78 m² διαμέρισμα Golden Visa στη Νίκαια | Πλήρως ανακατασκευασμένο | €280.000

Μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία Golden Visa στη Νίκαια, στη ευρύτερη περιοχή του Πειραιά, που προσφέρει ένα πλήρως ανακατασκευασμένο διαμέρισμα ισογείου 78 m² που δημιουργήθηκε μέσω της μετατροπής ενός πρώην εμπορικού χώρου σε κατοικία.

Το ακίνητο έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση από το θεμέλιο και αναμένεται να ολοκληρωθεί τον Οκτώβριο 2026.

Χαρακτηριστικά ακινήτου

• 78 m²

• Ισόγειο

• 2 υπνοδωμάτια

• 1 μπάνιο

• Ευρύχωρο καθιστικό

• Ιδιωτική αυλή

• Χώροι αποθήκευσης

• Ανεξάρτητη θέρμανση φυσικού αερίου

• Κλιματισμός

• Θύρα ασφαλείας

• Μπαλκόνι / εξωτερικός χώρος

• Ενεργειακή κατηγορία Β+

• Ζητούμενη τιμή: €280.000

• Ολοκλήρωση: Σεπτέμβριος 2026

Γιατί ξεχωρίζει αυτό το ακίνητο

🇬🇷 Ευκαιρία Golden Visa μέσω αλλαγής χρήσης
Το ακίνητο προέρχεται από την μετατροπή εμπορικού χώρου σε κατοικία, καθιστώντας το δυνητικό υποψήφιο για την εφαρμοστέα κατηγορία Golden Visa, υπό την προϋπόθεση νομικής και τεχνικής επιμέλειας.

🏗️ Πλήρης ανακατασκευή
Το ακίνητο ανακατασκευάζεται εξ ολοκλήρου, συμπεριλαμβανομένων νέων εγκαταστάσεων υδραυλικών και ηλεκτρολογικών, θερμικής μόνωσης, εξωτερικής θερμικής όψης, δαπέδων, παραθύρων, φωτισμού και βαφής.

🏡 78 m² με 2 υπνοδωμάτια
Ένα γενναιόδωρο διάταξη δύο υπνοδωματίων με ευρύχωρο χώρο διαβίωσης και ιδιωτική αυλή, προσφέροντας σημαντικά περισσότερο χρήσιμο χώρο διαβίωσης από πολλά συμπαγή ακίνητα Golden Visa.

💰 Ανταγωνιστική επένδυση
Με τιμή €280.000, το ακίνητο προσφέρει μια ελκυστική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν ανακαινισμένο ακίνητο Golden Visa στη ευρύτερη αγορά του Πειραιά.

Η τοποθεσία – Νίκαια, Μεγάλος Πειραιάς

Το ακίνητο βρίσκεται στη Νίκαια, μια καλά διαμορφωμένη κατοικημένη περιοχή περίπου 2,5 χλm βόρεια του Πειραιά και περίπου 7 χλm δυτικά του κέντρου της Αθήνας.

Η άμεση γειτονιά γύρω από την Πλατεία Κρήνης προσφέρει σούπερ μάρκετ, καταστήματα, καφές, φαρμακεία, εστιατόρια, σχολεία και καθημερινές υπηρεσίες, δημιουργώντας ένα βολικό περιβάλλον για μόνιμους κατοίκους και ενοικιαστές. Τοπικές στάσεις λεωφορείων βρίσκονται σε λίγα λεπτά τον περίπατο.

🚇 Δημόσιες μεταφορές

Η σταθμός μετρό Νίκαιας εξυπηρετείται από τη γραμμή μετρό 3, παρέχοντας άμεση σύνδεση προς το κέντρο της Αθήνας και την περιοχή του Πειραιά. Ο σταθμός βρίσκεται στην Πλατεία Ελευθερίου Βενιζέλου.

