Solomon United Realtors
יוקרהזכאי ל-Golden Visaזמין

Villa, 140 m² · Saronida

Rest of Attica · Saronida · Saronida center - beachside area
140מ״ר
פנים
3
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
קומה Mezzanineנבנה 2025שופץ 2025
סקירה כללית

המגורים

גלו אלגנטיות ללא תחרות בלב Saronida, בווילה מעוצבת בהשראת הקיקlades המשובחת הזו. שטחה 136 sq.m., והיא ממוקמת על מגרש פרימיום של 500 sq.m., ומשלבת קסם מסורתי עם תחכום מודרני.

הווילה משתרעת על שתי קומות ומצוידת בחימום גז טבעי עצמאי, ובה שלושה חדרי שינה, כולל שתי סוויטות הורים עם חדרי רחצה צמודים. מטבח ואזור אוכל פתוחים משתלבים באופן חלק בסלון מרווח ומואר, שבו נופי ים מרהיבים משלימים את הגינה המעוצבת בטעם.

עם שלושה חדרי רחצה ושירותי אורחים נוספים, הנכס, שנבנה במקור בשנת 1990, עבר שיפוץ קפדני שמשלב נוחות עכשווית עם אסתטיקה אי נצחית.

השטח החיצוני הוא מקלט להרפיה ולבידור, וכולל בריכת שחייה מרשימה בשטח 32 sq.m., אזור ישיבה ואוכל אלגנטי, ומנגל מובנה עם חיבורי מים וחשמל. המרפסת המוגבהת, המעוצבת בישיבה ואוכל חיצוניים, מספקת מקום מושלם להירגע בו תוך צפייה בנופי ים עוצרי נשימה.

מתקנים נוספים כוללים שני חדרי אחסון פנימיים, שלושה מקומות חניה, דוד שמש, מיזוג אוויר ומקום אש, המבטיחים נוחות ונוחיות.

וילה יוצאת דופן זו אינה מבטיחה רק אורח חיים יוקרתי, אלא מציעה גם הזדמנות השקעה מצוינת, אידיאלית הן למגורים פרטיים והן להשכרות נופש רווחיות.

מאפיינים ומפרט

מה כלול

נכס

סוג
וילה
סטטוס
זמין
שטח פנים
140 מ״ר
קומה
Mezzanine
חדרי מגורים
2
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
3
שירותים
1
מרפסת
כן
גינה
כן
בריכה
כן

בניין ומערכות

שנת בנייה
2025
שופץ
2025
קומות בבניין
2
מעלית
לא
חימום
Autonomous
סוג חימום
Gas
קירור
AirCondition
דירוג אנרגטי
A+
מחסן
כן
מרוהט
לא
מוצרי חשמל לבית
כן

פיננסי

מחיר הנכס
€1,500,000
דרגת Golden Visa
דרגה 03, €800k
סוג המודעה
למכירה
זמינות
זמין
נכס להשקעה
כן
למה הנכס הזה

מאפייני השקעה

  • נכס משופץ לחלוטין.
  • זכאי לתוכנית Golden Visa של יוון בסף של €800,000.
  • מרפסת פרטית.
  • בריכה פרטית.
  • גינה פרטית.
  • מחסן כלול.
מיקום

Saronida center - beachside area

אנחנו משתפים את הכתובת המדויקת עם קונים רציניים בשלב הביקור.

  • שדה תעופה
    Athens International Airport
    21 ק״מ24 דק׳ נסיעה
זכאות

הנכס הזה ו-Golden Visa של יוון

זכאי ל-Golden Visa
€800k
שכבה 03, האזורים הפרימיום

הנכס הזה נמצא באחד האזורים המבוקשים ביוון: אתונה, סלוניקי, הריביירה הדרום-אתונאית או האיים הגדולים של הציקלדים. כתובות פרימיום, תשואה פרימיום, וסף Golden Visa הגבוה ביותר, שמשקף את המיקום.

מה מקבלים

  • היתר שהייה של חמש שנים באיחוד האירופי
  • כלול גם המשפחה: בן או בת זוג, ילדים עד גיל 21, ושני ההורים משני הצדדים
  • ללא דרישת שהייה פיזית ביוון
  • נסיעה ללא ויזה באזור שנגן
  • דרך לאזרחות לאחר שבע שנים
העלות האמיתית של תהליך Golden Visa

ראו כל עלות מעבר למחיר הנכס.

מחשבון עלויות Solomon Golden Visaשכבה 03, €800k
מחיר הנכס
€1,500,000
עלות כוללת מוערכת
€1,637,932+€137,932 מעבר למחיר הבסיס
נכס€1,500,00092% מהעלות הכוללת
מסים ואגרות€132,7508% מהעלות הכוללת
היתר ותוספות€5,1820% מהעלות הכוללת
התאמה למשק הבית שלכם
מבוגרים
2
ילדים
0
נכסים דומים

אולי תרצו לשקול גם

€1,500,000