Διαμέρισμα 60 τ.μ. · Κολωνάκι - Λυκαβηττός
Το ακίνητο
🔥 Golden Visa Investment Opportunity | Πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα 1+1 ή 2+1 | Κολωνάκι, Αθήνα 🔥
⭐️ 60 m² | 1 υπνοδωμάτιο ή 2 υπνοδωμάτια (επιλογή του αγοραστή) + σαλόνι
🏆 Πλήρως επιπλωμένο
⭐️ 1ος όροφος
🌟 Πρώτης κατηγορίας τοποθεσία στο Κολωνάκι
☀️ Ιδιωτικό μπαλκόνι
🛗 2 ασανσέρ
🚇 Περπατήσιμη απόσταση από το μετρό
💫 Παράδοση στο τέλος Οκτωβρίου
💶 Εκτιμώμενο εισόδημα ενοικίασης: €1.300–€1.500/μήνα
Βρίσκεται στη διακεκριμένη και ιδιαίτερα ζητούμενη περιοχή του Κολωνακίου, αυτό το διαμέρισμα 60 m² πρώτου ορόφου προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης στην καρδιά της Αθήνας.
Το ακίνητο συνδυάζει μια πρώτης κατηγορίας κεντρική τοποθεσία με μια λειτουργική κάτοψη 1+1, ή κάτοψη 2+1 (επιλογή του αγοραστή) το οποίο το καθιστά ιδανικό τόσο για κατοικία όσο και για επένδυση. Πλήρως επιπλωμένο και σχεδιασμένο για άνετη σύγχρονη διαβίωση, ωφελείται από ένα ιδιωτικό μπαλκόνι, δύο ασανσέρ και εύκολη πρόσβαση στη δημόσια συγκοινωνία.
Βρίσκεται λίγα λεπτά από την Πλατεία Κολωνακίου, τη πολυτελή περιοχή αγορών Βουκουρεστίου, τη Σύνταγμα, τα μουσεία, τα εστιατόρια, τις καφετέριες, τα μπουτίκ και τις κύριες επιχειρηματικές περιοχές, το ακίνητο προσφέρει εξαιρετική ευκολία και ισχυρό δυναμικό ενοικίασης.
📍 Πρώτης κατηγορίας τοποθεσία
- Πλατεία Κολωνακίου – περίπου 250 m
- Πολυτελής περιοχή αγορών Βουκουρεστίου – περίπου 250 m
- Πολυκατάστημα Attica – περίπου 350 m
- Μουσείο Μπενάκι – περίπου 350 m
- Πλατεία Συντάγματος – περίπου 500 m
- Μουσείο Κυκλαδικής Τέχνης – περίπου 550 m
- Σταθμό μετρό Συντάγματος – περίπου 600 m
- Εθνικό Κήπο – περίπου 600 m
- Οδό αγορών Ερμού – περίπου 700 m
- Λυκαβηττό – περίπου 900 m
- Πλάκα – περίπου 1,1 km
- Ακρόπολη & Παρθενώνα – περίπου 1,8 km
- Διεθνές αεροδρόμιο Αθηνών – περίπου 33 km
✨ Μια σπάνια ευκαιρία να κατέχετε ένα κεντρικό ακίνητο σε μία από τις πιο διακεκριμένες περιοχές της Αθήνας, με εξαιρετικό δυναμικό ενοικίασης και άμεση πρόσβαση στα καλύτερα καταστήματα, εστιατόρια, πολιτιστικές και μεταφορικές υπηρεσίες της πόλης.
