Property, 370 m² · Kalimnos

השקעה יוקרתית על החוף: מלון בוטיק עם 12 חדרים במירטיס, קלימנוס

סקירה כללית

הזדמנות השקעה נדירה באחד מאתרי החוף המבוקשים ביותר בקלימנוס. המלון העצמאי, הממוקם באזור התוסס של Myrties, משתרע על 370 sqm ועומד על מגרש נדיב בשטח 562 sqm. מדובר בעסק אירוח מבוסס, מוכן לתפעול, במצב מעולה.

הנכס נבנה בשנת 1995 במבנה בטון איתן, ונשמר היטב לאורך השנים. התכנון החכם כולל 12 סטודיואים/דירות עצמאיים ומאובזרים במלואם. כל יחידה פועלת כמרחב עצמאי עם מטבח, שירותים וחלל פרטי משלה, ומתאימה להשכרה קצרת טווח לחופשות או להפעלה כמלון בוטיק.

מאפיינים ושירותים עיקריים

• פריסה: 12 חדרים עצמאיים / 12 מיטות / 12 מטבחים / 12 שירותים

• מצב ואיכות: מצב מעולה, עם ריצוף קרמיקה עמיד, מסגרות עץ, חלונות הזזה ופרגולות בד להצללה.

• בקרת אקלים: דירוג אנרגטי C, מיזוג אוויר מלא לקירור ולאוורור (ללא מערכת חימום מרכזית).

• חוץ ותוספות: חצר מלט מרווחת, חדר אחסון ייעודי, חדר כביסה וחניה פתוחה אחת.

• מיקום: נכס פינתי ובעל חזית, מואר במיוחד, הממוקם בשכונה שקטה ורגועה.

מיקום ללא תחרות ו"נוף טלנדוס"

הנכס מתהדר בנוף ים עוצר נשימה וללא מחסומים. האורחים ייהנו משקיעת השמש המרהיבה של האי, כשהשמש שוקעת ישירות מאחורי צללית ההר המפורסמת המכונה "הנסיכה של Telendos."

המיקום מציע נוחות רבה ומושך מאוד תיירים:

• החוף והנמל: במרחק הליכה קצר בלבד, פחות מ-5 meters מהים ומנמל מעבורת הסירות המקומי לטלנדוס.

• שירותי יום-יום: סופרמרקט במרחק 50 meters; שוק מקומי, חנויות, פארקים ותחנות אוטובוס במרחק 100 meters.

• פנאי וטבע: מקומות בידור ומסעדות במרחק 100 meters; שבילי הליכה והרים במרחק 100 meters.

• תחבורה: ממוקם במרחק של 5,000 meters (5 km) בלבד משדה התעופה של קלימנוס.

הערה להשקעה: מדובר בנכס להשקעה בתשואה גבוהה, ביעד מוכר בעולם המפורסם בטיפוס הרים, בצלילה ובתיירות איי יוון אותנטית. המחיר ניתן למשא ומתן עבור רוכשים רציניים המעוניינים להיכנס לעסק אירוח פעיל לחלוטין.