Solomon United Realtors
ΠολυτελέςΚατάλληλο για Golden VisaΔιαθέσιμο

Διαμέρισμα 198 τ.μ. · Πάτρα

Αχαΐα · Πάτρα · Τερψιθέα (Πελεκάνος)
198m²
Εμβαδόν
3
Υπνοδωμάτια
2
Μπάνια
5ος όροφοςΚατασκευή 1996Ανακαίνιση 2014
Επισκόπηση

Το ακίνητο

Σε μία από τις πιο προνομιακές παραθαλάσσιες τοποθεσίες της Πάτρας, στον Πελεκάνο, όπου η θάλασσα γίνεται αναπόσπαστο μέρος της καθημερινής ζωής, αυτό το διαμέρισμα διαπερατού χώρου 198 τ.μ. στον 5ο όροφο επαναορίζει τη ζωή υψηλής ποιότητας. Τοποθετημένο στην πρώτη γραμμή προς τη θάλασσα, απολαμβάνει ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα στο Κόλπο της Πάτρας, προσφέροντας ένα σπάνιο αίσθημα ανοιχτότητας, φωτός και ηρεμίας.

Το εσωτερικό αναπτύσσεται με ισορροπία και ρευστότητα, καθώς το ευρύχωρο σαλόνι και η κουζίνα σχηματίζουν έναν ενιαίο, φωτεινό ανοιχτό χώρο που φυσικά καθοδηγεί το βλέμμα προς τον ατελείωτο μπλε ορίζοντα. Τρία γενναιόδωρα υπνοδωμάτια εξασφαλίζουν άνεση και ιδιωτικότητα, με το κύριο υπνοδωμάτιο να διαθέτει δικό του en-suite μπάνιο, ενώ ένα επιπλέον μπάνιο και ένα επισκέπτειο WC εξυπηρετούν πλήρως τις ανάγκες της καθημερινής ζωής. Η διπλής όψης διάταξη του διαμερίσματος επιτρέπει στο φυσικό φως να κατακλύζει κάθε χώρο καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας.

Πλήρως ανακαινισμένο το 2014 με εξαιρετική προσοχή στις λεπτομέρειες και υλικά υψηλής ποιότητας, η κατοικία παρουσιάζει μια εκλεπτυσμένη αλλά διαχρονική αισθητική. Αντλίες θερμότητας για θέρμανση και ψύξη, ηλιακός θερμοσίφωνας και τζάκι παρέχουν άνεση καθ' όλο το χρόνο και ενεργειακή απόδοση, ενώ ο ανοιχτός χώρος στάθμευσης προσθέτει ένα πρακτικό πλεονέκτημα σε αυτήν την ήδη ολοκληρωμένη ιδιοκτησία.

Δεν πρόκειται απλώς για ένα μεγάλο διαμέρισμα, αλλά για ένα σπίτι σχεδιασμένο για όσους εκτιμούν τον τρόπο ζωής, τη διακοπτόμενη θέα της θάλασσας και την αίσθηση της καθημερινής διαφυγής. Μια πραγματικά ξεχωριστή ιδιοκτησία, σπάνια σύμφωνα με τα δεδομένα της πόλης, που προσφέρει μια ανυψωμένη εμπειρία ζωής δίπλα στο νερό.

Χαρακτηριστικά & προδιαγραφές

Τι περιλαμβάνεται

Ακίνητο

Τύπος
Διαμέρισμα
Κατάσταση
Διαθέσιμο
Εσωτερικό
198 m²
Όροφος
5
Σαλόνια
1
Υπνοδωμάτια
3
Μπάνια
2
WC
1
Μπαλκόνι
Ναι

Κτίριο & εγκαταστάσεις

Έτος κατασκευής
1996
Ανακαίνιση
2014
Όροφοι κτιρίου
5
Ανελκυστήρας
Ναι
Θέρμανση
Autonomous
Τύπος θέρμανσης
Petrol
Ψύξη
AirCondition
Ενεργειακή κλάση
C
Αποθήκη
Ναι
Έπιπλα
Όχι
Οικιακές συσκευές
Ναι

