Μονοκατοικία 117 τ.μ. · Άγιος Δημήτριος

**ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ – ΑΓΙΟΣ ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ, ΣΟΥΛΙ – ΝΕΟΚΤΙΣΤΗ ΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΜΕΖΟΝΕΤΑ 117 τ.μ.** Μια εξαιρετική, πρόσφατα κατασκευασμένη μεζονέτα 117 τ.μ. είναι προς πώληση στην περιοχή Σούλι του Αγίου Δημητρίου. Εκτεινόμενη στον 4ο και 5ο όροφο, το ακίνητο διαθέτει σύγχρονο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και απεριόριστη θέα. Αποτελεί μέρος κτιρίου που βρίσκεται υπό κατασκευή, χτισμένου με υψηλά standards και με προγραμματισμένη παράδοση τον **Ιούλιο 2027**, γεγονός που το καθιστά ιδανική επιλογή είτε για προσωπική κατοικία είτε για επένδυση. Η μεζονέτα περιλαμβάνει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια (συμπεριλαμβανομένης της κύριας σουίτας με ιδιωτικό μπάνιο), ένα φωτεινό χώρο υποδοχής και τραπεζαρίας με διπλή όψη, μια σύγχρονη κουζίνα με ενσωματωμένες συσκευές, δύο μπάνια και ένα WC επισκεπτών. Μια εσωτερική σκάλα συνδέει αψεγάδιαστα τα δύο επίπεδα, ενώ μεγάλες βεράντες προσφέρουν άνετους υπαίθριους χώρους και μια υπέροχη αίσθηση ανοιχτού χώρου. Ο 5ος όροφος διαθέτει επίσης πέργκολα, ιδανική για χαλάρωση και ψυχαγωγία. Η κατοικία διαθέτει ανεξάρτητη θέρμανση με fan-coil, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Α, εξωτερική θερμομόνωση, τζάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια και σίτες κατά των εντόμων, πλακάκια δαπέδου, χαμηλότερο τιμολόγιο ρεύματος (νυχτερινή ζώνη), θωρακισμένη πόρτα, σύστημα συναγερμού και θυροτηλέφωνο με κάμερα. Περιλαμβάνει στεγασμένη θέση στάθμευσης (πιλοτή) και αποθήκη, ενώ το κτίριο διαθέτει ασανσέρ. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήρεμη, πρώτης επιλογής τοποθεσία με άμεση πρόσβαση στην τοπική αγορά, σε καταστήματα και στα μέσα μαζικής μεταφοράς. Ο σταθμός του μετρό **Άγιος Δημήτριος – Mall** απέχει περίπου 780 μέτρα, ενώ ο σταθμός **Ηλιούπολης** περίπου 700 μέτρα, προσφέροντας εξαιρετική σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και τις γύρω περιοχές. Πρόκειται για μια σύγχρονη, φωτεινή και πολυτελή κατοικία σε κατοικήσιμη ζώνη εντός του πολεοδομικού σχεδίου. Διαθέτει προσανατολισμό δυτικό-νοτιοδυτικό, ευρείς υπαίθριους χώρους και εξαιρετική ενεργειακή απόδοση και ποιότητα κατασκευής. Επιτρέπονται κατοικίδια. **Παράδοση: Ιούλιος 2027.** **Ιδανική επιλογή για κατοικία υψηλών προδιαγραφών ή για επενδυτικούς σκοπούς.** Αρ. αναφ. 25628-X