Property, 80 m² · Nea Smyrni

נכס להשקעה שעבר שיפוץ מלא, המיועד כיום לשימוש מסחרי, בשטח של 80 sq.m., למכירה בקומה השנייה ב-Nea Smyrni, בסמוך לגבול עם Palaio Faliro. הנכס מתאים לתוכנית Golden Visa, עם אפשרות להמרה משימוש מסחרי לשימוש למגורים.

מדובר בהזדמנות השקעה אטרקטיבית במיוחד, המשלבת עיצוב עכשווי, סטנדרטים גבוהים של בנייה ופוטנציאל משמעותי לניצול עתידי. הנכס עבר שיפוץ מלא בחומרים איכותיים, ומחיר המכירה כולל את התהליך וההיתר הנדרשים לשינוי השימוש מסחרי למגורים, כך שניתן להפוך אותו לדירה מודרנית.

הנכס מוגדר כיום כשטח פתוח ומרווח, ומאפשר יצירת שני חדרי שינה וסלון. כבר קיימים בו מטבח מותקן וחדר רחצה עם מקלחון וארון כיור.

בנכס מסגרות אלומיניום בעלות ניתוק תרמי וזיגוג כפול, החוסכות באנרגיה, וכן מערכות צל.

לחימום ולקירור הנכס מצויד במערכת מיזוג אוויר עצמאית. מי החימום מסופקים באמצעות דוד מים חשמלי מיידי, ותשתית הצנרת הנדרשת לדוד שמש הותקנה מראש.

במסגרת השיפוץ המקיף הושלמה התקנה חשמלית חדשה, יחד עם תשתית רשת שהותקנה מראש עבור מערכת אזעקה ומצלמות אבטחה. מאפיינים נוספים כוללים דלת בטחון ומערכת אינטרקום וידאו מודרנית.

בנוסף, בוצעו עבודות בידוד תרמי חיצוני בבניין, שתורמות לשיפור יעילותו האנרגטית.
-יתרון נוסף של הנכס הוא מקום החניה שלו.

השילוב של השיפוץ המלא, האפשרות להמרה לשימוש למגורים, מאפייני אנרגיה מודרניים וחניה, מעניק לנכס פרופיל השקעה חזק במיוחד. ניתן לנצל אותו either בשמירה על השימוש המסחרי או כמגורים, מתאים לאיש מקצוע מאכלס, להשכרה לטווח ארוך או למטרות השקעה אחרות.

הנכס ממוקם במיקום נוח במיוחד, עם גישה קלה לרשתות כבישים מרכזיות ולתחבורה ציבורית. שדרות Eleftheriou Venizelou ושדרות Aigaiou נמצאות בקרבה רבה, ומקלות על הקישוריות למרכז Athens ולפרברים הדרומיים. בנוסף, תחנות הטרמוואי Achilleos ו-Evangeliki Scholi נמצאות במרחק של כ-400 m מהנכס.

-למידע נוסף או לתיאום צפייה, אנא צרו איתנו קשר.
-בהתאם לחוק 4072/11-4-2012 (Government Gazette 86 A`), נדרשת הצגת תעודה מזהה של משטרה ומספר זיהוי מס (TIN) לצורך צפייה בנכסים.

P&Partners Real Estate
www.ppartners.gr
[email protected]
211 411 06 06