Βίντεο του μπροστινού διαμερίσματος

Βίντεο του πίσω διαμερίσματος

Ευκαιρία επένδυσης Golden Visa – δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα

Πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο 97 sq.m. στο ισόγειο στη Ζωγράφου, Αθήνα, διαρθρωμένο σε δύο πλήρως ανεξάρτητες κατοικίες με ξεχωριστές εισόδους.

Η διάταξη με δύο μονάδες προσφέρει σημαντικό πλεονέκτημα για επενδυτές: κάθε κατοικία μπορεί δυνητικά να ενοικιαστεί ανεξάρτητα, δημιουργώντας δύο ξεχωριστές πηγές ενοικίου από ένα ακίνητο, με την επιφύλαξη των ισχυουσών κανονιστικών ρυθμίσεων.

ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Κάθε διαμέρισμα διαθέτει:

• Σαλόνι με ανοιχτή κουζίνα
• 1 υπνοδωμάτιο με ενσωματωμένες ντουλάπες
• 1 μπάνιο
• 2 μονάδες κλιματισμού
• Ανεξάρτητο σύστημα συναγερμού

Το ακίνητο προσφέρει:

• 97 sq.m. συνολική επιφάνεια
• 2 ανεξάρτητα διαμερίσματα
• 2 ξεχωριστές εισόδους
• 2 υπνοδωμάτια
• 2 κουζίνες
• 2 μπάνια
• 4 μονάδες κλιματισμού
• 2 συστήματα συναγερμού

Το πίσω διαμέρισμα είναι ήδη ενοικιασμένο προς 450 ευρώ/μήνα έως το 2028.

Το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως το 2026 και είναι άμεσα διαθέσιμο. Μπροστά από το κτίριο υπάρχει κοινόχρηστος κήπος με φυτά.

GOLDEN VISA

Κατάλληλο για Golden Visa, με την επιφύλαξη των ισχυουσών απαιτήσεων του προγράμματος και της τελικής νομικής επαλήθευσης.

ΖΩΓΡΑΦΟΥ – ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟΥ & ΕΝΟΙΚΙΑΣΗΣ

Η Ζωγράφου είναι μια καθιερωμένη οικιστική περιοχή και περιοχή πανεπιστημίων της Αθήνας, με ισχυρή ζήτηση για κατοικία λόγω της εγγύτητάς της στο Εθνικό και Καποδιστριακό Πανεπιστήμιο Αθηνών και στο Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο.

Η γειτονιά προσφέρει καφέ, εστιατόρια, σούπερ μάρκετ, καταστήματα, φαρμακεία και καθημερινές υπηρεσίες, ενώ παράλληλα εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας.

Τα δημόσια μέσα μεταφοράς συνδέουν την περιοχή με την Πανεπιστημιούπολη, την Ακαδημία, τον Ευαγγελισμό και άλλους κεντρικούς προορισμούς, με πρόσβαση στο δίκτυο του Μετρό Αθηνών μέσω λεωφορειακών γραμμών σύνδεσης.

Η προγραμματισμένη επέκταση της Γραμμής 4 του Μετρό αναμένεται επίσης να βελτιώσει περαιτέρω τη συνδεσιμότητα στην ευρύτερη περιοχή της Ζωγράφου.

ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ

• 97 sq.m.
• Ισόγειο
• 2 ανεξάρτητα διαμερίσματα
• 2 ξεχωριστές εισόδους
• 2 υπνοδωμάτια
• 2 κουζίνες
• 2 μπάνια
• 4 μονάδες κλιματισμού
• 2 συστήματα συναγερμού
• Πλήρως ανακαινισμένο το 2026
• Ενεργειακή κλάση A
• Ατομική ηλεκτρική θέρμανση
• Ενσωματωμένες ντουλάπες
• Κοινόχρηστος κήπος με φυτά
• Άμεσα διαθέσιμο

Ένα έτοιμο προς χρήση ακίνητο στη Ζωγράφου, που συνδυάζει δυνατότητα για Golden Visa, εγγύτητα στα μεγάλα πανεπιστήμια της Αθήνας και την ευελιξία δύο ανεξάρτητων κατοικιών με δυνατότητα για δύο πηγές ενοικίου.