וידאו של מרכז התצוגה של הפרויקט

דירת חדר שינה אחד במתאימה ל-Golden Visa ב-Neos Kosmos, Athens

€280,000 | מתאימה ל-Golden Visa | מסירה בדצמבר 2026 | מרוהטת במלואה | משופצת

גלו דירת חדר שינה אחד משופצת היטב ב-Neos Kosmos, אחת השכונות המרכזיות הנחשקות ביותר באתונה, המציעה שילוב מוצלח של זכאות ל-Golden Visa, פוטנציאל השקעה וגישה נוחה למרכז העיר.

הדירה כוללת 46.7 sq.m. של שטח מגורים פנימי, לצד שטח חיצוני/גינה של 45.6 sq.m. מרשים, וכך נוצר שטח כולל של כ-92.3 sq.m.

מאפייני הנכס

• מחיר: €280,000

• Golden Visa: זכאית לקטגוריית €250,000, בכפוף לאימות משפטי

• מסירה: דצמבר 2026

• שטח פנימי: 46.7 sq.m.

• שטח חיצוני: 45.6 sq.m.

• שטח כולל: כ-92.3 sq.m.

• חדרי שינה: 1

• חדרי רחצה: 1

• סלון: 1

• קומה: קומת קרקע

• מצב: משופצת

• ריהוט: מרוהטת במלואה

• גינה / שטח חיצוני: כן

• חימום: עצמאי

• קירור: מיזוג אוויר

• זמינות: זמינה

הזדמנות השקעה

הנכס מעניין במיוחד למשקיעים בינלאומיים המחפשים נכס מתאים ל-Golden Visa במרכז אתונה, בעל קישוריות טובה וביקוש שכירות.

פרטי התמחור מצביעים על הסדר שכירות ל-3 שנים.

השילוב של פנים משופץ במלואו, ריהוט, שטח חיצוני פרטי ומיקום במרכז אתונה הופך את הנכס למתאים הן להשקעה והן לשימוש אישי בעתיד.

מיקום מועדף ב-Neos Kosmos

Neos Kosmos היא שכונה דינמית במרכז אתונה, הממוקמת בין Koukaki, אזור האקרופוליס והפרברים הדרומיים.

האזור הפך פופולרי יותר ויותר בקרב תושבים ומשקיעים בינלאומיים, בזכות קרבתו למרכז ההיסטורי של אתונה, תחבורה ציבורית מצוינת ומבחר הולך וגדל של מסעדות, בתי קפה, מקומות תרבות ובידור.

תחבורה מצוינת

לנכס גישה נוחה ל-Metro Line 2, המספקת קשרים מהירים אל:

• Acropolis

• Syntagma Square

• Panepistimio

• Omonia

• Syngrou-Fix

• Dafni

• Elliniko

רשת החשמלית מספקת גם גישה נוחה לעבר Athens Riviera והפרברים החופיים הדרומיים.

קרוב לטוב ביותר של אתונה

הגישה המשוערת מאזור Neos Kosmos כוללת:

• Acropolis: 4–10 דקות ברכבת התחתית

• Acropolis Museum: כ-10–15 דקות

• Syntagma Square: כ-10–15 דקות

• Plaka & Historic Center: כ-10–15 דקות

• Koukaki: במרחק של דקות ספורות

• Athens Riviera: חיבור נוח בחשמלית

• Piraeus: קשרי תחבורה ציבורית ישירים

אורח חיים ובידור

Neos Kosmos מציעה אורח חיים עירוני תוסס, עם מסעדות, בתי קפה, ברים, מקומות תרבות ואפשרויות בידור רבות.

האזורים הסמוכים Koukaki, Acropolis ו-Syngrou מרחיבים משמעותית את מבחר האפשרויות לאוכל, חיי לילה ואטרקציות תרבותיות, והופכים את האזור למושך במיוחד לשוכרים ולמבקרים בינלאומיים.

השקעה מודרנית ב-Golden Visa ב-Neos Kosmos, המשלבת מיקום במרכז אתונה, קשרי תחבורה מצוינים, שטח חיצוני נדיב ופוטנציאל שכירות.