Από το σταθμό μετρό Νίκαιας, οι επιβάτες μπορούν να φτάσουν σε κύρια προορισμό συμπεριλαμβανομένων του Πειραιά, του Μοναστηρακίου και της Συντάγματος, καθιστώντας την περιοχή όλο και πιο ελκυστική για κατοίκους που εργάζονται ή σπουδάζουν στο κέντρο της Αθήνας.

Η περιοχή γύρω από την Πλατεία Κρήνης απέχει περίπου 17 λεπτά με το περπάτημα από το σταθμό μετρό Νίκαιας, με τοπικές συνδέσεις λεωφορείων διαθέσιμες πολύ πιο κοντά στο ακίνητο.

🎓 Πανεπιστήμια & Εκπαίδευση

Ένα σημαντικό πλεονέκτημα για επενδυτές είναι η παρουσία των εγκαταστάσεων της Νίκαιας του Πανεπιστημίου Πειραιά, που βρίσκονται στην περιοχή και εξυπηρετούνται από μια αποκλειστική σύνδεση λεωφορείου από το σταθμό μετρό Νίκαιας. Το campus της Νίκαιας του πανεπιστημίου σχεδιάζεται ως ένα μεγάλο εκπαιδευτικό σύμπλεγμα, συμπεριλαμβανομένων αιθουσών διδασκαλίας, κέντρων συνεδριάσεων, βιβλιοθηκών, εργαστηρίων και διαμονής φοιτητών.

Η περιοχή που περιβάλλει προσφέρει επίσης πολλά σχολεία και εκπαιδευτικές υπηρεσίες, υποστηρίζοντας τη ζήτηση κατοικίας καθ' όλο το έτος.

🏥 Υγειονομική περίθαλψη

Το Γενικό Νοσοκομείο Νίκαιας – Άγιος Παντελεήμων βρίσκεται στη ευρύτερη γειτονιά, παρέχοντας ένα σημαντικό ιατρικό κέντρο και περαιτέρω υποστήριξη της κατοικημένης έλξης της περιοχής.

📍 Κύρια πλεονεκτήματα τοποθεσίας

• Μετρό Νίκαιας – Γραμμή 3: περίπου 17 λεπτά περπάτημα από την περιοχή Πλατείας Κρήνης

• Πλατεία Κρήνης: περίπου 3 λεπτά περπάτημα σε τοπικές στάσεις λεωφορείων

• Κέντρο Νίκαιας: εύκολα προσβάσιμο

• Πανεπιστήμιο Πειραιά – Campus Νίκαιας: στη ευρύτερη περιοχή Νίκαιας

• Γενικό Νοσοκομείο Νίκαιας: κοντά

• Πειραιάς: περίπου 2,5 χλm

• Κέντρο Αθήνας: περίπου 7 χλm

• Λιμάνι Πειραιά: εύκολα προσβάσιμο με τη γραμμή μετρό 3 και τοπικές μεταφορές

• Τοπικά καταστήματα, σούπερ μάρκετ, καφές και εστιατόρια: σε απόσταση περπατήματος

Επενδυτικά σημεία

78 m² | Ισόγειο | 2 υπνοδωμάτια | 1 μπάνιο | Ιδιωτική αυλή | Πλήρως ανακατασκευασμένο | Αλλαγή χρήσης | €280.000 | Ολοκλήρωση Σεπτέμβριος 2026

Μια ελκυστική ευκαιρία για έναν διεθνή επενδυτή που αναζητά ακίνητο Golden Visa στη ευρύτερη περιοχή του Πειραιά, συνδυάζοντας ένα ευρύχωρο διάταξη δύο υπνοδωματίων, πλήρη ανακατασκευή, βολικές τοπικές ανέσεις και πρόσβαση στο δίκτυο μεταφορών Αθήνας και Πειραιά.

📩 Επικοινωνήστε μας για πλήρες πληροφορίες ακινήτου, επιβεβαίωση καταλληλότητας Golden Visa και ρύθμιση επίσκεψης.