Λοφτ 45 τ.μ. · Κέντρο - Λιμάνι

**Πειραιάς – Κέντρο πόλης | Πολυτελές loft 45 τ.μ. | Πλήρως επιπλωμένο | Ανακαίνιση 2026 | Κατάλληλο για Golden Visa** Σε εξαιρετική θέση, στο **κέντρο του Πειραιά**, διατίθεται αυτό το μοναδικό, **πλήρως ανακαινισμένο** και επιπλωμένο **loft 45 τ.μ.**. Διαθέτει διάταξη ισογείου με εσωτερικό ημιόροφο, προσφέροντας λειτουργικό σχέδιο σε δύο επίπεδα. Το ακίνητο υπέστη πλήρη ανακαίνιση το **2026**, με έμφαση στην ποιότητα, την αισθητική, την ασφάλεια και τη σύγχρονη άνεση. Στο ισόγειο υπάρχει ένας φωτεινός, κομψός χώρος υποδοχής που συνδέεται αρμονικά με μια κομψή **κουζίνα ανοιχτού σχεδίου**, πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές. Το ίδιο επίπεδο περιλαμβάνει επίσης ένα σύγχρονο, καλαίσθητο μπάνιο με ντους και παράθυρο. Μια εσωτερική σκάλα οδηγεί στον ημιόροφο, όπου βρίσκεται ένα άνετο, φωτεινό υπνοδωμάτιο με ντουλάπα, παράθυρο και χώρο γραφείου, δημιουργώντας έναν ιδιωτικό και λειτουργικό χώρο διαβίωσης. Το loft διαθέτει **ενεργειακή κλάση B**, κουφώματα εξοικονόμησης ενέργειας με θερμοδιακοπή, διπλά τζάμια και σίτες κατά των εντόμων, ηλεκτρικά ρολά, πλακάκια γρανίτη πρώτης ποιότητας, τοίχους με λεία (σπατουλαρισμένη) επιφάνεια, κουζινάκια υψηλής ποιότητας από Bakelite, θωρακισμένη πόρτα, σύστημα βιντεοθυροτηλεφώνου, ηλιακό θερμοσίφωνα και κλιματισμό inverter. Τα πρότυπα ασφάλειας και τεχνολογίας είναι εξαιρετικά υψηλά, καθώς το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με **σύστημα συναγερμού, ανίχνευση πυρκαγιάς, έλεγχο πρόσβασης, κάμερες ασφαλείας, δομημένη καλωδίωση, Wi-Fi, γρήγορο internet** και Smart TV. Παραδίδεται **πλήρως επιπλωμένο και έτοιμο για χρήση**, με ενσωματωμένο ηλεκτρικό φούρνο και κεραμική εστία, πλυντήριο-στεγνωτήριο και όλο τον απαραίτητο εξοπλισμό για άμεση κατοίκηση ή επαγγελματική χρήση. Η τοποθεσία είναι εξαιρετική: τοπικά καταστήματα βρίσκονται σε απόσταση **50 μ.**, στάσεις λεωφορείου/τρόλεϊ σε **100 μ.**, σούπερ μάρκετ σε **200 μ.**, ενώ ο σταθμός μετρό/ηλεκτρικού σιδηροδρόμου και η τραμ βρίσκονται σε απόσταση **500 μ.**. **Επενδυτική ευκαιρία – Golden Visa:** Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετικά ελκυστική πρόταση για επενδυτές εκτός ΕΕ... που εξετάζουν **την απόκτηση άδειας διαμονής μέσω του προγράμματος Golden Visa της Ελλάδας**, υπό την προϋπόθεση ότι πληρούνται τα εφαρμοστέα νομικά και επενδυτικά κριτήρια. Το ακίνητο είναι **διαθέσιμο από τον Δεκέμβριο του 2026** και προσφέρει τη δυνατότητα για ιδιοκατοίκηση, επαγγελματική χρήση ή επενδυτικούς σκοπούς, σε μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες περιοχές της Αττικής. Κωδ. αναφοράς: 26391-P