Τι περιλαμβάνεται
Ακίνητο
- Τύπος
- Διαμέρισμα
- Κατάσταση
- Διαθέσιμο
- Εσωτερικό
- 60 m²
- Όροφος
- 1
- Επίπεδα
- 1
- Σαλόνια
- 1
- Υπνοδωμάτια
- 2
- Μπάνια
- 1
- WC
- 0
- Μπαλκόνι
- Όχι
Κτίριο & εγκαταστάσεις
- Έτος κατασκευής
- 1957
- Ανακαίνιση
- 2026
- Ανελκυστήρας
- Ναι
- Θέρμανση
- Autonomous
- Τύπος θέρμανσης
- Electricity
- Ψύξη
- AirCondition
- Ενεργειακή κλάση
- A
- Αποθήκη
- Όχι
- Έπιπλα
- Ναι
- Οικιακές συσκευές
- Ναι
Οικονομικά Στοιχεία
- Τιμή ζήτησης
- €420.000
- Κατηγορία Golden Visa
- Κατηγορία 01 · €250k
- Τύπος αγγελίας
- Προς πώληση
- Διαθεσιμότητα
- Διαθέσιμο
- Επενδυτικό ακίνητο
- Ναι
Επενδυτικά πλεονεκτήματα
- Πλήρως ανακαινισμένο και παραδοτέο επιπλωμένο — έτοιμο για κατοίκηση ή ενοικίαση.
- Επιλέξιμο για το ελληνικό Golden Visa Programme στο όριο των €250.000.
- Ανελκυστήρας στο κτίριο.
Κολωνάκι
Μοιραζόμαστε την ακριβή διεύθυνση με σοβαρούς αγοραστές στο στάδιο της επίσκεψης.
- ΜετρόΠανεπιστήμιο300 μ.5 λεπτά με τα πόδια
- ΜετρόΣύνταγμα350 μ.5 λεπτά με τα πόδια
- ΠροαστιακόςΑριστίππου800 μ.13 λεπτά με τα πόδια
- Διεθνές σχολείοΕλληνογαλλική Σχολή Άγιος Παύλος4,3 χλμ.11 λεπτά με αυτοκίνητο
- ΠανεπιστήμιοΕθνικόν και Καποδιστριακόν Πανεπιστήμιον Αθηνών300 μ.5 λεπτά με τα πόδια
- ΑεροδρόμιοΔιεθνής Αερολιμένας Αθηνών «Ελευθέριος Βενιζέλος»19 χλμ.22 λεπτά με αυτοκίνητο
Kolonaki: Athens’ Most Elegant Neighbourhood, and a surprise for First-Time Visitors
If you think Athens is only the Acropolis, Plaka or Monastiraki, Kolonaki may surprise you. This is a neighbourhood for people who want to discover the city’s everyday life beyond its tourist face.
Αυτή η κατοικία και η ελληνική Golden Visa
Αυτή η κατοικία εντάσσεται στην κατηγορία αποκατάστασης & αλλαγής χρήσης — διατηρητέα κτίρια υπό αποκατάσταση ή εμπορικά κτίρια που μετατρέπονται σε κατοικίες. Η είσοδος στα €250.000 παραμένει διαθέσιμη ακριβώς για αυτή τη μορφή ακινήτου, οπουδήποτε στην Ελλάδα.
Τι αποκτάτε
- Πενταετής άδεια διαμονής ΕΕ
- Οικογένεια συμπεριλαμβάνεται — σύζυγος, παιδιά έως 21, γονείς και των δύο πλευρών
- Χωρίς υποχρεωτική φυσική παρουσία στην Ελλάδα
- Ελεύθερη μετακίνηση στη Ζώνη Σένγκεν
- Διαδρομή προς πολιτογράφηση μετά από επτά χρόνια
Δείτε κάθε κόστος πέρα από την τιμή του ακινήτου.
Μπορεί επίσης να σας ενδιαφέρουν
Σας ενδιαφέρει αυτή η κατοικία; Ας το συζητήσουμε.
Στείλτε μας λίγες γραμμές — τι σας τράβηξε, τον προϋπολογισμό σας, το χρονοδιάγραμμα, την οικογενειακή κατάσταση. Θα σας παρουσιάσουμε τις προδιαγραφές ανά όροφο, την πλήρη επιλεξιμότητα Golden Visa για αυτή τη διεύθυνση, το πραγματικό κόστος ιδιοκτησίας και τη διαδικασία επίσκεψης. Χωρίς έγγραφα, χωρίς πίεση πωλήσεων.