Solomon United Realtors
זכאי ל-Golden Visaזמין

Villa, 330 m² · Patra

Achaia · Patra · Charadro
330מ״ר
פנים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
קומה Groundנבנה 2000
סקירה כללית

המגורים

מדובר בבית מיוחד בן שלוש קומות, שנבנה בשנת 2000 ובולט בעיצובו האלגנטי והמינימליסטי, עם דגש מיוחד על איכות הבנייה ועל התפקודיות של החללים.

הבית מציע נוחות וחום, עם חיפוי אבן בחלל המגורים ופרקט מעץ ערמון בחדרי השינה, המשלב חומרים טבעיים ואסתטיקה מעודנת. הקומה הקרקעית, בשטח כולל של 130 sq.m., כוללת סלון מרווח ומואר עם אח, היוצא אל מרפסת מרשימה דרך דלתות זכוכית גדולות, מטבח גדול, חדר שינה אחד וחדר רחצה מלא.

הקומה העליונה, בשטח של 70 sq.m., כוללת שני חדרי שינה מרווחים מאוד וחדר רחצה גדול, ומציעה אור טבעי רב ונופים פנורמיים. המרתף, בשטח של 130 sq.m., מאפשר שימושים רבים, וניתן לארגן את החללים הנלווים כחדר אורחים, חדר משחקים, מרתף יין או חדר כושר.

השטח החיצוני שמסביב מפותח במלואו, וכולל דשא, צמחיית נוי וצמחייה בוגרת. Two acres מהמגרש מעובדים ככרם פורה ליין, לצד עצי זית ועצי פרי שונים, ומציעים פוטנציאל לאגרוטוריזם או לשימוש אישי.

הנוף מכל נקודה בנכס עוצר נשימה ואינו חסום, עם נופים פנורמיים אל הים, אל העיר Patras ואל הר Panachaiko. הפרטיות מובטחת, והמיקום מציע שקט ואווירה כפרית, מבלי לוותר על הקרבה לעיר.

זוהי בחירה אידיאלית למשפחות, למי שמחפש סביבת מגורים באיכות גבוהה, או להשקעה בעלת פוטנציאל עליית ערך משמעותי בעתיד.

מאפיינים ומפרט

מה כלול

נכס

סוג
וילה
סטטוס
זמין
שטח פנים
330 מ״ר
קומה
Ground
חדרי מגורים
1
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
מרפסת
כן
גינה
כן

בניין ומערכות

שנת בנייה
2000
קומות בבניין
2
מעלית
לא
סוג חימום
Gas
דירוג אנרגטי
D
מחסן
כן
מרוהט
לא
מוצרי חשמל לבית
לא

פיננסי

מחיר הנכס
€440,000
דרגת Golden Visa
דרגה 02, €400k
סוג המודעה
למכירה
זמינות
זמין
למה הנכס הזה

מאפייני השקעה

  • זכאי לתוכנית Golden Visa של יוון בסף של €400,000.
  • מרפסת פרטית.
  • גינה פרטית.
  • מחסן כלול.
מיקום

Charadro

אנחנו משתפים את הכתובת המדויקת עם קונים רציניים בשלב הביקור.

  • אוניברסיטה
    Πανεπιστημιούπολη Πατρών
    3.9 ק״מ10 דק׳ נסיעה
  • שדה תעופה
    Araxos Airport
    36 ק״מ40 דק׳ נסיעה
זכאות

הנכס הזה ו-Golden Visa של יוון

זכאי ל-Golden Visa
€400k
שכבה 02, רוב יוון

הנכס הזה עומד בתנאי השכבה הרגילה, שמכסה את רוב יוון: אזורים ביבשת מחוץ לאתונה ולסלוניקי, ואיים עם פחות מ-3,100 תושבים. זהו המאגר הרחב ביותר של נכסים זכאים בסף הזה.

מה מקבלים

  • היתר שהייה של חמש שנים באיחוד האירופי
  • כלול גם המשפחה: בן או בת זוג, ילדים עד גיל 21, ושני ההורים משני הצדדים
  • ללא דרישת שהייה פיזית ביוון
  • נסיעה ללא ויזה באזור שנגן
  • דרך לאזרחות לאחר שבע שנים
העלות האמיתית של תהליך Golden Visa

ראו כל עלות מעבר למחיר הנכס.

מחשבון עלויות Solomon Golden Visaשכבה 02, €400k
מחיר הנכס
€440,000
עלות כוללת מוערכת
€484,122+€44,122 מעבר למחיר הבסיס
נכס€440,00091% מהעלות הכוללת
מסים ואגרות€38,9408% מהעלות הכוללת
היתר ותוספות€5,1821% מהעלות הכוללת
התאמה למשק הבית שלכם
מבוגרים
2
ילדים
0
נכסים דומים

אולי תרצו לשקול גם

€440,000