Μονοκατοικία 63 τ.μ. · Νέα Ιωνία

Κατάλληλο για Golden Visa (€250.000) Νέα Ιωνία – Περισσός: Προς πώληση είναι μια εντυπωσιακή, πλήρως επιπλωμένη μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 63 sq.m., σε δύο επίπεδα, η οποία υπέστη ριζική ανακαίνιση και ανακατασκευή το 2026. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη και εξαιρετική τοποθεσία στην περιοχή, με άμεση πρόσβαση στην τοπική αγορά και σε όλες τις καθημερινές ανέσεις. Η κατοικία διαμορφώνεται σε ισόγειο και πρώτο όροφο. Το ισόγειο διαθέτει φωτεινό και λειτουργικό χώρο υποδοχής με ανοιχτή κουζίνα, καθώς και μπάνιο, ενώ ο πρώτος όροφος φιλοξενεί άνετο υπνοδωμάτιο/master suite και δεύτερο WC/μπάνιο. Επιπλέον, το ακίνητο έχει πρόσβαση σε κοινόχρηστη αυλή, αποκλειστικά για τη συγκεκριμένη κατοικία, προσφέροντας ένα ευχάριστο υπαίθριο χώρο χαλάρωσης. Το ακίνητο διαθέτει ενεργειακή κλάση A+, πλήρες σύστημα εξωτερικής θερμομόνωσης, σύγχρονα ενεργειακά αποδοτικά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σήτες κατά των εντόμων, κλιματισμό, τιμολόγιο ηλεκτρικού ρεύματος νυχτερινής χρέωσης, πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού και ηχοθυρόφωνο με κάμερα. Τα μπάνια, οι σωληνώσεις και τα ηλεκτρολογικά συστήματα είναι εντελώς καινούργια, και η κατοικία προσφέρεται σε κατάσταση «πρώτης κατοίκησης». Διαθέτει επίσης βεράντες, πλακάκια στα δάπεδα, ψευδοροφές και πρόσβαση στο internet. Βασικό πλεονέκτημα είναι η νόμιμη αλλαγή χρήσης από επαγγελματικό χώρο (κατάστημα) σε οικιστική μονάδα· βάσει των εγγράφων του ακινήτου, αυτό το καθιστά κατάλληλο για Golden Visa με όριο επένδυσης €250.000. Αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, καθώς και ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή μακροχρόνια μίσθωση. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε στάσεις λεωφορείων, τοπικά καταστήματα, σούπερ μάρκετ, σχολεία, πάρκα και αθλητικές εγκαταστάσεις, ενώ οι σταθμοί ISAP (μετρό/τρένο) Περισσού και Πευκακίων απέχουν περίπου 12 λεπτά με τα πόδια. Επιτρέπονται κατοικίδια. Τιμή: €250.000.