Solomon United Realtors
זכאי ל-Golden Visaזמין

Apartment, 90 m² · Neos Kosmos

Athens - Center · Neos Kosmos
90מ״ר
פנים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
קומה Groundשופץ 2026
סקירה כללית

המגורים

וידאו של הנכס כאן!!!

הערה: הרהיטים, פריטי הדקור, גופי התאורה ומכשירי החשמל המוצגים בתמונות נועדו להמחשה בלבד ואינם כלולים במכירת הנכס.

דירת Golden Visa מתאימה | מגורים משופצים במלואם, 2 חדרי שינה | Neos Kosmos | €270,000

גלו דירה משופצת במלואה בשטח של 90 sqm בשכונה התוססת Neos Kosmos, אחת משכונות המגורים הצומחות ביותר ב-Athens, ובחירה פופולרית יותר ויותר הן למשקיעים והן לבעלי דירות.

הנכס מתאים לתוכנית Greek Golden Visa בקטגוריית ההשקעה של €250,000, והוא מציע הזדמנות מצוינת לרוכשים המחפשים מגורים מוכנים לכניסה, במיקום מרכזי ומבוקש.

הדירה ממוקמת בקומת קרקע מוגבהת וכוללת סלון מואר, שני חדרי שינה נוחים, חדר רחצה אחד, שירותים נפרדים וחלוקה פונקציונלית, המתאימה הן לשימוש עצמי והן להשכרה ארוכת טווח.

מאפייני הנכס

  • מתאים ל-Golden Visa (קטגוריית €250,000)

  • 90 sqm

  • קומת קרקע מוגבהת

  • 2 חדרי שינה

  • 1 חדר רחצה

  • 1 שירותים נפרדים (שירותי אורחים)

  • סלון מרווח

  • משופצת במלואה

  • חלוקה מוארת ומעשית

  • מתאימה להשקעה או למגורים קבועים

מיקום מרכזי ב-Neos Kosmos

הדירה נמצאת באחת השכונות המחוברות ביותר ב-Athens, וזוכה לגישה מיידית לתחנות מטרו ורכבת קלה, לסופרמרקטים, לבתי קפה, למסעדות, לבתי ספר ולשירותי יום-יום. Neos Kosmos משלבת נוחות עירונית עם קישוריות מצוינת, וזה הופך אותה למושכת מאוד הן לתושבים והן לשוכרים לטווח ארוך.

אתרים סמוכים

  • תחנת מטרו Neos Kosmos – בערך 500 m

  • תחנת רכבת קלה Neos Kosmos – בערך 450 m

  • תחנת מטרו Syngrou–Fix – בערך 1.3 km

  • Acropolis Museum – בערך 2.0 km

  • Acropolis & Parthenon – בערך 2.3 km

  • Plaka – בערך 2.5 km

  • Syntagma Square – בערך 3.0 km

  • National Garden – בערך 3.0 km

  • Stavros Niarchos Foundation Cultural Center (SNFCC) – בערך 4.5 km

  • Piraeus Port – בערך 9 km

  • Athens International Airport – בערך 34 km

 

הערה: הרהיטים, פריטי הדקור, גופי התאורה ומכשירי החשמל המוצגים בתמונות נועדו להמחשה בלבד ואינם כלולים במכירת הנכס.

מאפיינים ומפרט

מה כלול

נכס

סוג
דירה
סטטוס
זמין
שטח פנים
90 מ״ר
קומה
Ground
מפלסים
1
חדרי מגורים
1
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
שירותים
1
מרפסת
לא

בניין ומערכות

שופץ
2026
מעלית
לא
חימום
None
סוג חימום
None
קירור
No
דירוג אנרגטי
A
מחסן
לא
מרוהט
לא
מוצרי חשמל לבית
לא

פיננסי

מחיר הנכס
€270,000
דרגת Golden Visa
דרגה 01, €250k
סוג המודעה
למכירה
זמינות
זמין
נכס להשקעה
כן
למה הנכס הזה

מאפייני השקעה

  • נכס משופץ לחלוטין.
  • זכאי לתוכנית Golden Visa של יוון בסף של €250,000.
מיקום

Neos Kosmos

אנחנו משתפים את הכתובת המדויקת עם קונים רציניים בשלב הביקור.

  • חשמלית
    Baknana
    250 מ׳4 דק׳ הליכה
  • חשמלית
    Aegeou
    550 מ׳9 דק׳ הליכה
  • חשמלית
    Νέος Κόσμος
    550 מ׳9 דק׳ הליכה
  • בית ספר בינלאומי
    International School of Piraeus
    6.5 ק״מ17 דק׳ נסיעה
  • אוניברסיטה
    Πάντειο Πανεπιστήμιο
    950 מ׳15 דק׳ הליכה
  • שדה תעופה
    Athens International Airport
    20 ק״מ22 דק׳ נסיעה
זכאות

הנכס הזה ו-Golden Visa של יוון

זכאי ל-Golden Visa
€250k
שכבה 01, שיקום והמרה

הנכס הזה עומד בתנאי שכבת השיקום וההמרה, כלומר מבנים מוגנים שעוברים שיקום, או מבנים מסחריים שמומרים למגורים. סף הכניסה של 250,000 € נשאר זמין לסוג נכס כזה בכל מקום ביוון.

מה מקבלים

  • היתר שהייה של חמש שנים באיחוד האירופי
  • כלול גם המשפחה: בן או בת זוג, ילדים עד גיל 21, ושני ההורים משני הצדדים
  • ללא דרישת שהייה פיזית ביוון
  • נסיעה ללא ויזה באזור שנגן
  • דרך לאזרחות לאחר שבע שנים
העלות האמיתית של תהליך Golden Visa

ראו כל עלות מעבר למחיר הנכס.

מחשבון עלויות Solomon Golden Visaשכבה 01, €250k
מחיר הנכס
€270,000
עלות כוללת מוערכת
€299,077+€29,077 מעבר למחיר הבסיס
נכס€270,00090% מהעלות הכוללת
מסים ואגרות€23,8958% מהעלות הכוללת
היתר ותוספות€5,1822% מהעלות הכוללת
התאמה למשק הבית שלכם
מבוגרים
2
ילדים
0
נכסים דומים

אולי תרצו לשקול גם

€270,000