Solomon United Realtors
יוקרהזכאי ל-Golden Visaזמין

Villa, 204 m² · Kassandra

Chalkidiki · Kassandra · Afitos
204מ״ר
פנים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
קומה 0נבנה 2001
סקירה כללית

המגורים

וילה מסורתית מצוינת עם נוף לים מוצעת למכירה באחד האזורים היפים ביותר בחלקידיקי, באפיטוס. 
הנכס נמצא במרחק של 1 kilometer בלבד מהיישוב המסורתי ומכל השירותים, וכן במרחק של 350 meters מהים ומחוף עם מים כחולים וצלולים. הוא נמצא במיקום מיוחד במינו למי שמחפש פרטיות ושקט וגישה נוחה לכל השירותים.

הוא כולל 204sq.m. על מגרש של 5.962sq.m., ויש אפשרות לבנות עליו בית נוסף בשטח של 100sqm למגורים, כעת + תת-קרקעי.

יש לו שתי כניסות: שער הזזה גדול לרכבים וכניסה קטנה יותר. לאורך המגרש גדלים עצים מסוגים שונים, כגון זיתים, שזיפים, רימונים, תאנים וכדומה, וכן עצי נוי כגון לימון. במגרש מערכת השקיה אוטומטית. החזית החיצונית של הווילה מצופה באבן מקומית מחלקידיקי.

הנכס בנוי משלוש קומות: חצי מרתף, קומת קרקע מוגבהת וקומה ראשונה. בפירוט, המרתף הוא חלל עצמאי לחלוטין בשטח של 66 sq.m. ובו מקום חניה עם דלת מוסך בשלט רחוק, מחסן גדול ויחידת חימום מרכזי. קומת הקרקע המוגבהת כוללת חדר אוכל מרווח עם אח, מטבח נפרד, חדר רחצה ומקום אחסון מתחת למדרגות.

בקומה העליונה יש 3 חדרי שינה בהירים מאוד, 2 מהם עם ארונות קיר וגישה למרפסות ולנוף לים, וכן חדר רחצה נוסף. גג עץ וגג רעפים. גג הווילה מכוסה אף הוא ברעפים.

בנוסף, דלת ביטחון, מסגרות איכותיות, חימום שמן עצמאי ומיזוג אוויר, ואח בנויה מאבן.

מאפיינים ומפרט

מה כלול

נכס

סוג
וילה
סטטוס
זמין
שטח פנים
204 מ״ר
קומה
0
חדרי מגורים
1
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
מרפסת
כן
גינה
כן

בניין ומערכות

שנת בנייה
2001
מעלית
לא
חימום
Autonomous
סוג חימום
Petrol
קירור
Yes
מחסן
לא
מרוהט
לא
מוצרי חשמל לבית
לא

פיננסי

מחיר הנכס
€1,100,000
דרגת Golden Visa
דרגה 02, €400k
סוג המודעה
למכירה
זמינות
זמין
למה הנכס הזה

מאפייני השקעה

  • זכאי לתוכנית Golden Visa של יוון בסף של €400,000.
  • מרפסת פרטית.
  • גינה פרטית.
מיקום

Afitos

אנחנו משתפים את הכתובת המדויקת עם קונים רציניים בשלב הביקור.

  • שדה תעופה
    Thessaloniki International Airport "Macedonia"
    62 ק״מ69 דק׳ נסיעה
זכאות

הנכס הזה ו-Golden Visa של יוון

זכאי ל-Golden Visa
€400k
שכבה 02, רוב יוון

הנכס הזה עומד בתנאי השכבה הרגילה, שמכסה את רוב יוון: אזורים ביבשת מחוץ לאתונה ולסלוניקי, ואיים עם פחות מ-3,100 תושבים. זהו המאגר הרחב ביותר של נכסים זכאים בסף הזה.

מה מקבלים

  • היתר שהייה של חמש שנים באיחוד האירופי
  • כלול גם המשפחה: בן או בת זוג, ילדים עד גיל 21, ושני ההורים משני הצדדים
  • ללא דרישת שהייה פיזית ביוון
  • נסיעה ללא ויזה באזור שנגן
  • דרך לאזרחות לאחר שבע שנים
העלות האמיתית של תהליך Golden Visa

ראו כל עלות מעבר למחיר הנכס.

מחשבון עלויות Solomon Golden Visaשכבה 02, €400k
מחיר הנכס
€1,100,000
עלות כוללת מוערכת
€1,202,532+€102,532 מעבר למחיר הבסיס
נכס€1,100,00091% מהעלות הכוללת
מסים ואגרות€97,3508% מהעלות הכוללת
היתר ותוספות€5,1820% מהעלות הכוללת
התאמה למשק הבית שלכם
מבוגרים
2
ילדים
0
נכסים דומים

אולי תרצו לשקול גם

€1,100,000