Οικονομικά Στοιχεία

Τιμή ζήτησης
€650.000
Κατηγορία Golden Visa
Κατηγορία 02 · €400k
Τύπος αγγελίας
Προς πώληση
Διαθεσιμότητα
Διαθέσιμο
Γιατί αυτή η κατοικία

Επενδυτικά πλεονεκτήματα

  • Πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο.
  • Επιλέξιμο για το ελληνικό Golden Visa Programme στο όριο των €400.000.
  • Υψηλός όροφος με ανοικτή θέα.
  • Ιδιωτικό μπαλκόνι.
  • Ανελκυστήρας στο κτίριο.
  • Αποθήκη συμπεριλαμβάνεται.
Τοποθεσία

Τερψιθέα (Πελεκάνος)

Μοιραζόμαστε την ακριβή διεύθυνση με σοβαρούς αγοραστές στο στάδιο της επίσκεψης.

  • Προαστιακός
    Πάτρα
    1,5 χλμ.4 λεπτά με αυτοκίνητο
  • Προαστιακός
    Άγιος Ανδρέας
    2,8 χλμ.7 λεπτά με αυτοκίνητο
  • Πανεπιστήμιο
    Πανεπιστημιούπολη Πατρών
    4,8 χλμ.13 λεπτά με αυτοκίνητο
  • Αεροδρόμιο
    Κρατικός Αερολιμένας Αράξου
    30 χλμ.34 λεπτά με αυτοκίνητο
patra-square-hd
Διαβάστε τον οδηγό μας

Patra

Patras vibrates with a palpable sense of joie-de-vivre, weaving together the threads of ancient heritage with contemporary flair. If you are looking for a haven where celebrating life’s small joys is standard practice, Patras is the place to be.

4 λεπτά ανάγνωσηςΔιαβάστε τον οδηγό για Τερψιθέα (Πελεκάνος)
Επιλεξιμότητα

Αυτή η κατοικία και η ελληνική Golden Visa

Κατάλληλο για Golden Visa
€400k
Κατηγορία 02 · Το μεγαλύτερο μέρος της Ελλάδας

Αυτή η κατοικία εντάσσεται στην τυπική κατηγορία που καλύπτει το μεγαλύτερο μέρος της Ελλάδας — ηπειρωτικές περιοχές εκτός Αθήνας και Θεσσαλονίκης, και νησιά με λιγότερους από 3.100 κατοίκους. Η μεγαλύτερη δεξαμενή επιλέξιμων ακινήτων σε αυτό το όριο.

Τι αποκτάτε

  • Πενταετής άδεια διαμονής ΕΕ
  • Οικογένεια συμπεριλαμβάνεται — σύζυγος, παιδιά έως 21, γονείς και των δύο πλευρών
  • Χωρίς υποχρεωτική φυσική παρουσία στην Ελλάδα
  • Ελεύθερη μετακίνηση στη Ζώνη Σένγκεν
  • Διαδρομή προς πολιτογράφηση μετά από επτά χρόνια
Το πραγματικό κόστος απόκτησης Golden Visa

Δείτε κάθε κόστος πέρα από την τιμή του ακινήτου.

Υπολογιστής κόστους Golden VisaΚατηγορία 02 · €400k · δωρεάν εργαλείο
Τιμή ακινήτου
€650,000
Εκτιμώμενο συνολικό κόστος
€712,707+€62,707 πάνω από την τιμή βάσης
Ακίνητο€650,00091% του συνόλου
Φόροι & τέλη€57,5258% του συνόλου
Άδεια & επιπλέον€5,1821% του συνόλου
Προσαρμογή για την οικογένεια σας
Ενήλικες
2
Παιδιά
0
Παρόμοιες κατοικίες

Μπορεί επίσης να σας ενδιαφέρουν

€650.000