Σεπτέμβριο του 2027, γεγονός που το καθιστά ελκυστική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με υφιστάμενη μίσθωση. Μπορεί επίσης να εξεταστεί για επαγγελματική χρήση, με την επιφύλαξη των ισχυουσών κανονιστικών διατάξεων. Αρ. αναφ. 26880-Ε