Solomon United Realtors
זכאי ל-Golden Visaזמין

Building, 150 m² · Patra

Achaia · Patra
150מ״ר
פנים
3
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
קומה Groundנבנה 2000
סקירה כללית

המגורים

נכס Golden Visa למכירה – דירת מזונטה תלת-קומתית במרחק 50 מ׳ מהים

€400,000 | 150 sq.m. | Psathopyrgos, Patras | נבנה בשנת 2000

הזדמנות השקעה ייחודית במרחק של 50 מטרים בלבד מהים ב-Psathopyrgos, אחד היעדים הפופולריים לקיץ הסמוך ל-Patras.

המזונטה המרווחת הזו, בת שלוש קומות ושטחה 150 sq.m., מציעה מגורים נוחים, דיור עצמאי ופוטנציאל השקעה מצוין.

הנכס כולל:

  • קומת ביניים: 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה.

  • קומת קרקע: דירה עצמאית לחלוטין, מתאימה לשימוש נפרד או להשכרה, הכוללת מטבח וסלון פתוחים זה לזה, חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד.

  • שטחי חוץ: מרפסות בחזית ובחלק האחורי של הנכס.

  • אח: ממוקמת בדירה העליונה, ויוצרת אווירה חמימה ומזמינה.

הנכס מוצע מרוהט ומאובזר במלואו, מוכן לאיכלוס מיידי, ולכן הוא בחירה מצוינת כמגורים קבועים, כבית נופש או כנכס להשקעה.

מיקום מועדף על הים

הנכס נמצא במרחק 50 מטרים בלבד מהים, במיקום מיוחד ב-Psathopyrgos, Patras, יעד חופי פופולרי בחודשי הקיץ, הידוע בחופיו היפים, במסעדות שעל שפת הים ובאווירה הרגועה שלו.

השילוב של מיקום מועדף על הים, פריסה מרווחת ודירת קרקע עצמאית הופך את הנכס לאטרקטיבי במיוחד למשקיעים שמחפשים גם שימוש אישי וגם פוטנציאל להשכרה.

הזדמנות השקעה ב-Golden Visa

מחיר מבוקש: €400,000

הזדמנות מצוינת לרכוש נכס חופי מרוהט במלואו באזור הרחב של Patras, עם פוטנציאל לשמש הן כמגורים פרטיים והן כיחידת השכרה נפרדת.

מאפיינים ומפרט

מה כלול

נכס

סוג
בניין
סטטוס
זמין
שטח פנים
150 מ״ר
קומה
Ground
חדרי מגורים
2
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
3
מרפסת
כן
גינה
כן

בניין ומערכות

שנת בנייה
2000
קומות בבניין
2
מעלית
לא
חימום
Autonomous
סוג חימום
Petrol
קירור
AirCondition
מחסן
כן
מרוהט
כן
מוצרי חשמל לבית
כן

פיננסי

מחיר הנכס
€400,000
דרגת Golden Visa
דרגה 02, €400k
סוג המודעה
למכירה
זמינות
זמין
נכס להשקעה
כן
למה הנכס הזה

מאפייני השקעה

  • מסור מרוהט, מוכן לכניסה.
  • זכאי לתוכנית Golden Visa של יוון בסף של €400,000.
  • מרפסת פרטית.
  • גינה פרטית.
  • מחסן כלול.
מיקום

Patra

אנחנו משתפים את הכתובת המדויקת עם קונים רציניים בשלב הביקור.

  • אוניברסיטה
    Πανεπιστημιούπολη Πατρών
    9.1 ק״מ24 דק׳ נסיעה
  • שדה תעופה
    Araxos Airport
    44 ק״מ49 דק׳ נסיעה
זכאות

הנכס הזה ו-Golden Visa של יוון

זכאי ל-Golden Visa
€400k
שכבה 02, רוב יוון

הנכס הזה עומד בתנאי השכבה הרגילה, שמכסה את רוב יוון: אזורים ביבשת מחוץ לאתונה ולסלוניקי, ואיים עם פחות מ-3,100 תושבים. זהו המאגר הרחב ביותר של נכסים זכאים בסף הזה.

מה מקבלים

  • היתר שהייה של חמש שנים באיחוד האירופי
  • כלול גם המשפחה: בן או בת זוג, ילדים עד גיל 21, ושני ההורים משני הצדדים
  • ללא דרישת שהייה פיזית ביוון
  • נסיעה ללא ויזה באזור שנגן
  • דרך לאזרחות לאחר שבע שנים
העלות האמיתית של תהליך Golden Visa

ראו כל עלות מעבר למחיר הנכס.

מחשבון עלויות Solomon Golden Visaשכבה 02, €400k
מחיר הנכס
€400,000
עלות כוללת מוערכת
€440,582+€40,582 מעבר למחיר הבסיס
נכס€400,00091% מהעלות הכוללת
מסים ואגרות€35,4008% מהעלות הכוללת
היתר ותוספות€5,1821% מהעלות הכוללת
התאמה למשק הבית שלכם
מבוגרים
2
ילדים
0
נכסים דומים

אולי תרצו לשקול גם

€400,000