Διαμέρισμα 85 τ.μ. · Κολωνάκι - Λυκαβηττός

Μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά της Κολωνακίου, του πιο διακεκριμένου συνοικισμού της Αθήνας. Αυτό το πλήρως ανακαινισμένο πολυτελές διαμέρισμα, που κατασκευάστηκε αρχικά το 1939 και ανακαινίστηκε εξ ολοκλήρου το 2024, συνδυάζει διαχρονική κομψότητα με ισχυρή απόδοση ενοικίασης και μακροπρόθεσμη αύξηση της αξίας.

Το ακίνητο καταλαμβάνει 85 m² στον 1ο όροφο και έχει χωριστεί δεξιοτεχνικά σε δύο ανεξάρτητα στούντιο 39 m² και 40 m², καθένα σχεδιασμένο για λειτουργία βραχυχρόνιας ενοικίασης. Και οι δύο μονάδες είναι αυτή τη στιγμή καταχωρημένες στο Airbnb με εξαιρετικές αξιολογήσεις επισκεπτών και σταθερή πληρότητα, διασφαλίζοντας ένα αποδεδειγμένο εισόδημα.

Κάθε στούντιο περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, κουζίνα και μπάνιο, και είναι πλήρως επιπλωμένο με υψηλής ποιότητας υλικά και ενσωματωμένες συσκευές. Μονάδες κλιματισμού (A+++ / A++++) διασφαλίζουν άνεση σε επίπεδο ξενοδοχείου, κάνοντας το ακίνητο ιδανικό για πολυτελείς αστικές διαμονές.

Κύρια χαρακτηριστικά:

• Ενεργειακή κατηγορία A+

• Πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο

• Κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο, δυνατότητα αυτονομίας ή ατομικού μετρητή

• Θύρα ασφαλείας, παράθυρα αλουμινίου με διπλό υαλοστάσιο

• Δάπεδο laminate, πλακάκια σε στυλ μαρμάρου στην είσοδο

• Διαδίκτυο υψηλής ταχύτητας με οπτική ίνα, σύστημα συναγερμού, ηλιακός θερμοσίφωνας

• Πρόσβαση με ανελκυστήρα, τριφασικό ρεύμα

• Ιδιωτικό αποθηκευτικό δωμάτιο 10 m² και επιδόρπιο

Βρίσκεται σε απόσταση μερικών βημάτων από την Πλατεία Κολωνακίου, το διαμέρισμα έχει άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια, σταθμούς μετρό και πολιτιστικά ορόσημα.

Αποστάσεις:

• 400 m από τον σταθμό μετρό Πανεπιστημίου

• 500 m από την Πλατεία Κολωνακίου και τον νέο σταθμό μετρό που είναι υπό κατασκευή

• 500 m από την Πλατεία Συντάγματος και τον σταθμό μετρό Σύνταγμα

• 1,3 km από την Ακρόπολη και το Ιστορικό Κέντρο

• 18 km από το Λιμάνι Πειραιά

• 31 km από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών

Ένα ακίνητο υψηλής απόδοσης με διπλές μονάδες ενοικίασης σε έναν κορυφαίο αθηναϊκό προορισμό — ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν σταθερό εισόδημα και μακροπρόθεσμη ανάπτυξη κεφαλαίου.
Λεπτομερής ανάλυση απόδοσης επένδυσης και χρηματοοικονομική απόδοση διατίθενται κατόπιν αιτήματος.