Solomon United Realtors
זכאי ל-Golden Visa

Villa, 160 m² · Kassandra

Chalkidiki · Kassandra · Kassandreia
160מ״ר
פנים
4
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
נבנה 2026
סקירה כללית

המגורים

במקום מהטובים ביותר בחלקידיקי אנו בונים את היישוב, שכפי שניתן לראות הוא באמת הראשון על הים, ומורכב מ-54 בתים, מתוכם 30 הושלמו וכבר נמסרו ומאוכלסים

הבתים, המסודרים על שתי קומות, הם אוטונומיים ועצמאיים, ובעלי סלון נוח, 4 חדרי שינה גדולים, 2 עד 5 חדרי רחצה, מחסן נפרד ושתי מרפסות ייחודיות עם נוף פתוח ללא הפרעה אל הים. (שטח נוסף 75sqm)

השטח הכולל של ​​הבתים הוא 160sqm, מאושר במלואו כחוקי. לכל אחד מהבתים העצמאיים יש גן משלו עם דשא, בשטח שבין 500sqm ל-1300sqm.

הבתים נבנו מחומרי בנייה באיכות הגבוהה ביותר ומציעים הגנה מושלמת מפני רעידות אדמה.

האזור הרחב יותר

במרחק 3 kilometers מהיישוב שלנו נמצאים Mola Kalyva ו-N.Skioni, שם ניתן למצוא שוק פתוח לאורך כל השנה עם חנויות וסופרמרקט, וכן רופא ובית מרקחת.

כאן נמצא גם הנמל היחיד של הרגל הראשונה, שבו ניתנים שירותי עגינה, ושם ניתן להתענג על דגים טריים באחת ממסעדות הדגים הרבות.

המרחצאות התרמליים המפורסמים של Agia Paraskevi, עם מעייני הגופרית החמים שלהם, נמצאים במרחק 8 kilometers מהיישוב שלנו.

ב-Kassandria, במרחק 20 kilometers מהיישוב שלנו, נמצא מרכז הבריאות First Foot Health Center.

שירותי אבטחה ותחזוקה

ביישוב שלנו מועסק עובד תחזוקה לאורך כל השנה, המתגורר בסמוך ליישוב ונמצא בקשר יומיומי עם האזור

היישוב שלנו מוגן גם מפני תופעות מזג אוויר קיצוניות. כגון: הצפות. בשל היעדר נחלים באזור. שריפות. בשל המרחק של היישוב מהיער.

אקלים

בשל מורפולוגיית הקרקע והכיוון של המגרש שלנו, יש לנו את האקלים הטוב ביותר לא רק בחלקידיקי אלא גם אחד הטובים בכל יוון, וכתוצאה מכך הטמפרטורה בקיץ נמוכה בשלוש עד ארבע מעלות מזו של היישוב Pefkohori (Kapsochora) שבצד הפנימי של מדרגות ההרים, ובהתאם הטמפרטורות בחורף חמות יותר.

טוהר האוויר מחלקיקים זעירים

בנוסף לאקלים הטוב ביותר באזורנו, יש לנו גם את האוויר הנקי ביותר, על בסיס מחקר אירופי שמופיע בכתובת europe's population divide guardian

https://www.theguardian.com/environment/ng-interactive/2023/sep/20/europes-pollution-divide-see-how-your-area-compares

טוהר האוויר ביישוב שלנו זהה לטוהר האוויר באולימפוס, בהולומונט או באזורים הסקנדינביים, מפני שאוויר נקי הוא הגורם הראשון לבריאות אנוש טובה.

ים צלול כקריסטל

חוף פרטי באורך 350 meters מקיף את המתחם, עם ים צלול ורדוד בשל היותו ים פתוח, שבחלקו החיצוני יש חצץ גס ובפנים חול דק.

מתקני ספורט

במרחק 200 meters מהיישוב נמצא מרכז ספורט הכולל מתקנים לכדורגל ולכדורסל, מבלי שהיישוב יושפע מרעש שמייצרים הספורטאים.

אספקת מים

אספקת המים ליישוב מסופקת מהרשת המרכזית של עיריית Kassandria.

מאפיינים ומפרט

מה כלול

נכס

סוג
וילה
שטח פנים
160 מ״ר
חדרי מגורים
1
חדרי שינה
4
חדרי רחצה
2
שירותים
2
מרפסת
לא
גינה
כן

בניין ומערכות

שנת בנייה
2026
קומות בבניין
2
מעלית
לא
מחסן
לא
מרוהט
לא
מוצרי חשמל לבית
לא

פיננסי

מחיר הנכס
€550,000
דרגת Golden Visa
דרגה 02, €400k
סוג המודעה
למכירה
למה הנכס הזה

מאפייני השקעה

  • זכאי לתוכנית Golden Visa של יוון בסף של €400,000.
  • גינה פרטית.
מיקום

Kassandreia

אנחנו משתפים את הכתובת המדויקת עם קונים רציניים בשלב הביקור.

זכאות

הנכס הזה ו-Golden Visa של יוון

זכאי ל-Golden Visa
€400k
שכבה 02, רוב יוון

הנכס הזה עומד בתנאי השכבה הרגילה, שמכסה את רוב יוון: אזורים ביבשת מחוץ לאתונה ולסלוניקי, ואיים עם פחות מ-3,100 תושבים. זהו המאגר הרחב ביותר של נכסים זכאים בסף הזה.

מה מקבלים

  • היתר שהייה של חמש שנים באיחוד האירופי
  • כלול גם המשפחה: בן או בת זוג, ילדים עד גיל 21, ושני ההורים משני הצדדים
  • ללא דרישת שהייה פיזית ביוון
  • נסיעה ללא ויזה באזור שנגן
  • דרך לאזרחות לאחר שבע שנים
העלות האמיתית של תהליך Golden Visa

ראו כל עלות מעבר למחיר הנכס.

מחשבון עלויות Solomon Golden Visaשכבה 02, €400k
מחיר הנכס
€550,000
עלות כוללת מוערכת
€603,857+€53,857 מעבר למחיר הבסיס
נכס€550,00091% מהעלות הכוללת
מסים ואגרות€48,6758% מהעלות הכוללת
היתר ותוספות€5,1821% מהעלות הכוללת
התאמה למשק הבית שלכם
מבוגרים
2
ילדים
0
נכסים דומים

אולי תרצו לשקול גם

€550,000