דירה משופצצת במלואה, מתאימה ל-Golden Visa | 55 sqm | Kato Petralona, Athens | €270,000

גלו דירת קרקע משופצת בטעם רב, בשטח של 55 sqm, ב-Kato Petralona, אחת משכונות המגורים האותנטיות ביותר באתונה, שערכה עולה במהירות. הנכס מתאים ל-Greek Golden Visa (קטגוריית €250,000) ומציע הזדמנות טובה למשקיעים המחפשים תשואת שכירות יציבה, עלייה ערך לטווח ארוך ומיקום מרכזי בסמוך לאתרים הידועים ביותר בעיר.

הדירה עברה שיפוץ מלא עם גמרים מודרניים, והיא משלבת נוחות עכשווית עם הקסם של אחד מאזורי המגורים הרצויים ביותר באתונה. הפריסה הפונקציונלית כוללת חדר שינה אחד מרווח, חדר רחצה מודרני אחד, סלון מואר ומטבח מאובזר במלואו, ולכן היא מתאימה לאנשי מקצוע, לזוגות, לנוודים דיגיטליים, לסטודנטים ולשוכרים בינלאומיים.

מאפייני הנכס

• מתאים ל-Golden Visa (קטגוריית €250,000)

• דירה בשטח 55 sqm

• קומת קרקע

• משופצת במלואה

• 1 חדר שינה

• 1 חדר רחצה

• סלון מואר

• מטבח מודרני

• שטח חיצוני פרטי בחזית

• חימום חשמלי עצמאי

• מיזוג אוויר

• גמרים עכשוויים

• נבנתה בשנת 2000

• פנויה מיד

מיקום מרכזי – Kato Petralona

Kato Petralona נחשבת לאחת השכונות התוססות והמבוקשות ביותר באתונה, והיא משלבת אופי אתונאי אותנטי עם קישוריות מצוינת. השכונה מפורסמת ברחובות המשاة הציוריים שלה, בטברנות המסורתיות, בבתי הקפה המעוצבים ובאווירה התוססת, והיא מושכת תושבים מקומיים ומבקרים בינלאומיים לאורך כל השנה.

המיקום האסטרטגי מאפשר לתושבים ליהנות מאזורי התרבות, המסחר והבילוי של העיר תוך דקות ספורות, ועדיין לשמור על סביבת מגורים שקטה.

אתרים בקרבת מקום

• תחנת המטרו Petralona – בקירוב 650 m

• תחנת המטרו Thiseio – בקירוב 1 km

• Filopappou Hill – בקירוב 800 m

• Ancient Agora – בקירוב 1.7 km

• Acropolis Museum – בקירוב 2.5 km

• Acropolis & Parthenon – בקירוב 2.3 km

• Plaka – בקירוב 2.5 km

• Monastiraki Square – בקירוב 2 km

• Ermou Shopping Street – בקירוב 2.2 km

• Syntagma Square – בקירוב 3 km

• Stavros Niarchos Foundation Cultural Center – בקירוב 4 km

• Piraeus Port – בקירוב 7 km

• Athens International Airport – בקירוב 38 km

ביקוש שכירות גבוה

Kato Petralona נמנית באופן עקבי עם שוקי השכירות החזקים ביותר באתונה, בזכות שילוב ייחודי של אורח חיים, נגישות וקרבה למרכז ההיסטורי.

באזור מתגוררים ומשכירים:

• אנשי מקצוע צעירים

• נוודים דיגיטליים

• סטודנטים באוניברסיטאות

• מנהלים בינלאומיים

• זוגות ותושבים לטווח ארוך

• יוצאים לחו״ל שמעתיקים את מגוריהם

בזכות גישה ישירה למטרו, קרבה לאקרופוליס ולמרכז העיר, ואחד הדירוגים הגבוהים ביותר לאיכות חיים באתונה, השכונה נהנית מביקוש שכירות חזק לאורך כל השנה, שיעורי תפוסה מצוינים והזדמנויות עלייה ערך אטרקטיביות לטווח ארוך.

הזדמנות השקעה

הנכס עומד בדרישות של קטגוריית ההשקעה Greek Golden Visa €250,000, ולכן הוא הזדמנות מצוינת לקונים בינלאומיים המבקשים מגורים באירופה באמצעות השקעה בנדל״ן.

בין אם אתם מחפשים מגורים עירוניים בעיצוב אטרקטיבי, נכס שכירות בעל ביצועים טובים או השקעה יציבה לטווח ארוך באחת השכונות שצומחות במהירות באתונה, הדירה מציעה ערך מצוין במיקום מרכזי ומבוקש.

צרו איתנו קשר היום לקבלת מידע נוסף או לתיאום צפייה פרטית בנכס.